Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Utgångspris: 
425 000 kr
Vill du veta mer om bostaden?
Bostaden är till salu. Anmäl intresse för att få uppdateringar och mer information. Mäklaren arbetar aktivt med matchning och tar kontakt med intresserade.
Björbo

Lövberget 21

Aktiv matchning
Utgångspris: 
425 000 kr
Vill du veta mer om bostaden?
Bostaden är till salu. Anmäl intresse för att få uppdateringar och mer information. Mäklaren arbetar aktivt med matchning och tar kontakt med intresserade.

Charmfull timmerstuga i idylliska Lövbergets fäbodar

  • Typ: Fritidshus, 1 plan
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 28 m2
  • Biarea: 10 m2
  • Tomtarea: 5 230 m2
  • Byggnadsår: ca 1850
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till en genuin och välbevarad fäbodpärla i anrika Lövbergets fäbodar, cirka en mil från Björbo, mitt i Dalarnas storslagna natur. Här väntar lugn, avskildhet och ett rofyllt liv nära skog, vandringsleder, fiske, bad och friluftsliv.

Den traditionella timrade fäbodstugan har anor från mitten av 1800-talet och har gått i arv inom samma släkt i generationer. Med farstu, kök med öppen häll, kammare, tillbyggnad och flera bevarade originaldetaljer möts ni av en varm och genuin atmosfär med breda plankgolv, timmerväggar och en inbjudande storstuga med eldstad.

Omgivningarna präglas av öppna lindor, rik flora och ett rikt fågelliv. Här finns lättillgängliga skogar fyllda med bär och svamp, fina vandringsleder och bad i närliggande skogssjö. Försommaren bjuder på skir grönska och blommande ängar, medan hösten lockar med stillhet, sprakande färger och bärplockning – en plats att längta till året om.

På gården finns flera klassiska ekonomibyggnader såsom ladugård, stall, lada, vedbod, jordkällare och utedass som förstärker fäbodkänslan. Den levande fäbodmiljön präglas av gemenskap och tradition. Samtidigt som ni njuter av naturens stillhet har ni god mobiltäckning i fäboden.

Lövberget ligger cirka 15 minuter från Björbo, med Leksand, Borlänge och Falun inom bekvämt räckhåll och Stockholm på omkring tre timmars avstånd.

Nu finns möjligheten att ta över en ovanligt genuin del av Dalarnas kulturarv – en plats att vårda, njuta av och göra till er egen fristad.

Stugan ska fotas in- och utvändigt, därefter kommer visning att erbjudas.
Välkommen med din intresseanmälan för att få löpande information om försäljningen och inbjudan till första visning!

Om Bostaden

Beskrivning

- Farstukvist
- Hall/farstu med linoliummatta, bröstpanel/tapetserade väggar.
- Rymlig storstuga med eldstad och platsbyggt skåp/skafferi. Trägolv, tapetserade väggar.
- Kammare/sovrum med platsbyggt skåp. Plankgolv, tapetserade väggar.
- Tullbyggd del med "härbret"/mjölkkammaren (förråd). Trägolv, timmervägg.
- Loftförråd, samt oinredd vindsdel.

Sammanfattning

Typ: Fritidshus, 1 plan
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 28 m2
Biarea: 10 m2
Tomtarea: 5 230 m2
Utgångspris: 425 000 kr
Byggnadsår: ca 1850
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren

Uppvärmning

Eldstad

Byggnadssätt

Vatten: Grävd brunn, källa finns i området
Avlopp: Avlopp saknas
Grund: Torpargrund
Stomme: Timmer
Bjälklag: Trä
Fasad: Timmer
Fönster: Enkelglasfönster med spröjs
Takbeklädnad: Taktegel, plåt
Ventilation: Självdrag, samt solpaneler för ventilation
Murstock: Murad skorsten
Allmän information: Stugan uppfördes i mitten av 1800-talet; det äldsta kända årtalet är 1859, inristat på en bänk. Fastigheten har gått i arv inom samma släkt, Wibergs, och nuvarande ägare övertog stället i september 1999. En tillbyggnad gjordes 1938–39 med ett äldre härbre och användes främst för mjölkhantering och disk. Omkring 1943 uppfördes ett nytt stall genom att en byggnad flyttades från Finnlindorna, Lövberget.

Renoveringar

1999 – Besiktning av öppenspis
2000 – Nytt brunnshus
2006 – Ny skorsten med plåtskoning (Mats Berg, Björbo Bygg) samt taksteg
2009 – Nytt tak på ladugården
2010 – Vedboddelen renoverad
ca 2013 – Fönsterrenovering, total
2016 – Rödfärgning av stugan
2024 – Linoljning av fönsterbågar
Sotning var 3:e år, senast 2024
Brandskyddsinspektion – Var 6:e år

ÖVRIGT
ca 2009 – Gärdsgård (Malte Enmalm, Björbo) byggd
2014 – Skogsavverkning (ej kalhugget) på nedre delen (mot öster)

Övriga byggnader

Ladugården - Timmerbyggnad om ca 28 kvm, med förråd/redskap med tre små bås (koplats).
Stallet - Timmerbyggnad om ca 15 kvm, för redskap, med grusbädd.
Dass
Lada - Timmerbyggnad om ca 22 kvm, med redskap och med gamla stallet intill (extra förråd). Denna byggnad är i sämre skick.
Liten jordkällare bakom stugan.

Allmänt

Län: Dalarna
Kommun: Gagnef
Fastighetsbeteckning: GAGNEF OVANMEJDAN 3:12

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: GAGNEF BJÖRBO GA:12
GAGNEF BJÖRBO GA:6

Övrigt

Skötsel:
Brunn urpumpad med några års intervall. Använt som dricksvatten.
Slåning (med röjsåg/tråd) och räfsning av ängsmarken ”lindan” i juli varje år. (Höet tippas i slänten mot skogen.)
Inför vintern: Fönsterluckor stängs m specialsmidda krokar. Fönster i lagård och stall täcks med masonitskiva. Även mellanrummet mitt mellan luckorna på gaveln täcks med masonitbit innanför.
Sol(skydds)segel - fäst vid husknut och de två höga lönnstubbarna.

Bystugan ”logen” vid vägkorsningen (100m från fastigheten) kan efter en tids uppehåll åter användas för gemensamma aktiviteter och hyras för fester.

Facebookgrupp: Vi som älskar Lövberget

Ekonomi

Utgångspris

425 000 kr

Driftkostnader

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

Väg: 1 674 kr
Försäkring: 1 710 kr
Renhållning: 1 030 kr
Sotning: 270 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 1 710 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Mark: 228 000 kr
Totalt: 228 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Typkod: 213, Småhusenhet, tomtmark med byggnad Byggnadsvärde mindre än 50 000 kr

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 5 Visa alla 11 bilder
 

Karta och område

Lövberget 21, Björbo

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 142 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Gagnef
Lövberget 21
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning