Smedjegårdsgatan 4A

Entré/hall:
Innanför ytterdörren, en praktiskt entré med hatthylla och plats för skoställ. Öppnar sig sedan mot en större hall där du når köket, badrummet, sovrummet och vardagsrummet. I entrén ett laminat på golvet och i hallen parkett.

Kök:
Ett stort kök med mycket förvaringsmöjligheter och utrymme för bordsgrupp. Utrustat med spis, ugn, spisfläkt, kombinerad kyl/frys. På golvet laminat.

Sovrum:
Rymligt sovrum med plats för en större säng och förvaringsmöbel om så önskas. På golvet plastmatta.

Vardagsrum:
Trevligt och ljust rum med klassisk rutig parkett på golvet. Stort fönsterparti i söder och utgång till altanen med utsikt över trevligt grönområde.

Badrum:
Badrum med våtrumsmatta på golv och väggar. Utrustat med dusch, wc, handfat. Även förberett för tvättmaskin.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 69 m²

Lägenhetsnummer: 25

Byggnadsår: 1967

Driftkostnad: 300 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1 av 2

Hiss: Nej

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Altan: Altan i söder

Län: Västra Götaland

Kommun: Vara

Välkommen till företagsamma Kvänum!

Hotell Lumber & Karle mitt i Kvänum är ett resultat av den företagsamhet och gemenskap som råder i bygden. Små och stora företag förverkligade tillsammans idén om ett hotell med restaurang och bowling, idag en nöjesmetropol mitt på slätten.
I centrum finner man bland annat matbutik, blomsteraffär, restauranger och skola hela vägen upp till och med årskurs 9. Skolbiblioteket, som är en filial till Vara bibliotek, är öppet för alla. Intill skolan finns ett fint nyrenoverat badhus för lek och motion. Vill man röra mer på sig finns Oltorps motionsanläggning strax utanför samhället. Här finns ett 2750m långt elljusspår, tennisbanor, utegym samt en fin badsjö.
I Kvänum ligger huvudkontor samt tillverkningen av Kvänum Kök – Skandinaviens ledande tillverkare av kvalitetsinredningar. De har funnits på orten sedan 1923 och innehar sigillet ”kunglig hovleverantör”.
Runt om Kvänum, med sina 1 200 invånare, finns flera stora dragplåster - vackra konferenshotellet Bjertorp slott, golfbanan i Bjertorp, Kökets Hus och gourmetens oas Qvänums Mat & Malt.
Benders stora takpanneindustri med sin visningsanläggning ligger i Edsvära strax utanför Kvänum och här finns även hem för några av bygdens mycket framgångsrika travhästar. I Edsvära finns också en fristående förskola med fritids.

Andel i föreningen: 2,99%

Medlemsavgift 3000 kr betalas av köparen.

Utförda renoveringar i föreningen:
Avloppsstammarna relinades (renoverades) 2002.
Radonmätning pågår i husen till april (ingen känd blåbetong men föreningen vill ha värden på papper)

I föreningen finns gemensamma utrymmen för de boende så som minigym, lokal för sammankomster som kan bokas för kalas osv och grillplats.

Bilplats 1: Garage . Avgift 210 kr/mån, har separat kö.
Finns totalt 32 st parkeringsplatser och 6 st garageplatser i föreningen.

Kommande avgiftsförändringar: Från och med 2026-01-01 kommer månadsavgiften höjas till 3163kr.

Överlåtelseavgift: 1 000 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

2 876 kr

300 kr/månad

El: 300 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Från och med 2026-01-01 kommer månadsavgiften höjas till 3163kr.

Lägenheten är inte pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 139 kWh/kvm/år

Energiklass: E

Specifik energianvändning: 135 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2020-06-16

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.