Hoppa till innehåll
Djurmo

Fix gattu 5

Topprenoverad faluröd stuga på privat tomt, bara 3h från Stockholm

  • Typ: Fritidshus, Stuga i ett plan
  • Rum: 2, varav 2 sovrum
  • Boarea: 40 m2
  • Tomtarea: 1 240 m2
  • Byggnadsår: Okänt
  • Driftkostnad: 14 906 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Den faluröda stugan ligger nästan hemligt, undangömt mitt i gamla delen av Djurmos lugna villaområde. Bakom lummig grönska och en stor skyddande ek öppnar sig en egen liten värld – där den genuina stugkänslan lever kvar i varje detalj.

Här, bara tre timmar från Stockholm, väntar ett varsamt totalrenoverat fritidshus där gammalt och nytt möts på precis rätt sätt. Det faluröda huset har fått nytt tak, original fönstren har renoverats med omsorg och de vackra detaljerna har fått leva vidare. Köket bär fortfarande sina bevarade stommar, luckor och brädgolven har fått tillbaka sin forna glans och den murade öppna spisen står som rummets självklara hjärta.

Man kliver in genom den charmiga glasverandan – kanske husets allra finaste plats. Här silas ljuset in genom fönstren medan blicken vandrar ut över den insynsskyddade trädgården och den ståtliga eken som ger hela tomten sin karaktär. Ett perfekt rum för långa frukostar, sena middagar och regniga sommardagar med kaffekoppen nära till hands.

Vidare in väntar ett varmt och inbjudande 50-talskök, smakfullt uppdaterat med moderna vitvaror och harmoniska färger som smälter fint ihop med husets själ. Vardagsrummet ramas in av den stora öppna spisen – en rejäl och vacker pjäs som skapar både värme och stämning. Här finns plats för både bäddsoffa och matbord när kvällarna blir svalare. Intill ligger ett mysigt sovrum med samma ombonade känsla.

Stugan har både el och kommunalt vatten, vilket skapar goda förutsättningar för ett bekvämt fritidsboende under stora delar av året – med närhet till naturens skiftningar från vårens första vitsippor till rofyllda dagar framför brasan.

På tomten finns också en renoverad gäststuga i samma charmiga stil som huvudbyggnaden. Här har man lagt nytt tak, bytt syll och slipat golven samtidigt som den genuina känslan bevarats. Perfekt för gäster, tonåringar eller lugna sommarnätter med öppet fönster mot trädgården.

Utemiljön är något alldeles extra. Här finns en insynsskyddad utedusch med varmvatten där man kan stå mitt i naturen och duscha ostört under bar himmel. På fasaden finns även ett enkelt utekök med rinnande vatten för sommarens matlagning. På tomten finns dessutom en rejäl förrådsbod och ett nytt charmigt utedass.

Trädgården lever med årstiderna. På våren breder vitsipporna ut sig, under sommaren blommar ängsblommorna och runt tomten växer hallonbuskarna tätt och frodigt. Allt ramas in av grönska som skapar ett privat och rofyllt läge trots närheten till samhället. Djurmo erbjuder ett lugnt och naturnära läge med närhet till både bad, vackra promenadstråk och fina utflyktsmål. Vid Älvsjön (6 min promenad) finns bryggor för bad och picknick, och runt byn löper små vägar längs åkrar och älven som passar perfekt för promenader eller löpturer. Längs älven finns även slogbodar med grillplatser. Tågstationen i Djurås ligger cirka 3 km bort med goda kommunikationer och busshållplats finns i närheten. Här bor man dessutom med bekvämt avstånd till både Leksand och Rättvik med restauranger, caféer och aktiviteter året om.

Det här är en klassisk sommaridyll - en faluröd stuga med själ och värme som är redo att tas över och älskas vidare av någon som längtar efter den där äkta dalacharmen.

Om Bostaden

Beskrivning

Glasveranda/entré
Charmig glasveranda som välkomnar in i huset och blir en naturlig plats att njuta av utsikten över den lummiga trädgården. Här finns plats för matbord eller sittgrupp samt rymlig förvaring.

Kök
Trivsamt 50-talskök med bevarade stommar och luckor i charmig stugkänsla. Köket har uppdaterats med moderna vitvaror och smakfull färgsättning som harmonierar med husets äldre detaljer.

Vardagsrum
Mysigt vardagsrum med vackra brädgolv, tapetserade väggar och en rejäl murad öppen spis som skapar både värme och karaktär. Plats för både matbord och bäddsoffa.

Sovrum
Mindre sovrum med plats för säng och förvaring. Slipade trägolv och tapetserade väggar skapar en lugn och ombonad känsla.

Gäststuga
Charmig renoverad gäststuga med bevarad äldre tapet, slipade golv och genuin torpkänsla. Perfekt som gästrum eller extra sovplats.

Sammanfattning

Typ: Fritidshus, Stuga i ett plan
Rum: 2, varav 2 sovrum
Boarea: 40 m2
Tomtarea: 1 240 m2
Pris (Utgångspris): 850 000 kr
Byggnadsår: Okänt
Driftkostnad: 14 906 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Braskamin/direktverkande el

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten
Avlopp: Avlopp saknas/utedass
Grund: Plintar
Bjälklag: Trä
Fönster: Renoverade 2-glasfönster
Takbeklädnad: Betongpannor
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag
Murstock: Murad skorsten
Murstock kommentar: Skorsten renoverad och kontrollerad/godkänd av sotare. Övre delen glidgjuten.

Renoveringar

- Huvudstuga
Nytt tak (pannor, läkt, takpapp, vindskivor, plåtdetaljer, skorstenshuv)
Byte av vitvaror i kök samt fläkt.
Ny bänkskiva i standardhöjd samt stänkskydd.
Ommålning och tapetsering av samtliga rum och tak
Golvslipning och lackning av alla golv
Omkittade fönster (där behov fanns) på huset samt målning av samtliga fönster.
Nya omkittade och målade fönster på glasverandan
Ny heltäckningsmatta veranda
Glidgjutning av skorsten (övre halvan av kanalen)
Rödmålning fasad
Nya fönsterbleck
Krypgrundsskydd/spaljé
Elrenovering (nya kablar till kök och delvis andra ställen, nya uttag)

- Gäststuga
Nytt tak (pannor, läkt, takpapp, vindskivor, plåtdetaljer)
Syllbyte långsida framsida/entré
Ny isolerad trossbotten
Slipning och lackning av trägolv
Ny elkabel från huvudstuga
Ny farstukvist
Rödmålning fasad

- Gård
Utedusch med varmvatten (nedgrävd vattenkabel)
Förrådet rödmålat
Nya av-/påstängsventil inkommande vatten
Nedgrävd elkabel gäststuga

Tomt/balkong/uteplats

Altan

Övriga byggnader

Gäststuga
Stuga i ett plan med bevarade originalfönster och väggar med ny trossbotten och isolering och slipning av golv samt nytt tak och målad fasad. En perfekt sovstuga/gäststuga för övernattande gäster

Allmänt

Län: Dalarna
Kommun: Gagnef
Område: Djurmo
Fastighetsbeteckning: GAGNEF UTBY 8:51

Omgivning

Djurmo är ett omtyckt, lugnt och mycket barnvänligt område. Nära att promenera till fina badplatser i området.
Förskola, grundskola F-6 samt fritidshem finns i byn, Djurmo-Sifferbo IF erbjuder aktiviteter för alla åldrar, och här finns även fina badplatser, elljusspår och ett gym.
Bra läge för pendling till Borlänge/Falun/Leksand etc. och cykelavstånd till Djurås där du har mataffärer, apotek, vårdcentral, restauranger och service.
En sevärdhet i området är Djurmo klack, berget med fantastisk vy över stora delar av kommunen, men framförallt över den närmsta bygden.

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: GAGNEF UTBY GA:1

Övrigt

Säljarens egna ord:

Det bästa är att sitta på verandan och dricka morgonkaffe eller äta en god middag. På kvällarna eldar man i öppna spisen och spelar kort i vardagsrummet. På dagarna är det perfekt att gå runt och fixa på den stora gården, plantera och pyssla eller bara sitta på gungan i eken och dricka kaffe och fundera.

Det är ett enkelt liv där man snabbt kan åka in till tex mataffären eller systembolaget och ändå känna att man kommer hem till ett klassiskt sommarställe. Fast man är mitt i en levande by känns det privat. Bad och picknick vid bryggorna i Älvsjön är en favorit och att ta långpromenad eller springa längs åkrarna runt byn eller vid älven. Det finns några slogbodar vid älven som man kan grilla vid. Tågstationen (Djurås C) ligger bara 3 km bort och där hämtar man lätt upp besökare. Det finns även bussar som stannar i närheten. Nära till Leksand och Rättvik för restaurangbesök eller utflykter.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

850 000 kr

Driftkostnader

14 906 kr/år
Årlig elförbrukning: 600 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 6 600 kr
Vatten och avlopp: 4 686 kr
Väg: 250 kr
Försäkring: 1 479 kr
Renhållning: 1 470 kr
Sotning: 421 kr
Beskrivning: Observera att driftkostnader är baserade på nyttjandet av fritidshus. Man har knappt använt någon el för uppvärmning utan endast nyttjat för hushållsel.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 1 830 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Mark: 244 000 kr
Totalt: 244 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Typkod: 213, Småhusenhet, tomtmark med byggnad Byggnadsvärde mindre än 50 000 kr

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev uttaget om sammanlagt 60 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 33 Visa alla 39 bilder
 

Karta och område

Fix gattu 5, Djurmo

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 152 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Fredag 12 juni
Anmälan krävs

Fix gattu 5, 785 62 DJURMO
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Djurmo, Gagnef
Fix gattu 5
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning