Utgångspris:

995 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Karin Liss

Reg. Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Tina Heikkinen

Koordinator, Butiksansvarig

Kontakta mig

Läs mer om mig

Dala-Floda

Ekfännsberget 26

Se på karta

Utgångspris:

995 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Karin Liss

Reg. Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Tina Heikkinen

Koordinator, Butiksansvarig

Kontakta mig

Läs mer om mig

Charmig nybyggd stuga i unik stil i fäbod – året runt-boende mitt i naturen,

Typ: Fritidshus, 1 och 1/2-plan Vinterbonat frititdhus
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: ca 80 m²
Tomtarea: 7 843 m²
Byggnadsår: 2013-2025
Driftkostnad: 5 190 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till en unik möjlighet att förvärva en nybyggd stuga med genuin fäbodkänsla i natursköna Ekfännsberget – bara en kort bilfärd från pittoreska Dala-Floda. Här bor du ostört och vackert, mitt i skogen med naturen som närmsta granne, men med moderna bekvämligheter som gör detta till ett perfekt året runt-fritidsboende.

Stugan har byggts från grunden med omtanke och kvalitet, och erbjuder gott om plats för familj och vänner med totalt upp till 8 sängplatser. På entréplan finns ett rymligt sovrum och ett stort kök med rejäl murad skorsten – värmande kamin eller möjlighet till framtida installation av vedspis. Köket är även förberett för tvätt/badrum. Övervåningen rymmer två stora sovrum med plats för flera bäddar och förvaringslösningar. Dessutom en fin gäststuga på tomten och rejält utekök.

Detta är en helt unik och nybyggd stuga från de senaste åren. Det sista att färdigställa för att göra den mer permanent är kanske ett badrum.

Jakträtt ingår på fastigheten – ett extra plus för dig som värdesätter närheten till naturen och friluftsliv.

Anmäl intresse för mer info om kommande visningar!

Om Bostaden

Beskrivning

Den här nybyggda stugan är genomtänkt planerad med hallen placerad mitt i bostaden, vilket skapar en naturlig fördelning mellan sällskapsytor och privata rum. Kök och allrum är i öppen planlösning och centreras kring en rejält murad spis – både en värmekälla och ett charmigt blickfång. Här finns plats för umgänge, matlagning och vila i ett och samma rum.

Intill köket ligger ett sovrum, ett separat förvaringsrum samt ett påbörjat badrum som ger möjlighet att inreda efter egna behov. För den som föredrar enklare standard finns fastighetens utedass kvar – vilket även öppnar upp för att använda badrummet som ytterligare sovrum vid behov.

Övre planet rymmer två generösa rum med snedtak och gott om plats för 4–6 sängplatser längs väggarna. Perfekt som sovloft eller gemensam sovavdelning för familj och gäster.

Hela huset har vackra vitlaserade flodagolv som ger ett ljust, mjukt uttryck. Färgvalen på väggarna är charmiga och genomtänkta, och samspelar fint med snickerier och övrig inredning – vilket skapar en varm och personlig känsla i hela bostaden.

Sammanfattning

Typ: Fritidshus, 1 och 1/2-plan Vinterbonat frititdhus

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: ca 80 m²

Tomtarea: 7 843 m²

Utgångspris: 995 000 kr

Byggnadsår: 2013-2025

Driftkostnad: 5 190 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Uppskattad yta.
Ej uppmätt enligt sfs-standard.

Uppvärmning

Braskamin, solvärme

Byggnadssätt

Vatten: Brunn

Avlopp: Avlopp saknas

Grund: Platta på mark

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Träfasad

Fönster: 2-glasfönster isoler

Takbeklädnad: Betongpannor

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Självdrag, ventilation på solpaneler

El: Solpanel på 12v batteri för belysning samt värmefläkt via solpaneler.

Murstock: Murad skorsten

Murstock kommentar: Skorstenen är murad och har 4 pipor

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: Byggnation påbörjades 2013 och löpande byggts till idag.

Stugan byggdes från grunden och stått i stort sett

Övriga byggnader

Gäststuga på tomten med 2 sängplatser
Utekök med förrådsytor
Utedass

Allmänt

Län: Dalarna

Kommun: Gagnef

Fastighetsbeteckning: GAGNEF HOLSÅKER 17:33

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: GAGNEF HOLSÅKER GA:2

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

995 000 kr

Driftkostnader

5 190 kr/år

Fördelas enligt följande

Försäkring: 4 300 kr

Renhållning: 890 kr

Beskrivning: Renhållning avser sophämning för fritidshus, ta med avfall till anvisad plats. Ägaren har försäkring på fritidshuset i sitt norska försäkringsbolag. Observera att driftkostnader varierar utifrån vanor och avtal.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
2 528 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 157 000 kr

Mark: 180 000 kr

Totalt: 337 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Standardpoäng: 5

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 0 pantbrev uttaget om sammanlagt 0 kr

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 40 Visa alla 46 bilder

Karta och område

Ekfännsberget 26, Dala-Floda

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 211 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Karin Liss

Reg. Fastighetsmäklare

076-851 20 40

karin.liss@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Gagnef

Boka möte med mig

Tina Heikkinen

Koordinator, Butiksansvarig

0241-64 53 04

tina.heikkinen@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Gagnef

3 månader	2,99%
2 år	2,98%
5 år	3,33%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Ekfännsberget 26

Charmig nybyggd stuga i unik stil i fäbod – året runt-boende mitt i naturen,

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Renoveringar

Övriga byggnader

Allmänt

Övriga rättigheter och belastningar

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Karta och område

Ekfännsberget 26, Dala-Floda

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Kontakt

Karin Liss

Reg. Fastighetsmäklare

Tina Heikkinen

Koordinator, Butiksansvarig

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Ett tryggare val för dig som köpare

Värdera din bostad

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev