Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Utgångspris: 
900 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Björbo

Skärklacken 1

Aktiv matchning
Utgångspris: 
900 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Historisk fäbodstuga i Skärklackens fäbodar – en plats där tiden fått stå still

  • Typ: Fritidshus
  • Boarea: 50 m2
  • Tomtarea: 6 265 m2
  • Driftkostnad: 1 350 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till en unik timrad fäbodstuga i Skärklacken, en plats med anor långt tillbaka i tiden. Redan i en fäbodförteckning från 1664 omnämns Skärklacken som fäbodställe. Vid sekelskiftet bestod området av 22 gårdar och under början av 1900-talet fick platsen nytt liv när järnvägen drogs genom dalgången. Då användes många av stugorna som rallarbostäder och den lilla “rallarbyn” hade till och med en egen affär. Som mest betade omkring 250 kor här under fäbodarnas storhetstid.

Mitt i denna kulturhistoriska miljö ligger denna charmiga timrade stuga i två plan, där mycket av det ursprungliga har bevarats och vårdats varsamt.
Stugan bjuder på en genuin atmosfär där väggar, detaljer och vedspis fortfarande ser ut precis som förr. Invändigt har tak, väggar och snickerier målats med traditionell linoljefärg, och de gamla dörrarna, fodren och listerna har bevarats för att behålla husets själ. På golven i stugans bostadsdel har man lagt in ett nytt Flodagolv, som harmonierar vackert med den äldre miljön.

Här finns två kaminer samt en vedspis som ger både värme och den där speciella känslan av ett levande hus. Stugan saknar rinnande vatten inomhus, vilket förstärker den genuina fäbodkänslan, men på tomten finns självtryck från en naturlig källa med kran.
Övre plan rymmer ytterligare utrymme där delar ännu är oinredda, vilket ger möjlighet att skapa fler sovplatser eller ett extra allrum efter eget tycke.

På gården står även ett rejält timrat uthus i länga, där historien sitter i väggarna och där man fortfarande kan ana spåren efter tiden då hästar stod uppstallade här.

Under det senaste året har dessutom en ny timmerstomme uppförts, tänkt som framtida bastu. Den kan färdigställas efter behov och smak – kanske som bastu, kanske som en extra gäststuga.

Entrén ramas in av en vacker gärdsgård med grind, som både skapar en inbjudande gårdsbild och kan hålla djur inne eller vilt ute.

Det här är inte bara ett fritidshus – det är ett stycke levande kulturhistoria, där du får uppleva lugnet, naturen och traditionerna från fäbodlivet, samtidigt som du har möjligheten att sätta din egen prägel på framtiden.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Fritidshus
Boarea: 50 m2
Tomtarea: 6 265 m2
Utgångspris: 900 000 kr
Driftkostnad: 1 350 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Uppvärmning

Kamin/vedspis

Byggnadssätt

Vatten: Kran från källa
Grund: Torpargrund med liten matkällare
Stomme: Timmer
Bjälklag: Trä
Fasad: Timmer
Fönster: Enkelglasfönster med innanfönster
Takbeklädnad: Bandtäkt plåt
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag
Murstock: Murad skorsten

Renoveringar

Omfattande invändig byggnadsvårdsmässig restaurering, bl.a. följande:
- Nytt yttertak (inkl. vattenavledning) på bostadshus
- Restaurerade ytskikt väggar (tretexskivor har avlägsnats), målat med äggoljetempera
- Listverk och dörrar i original har satts in (återfanns i ladan)
- Nya trägolv (gamla saknades eller var skadade av tidigare isolering med mineralull) med träfiberisolering, skadade delar i trossbotten ersatts
- Mursktocken har renoverats och tre nya eldstäder har installerats (vedspis i kök, samt två kaminer)
- Övervåningen har gjorts till bostadsyta, trägolv med träfiberisolering och eldstad
- Trapphus har renoverats, originalgolv tagits fram och trappa restaurerats
- Samtliga fönster har renoverats (linoljekitt och linoljefärg)
- Samtliga fönsterluckor har renoverats (linoljefärg)
- Jordkällaren under huset (ca 4 kvm) har grävts ur och fungerar nu som kylskåp året runt (håller 6-12 grader även under högsommaren)
- Marknivån har justerats framför huset och två mindre verandor har byggts till av gamla friska golvbrädor som har behandlats med kokt linolja
- Gärdesgård och övrigt staket som inhägnar tomten har uppförts
- Grind har återskapats efter tidigare modell, med restaurerade smidesdetaljer
- Utökat och fortsatt underhåll av tomtmark som slåtter (erhåller Länsstyrelsens hjälp p.g.a. identifierade arter/flora som gör marken särskilt bervarandevärd som ängsmark)

Tomt/balkong/uteplats

Länsstyrelsen kommer årligen och slår en del av ängen på grund av att den har unika arter och man värnar om att hålla tomten öppen.

Övriga byggnader

Timrad gäststuga som var planerad som bastu om ca 15 kvm, kan enkelt bli gästhus eller färdigställas för bastu
Stor lada med möjlighet till stall, gott om förvaring av prylar

Allmänt

Län: Dalarna
Kommun: Gagnef
Fastighetsbeteckning: GAGNEF TALLRISET 7:20

Omgivning

Skärklacken, Björbo
Naturreservat (Skärklacken, Malingarna m.m.), kultur (Dala Floda med operavecka, marknader, högtidsfiranden, konsterter, Wålsteds gård med gårdbutik, kurser, aktiviterer, Nyhammar med levande café och bageri i gammal bruksmiljö m.m.) och frilufts-/sport aktiviteter (Björbo med omnejd, forsränning, fiske, långfärdsskridskor m.m.) avskildhet och tillgänglighet till service relativt sett nära (gårdsbutiker, restaurangen som Dala Flods värdshus med god mat, spännande kurser m.m., matbutik och bad/pool med tvättfaciliteter i Björbo)!

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter förmån: Officialservitut: Rätt att nyttja befintlig väg för utfart till allmän väg. - Väg

Övrigt

Säljarens ord om läget :

Området:
Naturreservat (Skärklacken, Malingarna m.m.), kultur (Dala Floda med operavecka, marknader, högtidsfiranden, konsterter, Wålsteds gård med gårdbutik, kurser, aktiviterer, Nyhammar med levande café och bageri i gammal bruksmiljö m.m.) och frilufts-/sport aktiviteter (Björbo med omnejd, forsränning, fiske, långfärdsskridskor m.m.) avskildhet och tillgänglighet till service relativt sett nära (gårdsbutiker, restaurangen som Dala Flods värdshus med god mat, spännande kurser m.m., matbutik och bad/pool med tvättfaciliteter i Björbo)!

Närheten till vägen (som inte är särskilt trafikerad alls) gör att bostaden tillgänglig året runt. Det finns möjlighet till hjälp med plogning från vägbommen fram till huset och således kan bostaden nyttjas även vintertid, för längdskidåkning, spark på sjöarna, fiske m.m.
Den gamla banvallen strax intill huset, som är lättillgänglig, leder raka vägen till Malingarna (naturreservat med obeskrivligt vackert sjösystem där motordriven båttrafik är otillåten), cykelavstånd dit och till Skärklackens naturreservat för vandringsutflykter. Banvallen är inte trafikerad med bil alls, men banvallen plogas även vintertid för att vara framkomlig med häst och vagn (passerar emellanåt), vilket gör den tillgänglig även vintertid för att nå ut på skidor.
Vägen som går framför bostadens grind är en del av den kända pilgrimsleden Ramboleden, vilken bl.a. har restaurerats med EU-medel för landsbygdsutveckling. Leden hålls öppen av idella krafter i byn och det händer att vandrare passerar den här etappen, väldigt trevligt! Precis vid bostadens grind finns ramboledens symbol huggen i sten, en svindlande historisk kvarlämna precis utanför dörren.

Ekonomi

Utgångspris

900 000 kr

Driftkostnader

1 350 kr/år

Fördelas enligt följande

Försäkring: 800 kr
Renhållning: 350 kr
Sotning: 200 kr
Beskrivning: Vatten finns från källa med tappkran på tomten, med självtryck från bergen.
I övrigt har man enbart fasta kostnader så som fritidshusförsäkring och nyttjande av Dalavatten- och avfalls återvinningsstation för sophantering samt sotning.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 1 575 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Mark: 210 000 kr
Totalt: 210 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Typkod: 213, Småhusenhet, tomtmark med byggnad Byggnadsvärde mindre än 50 000 kr

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev uttaget om sammanlagt 455 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 24 Visa alla 30 bilder
 

Karta och område

Skärklacken 1, Björbo

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 131 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Gagnef
Skärklacken 1
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning