Hoppa till innehåll
Djurås

Gröntuv 11

Unikt fritidsparadis vid Österdalälven

  • Typ: Fritidshus, 1 plan
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: ca 40 m2
  • Tomtarea: 7 115 m2
  • Byggnadsår: 1970-tal
  • Driftkostnad: 3 630 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Drömmer du om en plats där stillheten råder, kvällssolen glittrar över älven och naturen blir en självklar del av vardagen? Då är Gröntuv 11 något att kika in!
Med ett ogenerat läge direkt intill Österdalälven erbjuds här en charmig fritidsfastighet med egen båtplats och brygga – en plats för avkoppling!

Den välisolerade stugan har varsamt renoverats från 2009 och framåt och präglas av en trivsam atmosfär med många charmiga snickardetaljer. Här möts du av en välkomnande entré, ett sovrum, tvättrum samt en storstuga där kaminen blir en naturlig samlingspunkt. Den öppna planlösningen mot köket skapar en social miljö, och från verandan kan du slå dig ner med morgonkaffet eller avsluta dagen med en magisk solnedgång över vattnet. Det inredda vindsutrymmet ger extra plats för övernattande gäster eller förvaring.

Fastigheten erbjuder dessutom flera praktiska komplementbyggnader med bland annat verkstad, redskapsbod, snickarbod, förråd, utedusch och tvättplats. Som en extra bonus ingår en fullt utrustad husbil som under många år använts som gäststuga – perfekt när familj och vänner vill komma och uppleva denna natursköna plats tillsammans med dig.

Här lever du enkelt och nära naturen. El och vatten är inte indraget, vilket förstärker känslan av ett genuint fritidsboende där lugnet och omgivningarna står i centrum, men solceller finns installerade. Visst lösöre kan ingå i köpet.

Gröntuv är en idyllisk och naturskön del av Dalarna, omgiven av skogar, älv och vackra Dalagårdar. Här finns fina möjligheter till fiske, båtliv, bad och friluftsliv, samtidigt som mataffär, enklare restaurang och badplats finns i närområdet. På endast fem minuter når du Djurås centrum med ett komplett serviceutbud. Under barmark går det att köra bil hela vägen fram till fastigheten.

En plats som bjuder på lugn, livskvalitet och många minnesvärda stunder – varmt välkommen att upptäcka Gröntuv 11!

Välkommen med din visningsanmälan!

Om Bostaden

Beskrivning

- Entréhall med plats för ytterkläder. Här finns lucka till vindsutrymmet, Trägolv, målad panel.
- Tvättrum utrustat med handfat och toalett (OBS! Godkänt avlopp saknas - detta rinner ut i slänt och toaletten bör ej användas). Helkaklat utrymme.
- Sovrum med garderob. Målat trägolv, laserad väggpanel.
- Storstuga med kamin och öppen planlösning mot köksavdelning med köksinredning och kyl (gasol). Trägolv, bröstpanel/tapetserade väggar.
- Inrett vindsutrymme med förrum och litet rum - OBS ej ståhöjd.

Sammanfattning

Typ: Fritidshus, 1 plan
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: ca 40 m2
Tomtarea: 7 115 m2
Utgångspris: 1 100 000 kr
Byggnadsår: 1970-tal
Driftkostnad: 3 630 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Arean är uppskattad
Boarea saknas, men uppskattas till ca 40 kvm då utvändiga mått är ca 6x7 m.

Uppvärmning

Eldstad

Byggnadssätt

Vatten: Vatten saknas
Avlopp: Avlopp saknas/utedass
Grund: Torpargrund
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: Kopplade 2-glasfönster
Takbeklädnad: Plåt
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag
El: El saknas. Solceller finns.

Renoveringar

Stugan har renoverats från 2009 och framåt.

Tomt/balkong/uteplats

Veranda med utsikt mot vattnet.

Övriga byggnader

- Förrådsutrymme bakom huset
- Tvättplats och utedusch
- Husbil utrustad med flera sängar, bord, pentry, kyl (gasol), värmekamin (gasol), toalett mm. Har använts som gäststuga och ingår i köpet.
- Litet uthus med redskapsbod och snickarbod
- Friggebod/verkstad
- Utedass

Allmänt

Län: Dalarna
Kommun: Gagnef
Fastighetsbeteckning: GAGNEF GRÖNTUV 6:13

Omgivning

Gröntuv är ett underbart lantligt och naturskönt område norr om Djurås. Här finner du både äldre och nyuppförda Dalagårdar med den typiska faluröda färgen.
Badplats, mataffär och enklare restaurang finns i närområdet.
Endast 5 minuters bilfärd till Djurås centrum där den mesta och bästa av servicen finns!

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter förmån: Officialservitut: VÄG
Officialservitut: VÄG PARKERING

Övrigt

Bra att känna till: Om köpeskillingen understiger fastighetens taxeringsvärde beräknas lagfartsstämpeln på taxeringsvärdet, eftersom stämpelskatten baseras på det högsta av köpeskillingen och taxeringsvärdet.

Observera: Fastigheten saknar indraget vatten och el. Toalett finns i stugan, men godkänt avlopp saknas och toaletten bör därför inte användas.

Ekonomi

Utgångspris

1 100 000 kr

Driftkostnader

3 630 kr/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

Försäkring: 2 530 kr
Renhållning: 1 100 kr
Beskrivning: Bensinkostnader för elaggregat då solcellerna inte ger ström ca 1000

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 775 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Mark: 1 170 000 kr
Totalt: 1 170 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Typkod: 213, Småhusenhet, tomtmark med byggnad Byggnadsvärde mindre än 50 000 kr
Beskrivning: Bra att känna till: Om köpeskillingen understiger fastighetens taxeringsvärde beräknas lagfartsstämpeln på taxeringsvärdet, eftersom stämpelskatten baseras på det högsta av köpeskillingen och taxeringsvärdet.

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 48 Visa alla 54 bilder
 

Karta och område

Gröntuv 11, Djurås

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 731 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Ansök om bolån och lånelöfte hos Ordna Bolån. De matchar dig mot flera banker och gör det enkelt att välja rätt bolån.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Söndag 23 augusti
Anmälan krävs

Gröntuv 11, 785 61 Djurås
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Gagnef
Gröntuv 11
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning