Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
1 500 000 kr
Anmäl till visning
Åsa Danielsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Åsa Danielsson
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Emelie Kedvik, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Emelie Kedvik
Assistent

Siljansvägen 439

Pris (Utgångspris): 
1 500 000 kr
Anmäl till visning
Åsa Danielsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Åsa Danielsson
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Emelie Kedvik, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Emelie Kedvik
Assistent

Charmigt fritidsboende i Tällberg med utsikt över Siljan.

  • Typ: Fritidshus
  • Boarea: 28 kvm
  • Tomtarea: 811 kvm
  • Byggnadsår: 1909
  • Driftkostnad: 16 300 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Nu finns chansen att förvärva ett charmigt fritidsboende med centralt läge i Tällberg med utsikt över Siljan.

Härbret som varit del av Bomgården har varit i samma släkts ägo sedan 1600-talet. Det ligger centralt placerat i byn cirka 300 meter söder om majstångsplatsen och med cirka 700 meter till Siljan. Vid vattnet finns även servitut för enklare båtplats. Härbret är från tidigt 1900-tal men blev ombyggt 1988 av säljarna och är idag inrett i två plan med sovloft på övre plan och köksdel med matplats samt wc och duschrum på entréplan.

Plan och lättskött tomt med utrymme för utveckling om man vill. Vackert lusthus som är perfekt för fikastunden eller middagen - och med den vackra utsikten utanför.

Tällberg är ett oerhört vackert och populärt område där du kan njuta av både natur, bad och socialt liv året om, oavsett årstid. Här har ni dom flesta hotellen och restaurangerna på gångavstånd med möjlighet till spa, gym och goda middagar. En nära vardagslyx! I Tällberg anordnas många kulturella aktiviteter såsom vackert och traditionellt midsommarfirande, lissjul, marknader, musik och uppträdanden och är du golfsugen finns 9-håls bana i grannbyn Plintsberg. På gångavstånd ligger även Tällbergsbadet och småbåtshamn med gästhamn och ångbåtsbrygga där M/S Gustav Wasa lägger till på sina turer. I Tällberg och Plintsberg finns dessutom matbutik, förskola- och skola och tågstation för enkel pendling.

Kommunalt vatten och avlopp är indraget och alla inventarier kommer att ingå.

Välkommen på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

Entréplan:
Liten hall med gäst-wc på ena sidan och litet duschrum på andra sidan. Vidare in finns köksdelen med matplats. Köket är utrustat med spis (2 plattor), ugn, kyl med frysfack och diskho.

Övre plan:
Sovloft idag inrett med två bäddar, en vid vardera långvägg, samt en garderob.

Sammanfattning

Typ: Fritidshus
Boarea: 28 kvm
Tomtarea: 811 kvm
Pris (Utgångspris): 1 500 000 kr
Byggnadsår: 1909
Driftkostnad: 16 300 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Taxeringsinformationen

Uppvärmning

Direktverkande el

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Fönster: 1+1 kopplade fönster
Takbeklädnad: Takpannor
Ventilation: Självdrag

Renoveringar

Ombyggd/tillbyggd 1988
Anslutning kommunalt avlopp 1988
Avstyckning till egen fastighet 2012
Lusthus 2013
Anslutning kommunalt vatten 2015
Anslutning till elnätet 2015

Övriga byggnader

Lusthus

Allmänt

Län: Dalarna
Kommun: Leksand
Fastighetsbeteckning: LEKSAND TÄLLBERG 12:19

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Avtalsservitut: Fiberkabel - Se beskrivning
Officialservitut: Rätt att använda område d för utfart. - Väg
Ledningsrätt: Vatten och avlopp
Rättigheter förmån: Officialservitut: Rätt att använda område b för båtuppläggningsplats och båtplats för två båtar. - Båtplats
Kommentar: Observera att servitut för båtplats för denna fastighet endast avser en båt. Den andra båten avser grannfastigheten.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 500 000 kr

Driftkostnader

16 300 kr/år
Årlig elförbrukning: 3700 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 9 500 kr
Vatten och avlopp: 5 900 kr
Försäkring: 900 kr
Försäkringskommentar: Dalarnas Försäkringsbolag
Beskrivning: Kostnad för vatten och avlopp innefattar även kostnad för renhållning.

Observera att huset endast används som fritidshus av nuvarande ägare.

Tänk på att driftkostnader är individuella och varierar utifrån familjens storlek, användning av bostaden, vanor och avtal.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 648 kr.

Taxering

Byggnad: 303 000 kr
Mark: 850 000 kr
Totalt: 1 153 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1929
Standardpoäng: 23

Pantbrev

Det finns 0 st pantbrev uttaget om sammanlagt 0 kr

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej

Alla bilder

+ 16 Visa alla 22 bilder
 

Karta & område

Siljansvägen 439,

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.
Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens amorteringskrav på minsta amortering går dock ej att simulera bort.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad, pantbrev och lagfart och bolåneräntor.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 721 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens amorteringskrav på minsta amortering går dock ej att simulera bort.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad, pantbrev och lagfart och bolåneräntor.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.
Läs om våra Coronaregler för visning.

8
okt
Anmälan krävs
Lör 12:30-13:30
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?
Jag vill ansöka om lånelöfte via

Hämta uppgifter automatiskt

Eller fyll i på egen hand
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 
Ansvarig mäklare

Åsa Danielsson

Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Emelie Kedvik

Assistent

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Liknande objekt till salu

Bilder

Planritning