Hoppa till innehåll
Svärdsjö

Flaknäsudden 30

  • Typ: Fritidshus, Enplansvilla
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 34 m2
  • Biarea: 9 m2
  • Tomtarea: 1 696 m2
  • Byggnadsår: 1941
  • Driftkostnad: 7 835 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

FRITIDSHUS MED SJÖTOMT OCH EGEN BRYGGA INTILL ÅGSJÖNS STRANDKANT

Drömmer du om ett eget sommarparadis där tiden saktar ner och naturen får ta plats? Nu har du chansen att förverkliga den drömmen.

Detta charmiga fritidshus ligger på en eftertraktad sjötomt vid Ågssjön, med egen brygga som gör morgondopp, stilla paddelturer och kvällsfiske till en naturlig del av vardagen. Här njuter du av sol större delen av dagen, och kvällarna bjuder på ett vackert ljusspel över vattnet när dagen sakta går mot sitt slut i den vedeldade badtunnan som är belägen på bryggan.

Läget är svårslaget – mitt i naturen med skogen och sjön precis utanför dörren. Ta en svamptur i gryningen, plocka bär under sensommaren eller ge dig ut på vandring längs rogivande stigar. Här är det fågelsången och stillheten som sätter tonen, långt bort från stress och brus.

Detta är mer än ett fritidshus – det är en plats för återhämtning, livskvalitet och närvaro. En oas där du kan luta dig tillbaka i solen, sluta ögonen och bara lyssna till naturens lugn. Välkommen till ditt eget stycke av sommarlycka vid Ågssjön.

Fastigheten säljs med friskrivningsklausul.

Välkommen på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

Huset består av ett sovrum med fönstervy ut mot Ågsjön. Innanför sovrummet finns köket med bra förvaring och ytor för att ni ska kunna laga alla dagens mål. Vidare finns ett tvättrum och ett vardagsrum med stora fönsterpartier ut mot sjön där en härlig braskamin finns installerad.

Utvändigt finns ett utedass samt förrådsdelar.

Gäststuga med platsbyggda sängar.

Sammanfattning

Typ: Fritidshus, Enplansvilla
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 34 m2
Biarea: 9 m2
Tomtarea: 1 696 m2
Utgångspris: 1 975 000 kr
Byggnadsår: 1941
Driftkostnad: 7 835 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Två kaminer

Byggnadssätt

Vatten: Vatten saknas
Avlopp: Avlopp saknas
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Takbeklädnad: Plåt
Ventilation: Självdrag
Fel och brister: Fastigheten säljes med friskrivningsklausul.
Allmän information: Första delen, nuvarande sovrum, hall och glasveranda är från 1941. Köksdelen är från 1984.
Till - och ombyggd 2015-17 med nuvarande sällskapsrum med kamin, tvätt- och förrådsrum, ombyggt kök samt trädäcksaltan.

Renoveringar

2012 anslutning till elnätet och indragning av el i husen, inre ommålning och nya golv, installation av kamin i nuv sovrum, nytt tak friggeboden och förbättring av TC.

2013 badtunna, inredning av friggebod, renovering glasveranda och ny skjutdörr till denna, anläggning av båtupptagning.

2014 byte till stora (beg) fönster i nuv sovrum samt ny anslutningsväg och p-plats.

2016 om- och tillbyggnad av bryggdäck med anslutning till badtunna.

2018 ny ytterdörr och en ny innerdörr.

Tomt/balkong/uteplats

Uteplats på altan och nere vid bryggan.

Övriga byggnader

Gäststuga och förråd/utedass.

Parkering

Parkering bakom gäststugan.

Allmänt

Län: Dalarna
Kommun: Falun
Fastighetsbeteckning: FALUN BENGTSHEDEN 18:27

Planbestämmelser

Flaknäsudden vid ågsjön, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1983-12-14, Senast ändrad: 1994-07-05)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: FALUN ÖSTERBYN GA:1

Ekonomi

Utgångspris

1 975 000 kr

Driftkostnader

7 835 kr/år
Årlig elförbrukning: 150 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 5 300 kr
Väg: 100 kr
Försäkring: 1 500 kr
Renhållning: 735 kr
Sotning: 200 kr
Beskrivning: Sotar själv, beloppet avser brandskyddskontroll vart sjätte år à 1200 kr.
Underhållskostnader tex målning ej upptagna.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 7 155 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 98 000 kr
Mark: 856 000 kr
Totalt: 954 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1941
Standardpoäng: 12
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 0 pantbrev uttaget om sammanlagt 0 kr

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 26 Visa alla 32 bilder
 

Planritning

Karta och område

Flaknäsudden 30, Svärdsjö

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 596 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Söndag 10 maj
Anmälan krävs

Flaknäsudden 30, 790 23 Svärdsjö
Anmälan krävs
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Falun
Flaknäsudden 30
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning