Aktiv matchning

Utgångspris:

295 000 kr

Månadsavgift: 5 597 kr/månad

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Johan Karlsson

Läs mer och kontakta mig

Vänersborg

Poppelvägen 70

Se på karta

Aktiv matchning

Utgångspris:

295 000 kr

Månadsavgift: 5 597 kr/månad

Aktiv matchning

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Johan Karlsson

Läs mer och kontakta mig

Poppelvägen 70

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 65 m²
Lägenhetsnummer: 56
Byggnadsår: 1971-1972
Månadsavgift: 5 597 kr
Driftkostnad: 550 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1 av 3
Hiss: Nej

Välkommen till en smart planerad och generös tvåa i markplan med bekvämt läge!
Bostaden erbjuder ett rymligt sovrum med praktisk klädkammare och direkt utgång till en härlig altan – perfekt för morgonkaffet eller sommarkvällar. Här finns även ett stilrent kaklat badrum samt ett trivsamt vardagsrum med gott om plats för både umgänge och avkoppling. Det praktiska förrådet ligger smidigt i direkt anslutning till lägenheten. På den gemensamma innergården finns flera trevliga uteplatser, lekplats och grillmöjligheter – en perfekt miljö för både stora och små.
Föreningen är stabil och välskött, vilket ger en trygg boendemiljö. Läget är dessutom svårslaget med mataffär runt hörnet, goda kommunikationer och centrum når du enkelt med cykel.

Välkommen på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

HALL: Välkommen in i hallen!
Här är det plastmatta och tapetserade väggar.

KÖK: Köket är utrustat med diskmaskin, kyl/frys, häll, fläkt, ugn och mikro. Här är det plastmatta och vita väggar.

VARDAGSRUM: Rymligt vardagsrum med parkettgolv och vita väggar.

WC/DUSCH: Badrummet har klinkergolv och kaklade väggar. Här finns wc, dusch, handdukstork, spegelskåp, handfat och kommod.

SOVRUM: Sovrummet har parkettgolv och tapetserade väggar. Här finns utgång till altanen och en klädkammare intill sovrummet.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 65 m²

Lägenhetsnummer: 56

Utgångspris: 295 000 kr

Byggnadsår: 1971-1972

Driftkostnad: 550 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1 av 3

Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tomt/balkong/uteplats

Altan: Altan mot gården

Tv/Internetanslutning

Kabel-TV , obligatoriskt tillägg (150kr/mån) inräknat i månadsavgiften.
Bredband, med möjlighet till Telia fiber, ingår ej i månadsavgiften.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme.

Allmänt

Län: Västra Götaland

Kommun: Vänersborg

Område: Torpa

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,5071%

Andel av insats: 0,5071%

Andel av månadsavgift: 0,005071

Pantsättningsavgift

592 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

131 904 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningens fastigheter Hyveln 1 - 3 och linjalen 2 är belägna på adresserna Poppelvägen 35 - 45 samt 46 - 88 i Vänersborg. På fastigheten, som färdigställdes år 1971-72, finns 8 bostadshus i 3 våningar med 28 trappuppgångar. Totala bostadsytan i fastigheten uppgår till 12 588 m² fördelat på 197 bostäder, dessa fördelar sig i sin tur på:

36 st. 1 rok
64 st. 2 rok
96 st. 3 rok
1 st. 5 rok

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
Nyligen utförda åtgärder:
Målning av trapphus gård 1 och 2.
Bytt samtliga Entré- och sopdörrar.
Nya lekstugor till gårdarna.
Puts och lagning av socklar
2011 - Stam- och badrumsrenovering samt byte av el skedde
2016-17: Målning av trapphus gård 3, byggt ny miljöbod m.m.
2017 Bygge av miljöboden för fastighetsnära källsortering.
2017/18 Målning av takplåtsarg på samtliga hus.
2018 Byte av samtliga entré- och soprumsdörrar.
2018 Målning av trapphus
2023 Ny energieffektiv belysning i förråd, trapphus och entré.
2023-2024 Byte av samtliga fönster och balkongdörrar samt renovering och tilläggsisolering av balkongfönstervägg.
2024 Totalrenoverat föreningslokalen med modernt kök och övernattningsmöjligheter.
2024 Förstärkt takkonstruktion samt tilläggsisolering av samtliga vindar, byte av undercentraler
2024-2025 Installation av solcellsanläggning.

Målning av balkongernas yttersidor samt målning av golv i tvättstugor har också utförts.

Kommande renoveringar i föreningen:
Balkongsidor och balkongtak, målning samt reparationer.
Upprustning av föreningslokal och gästlägenhet.

Parkering

Bilplats 1: P-plats , har separat kö.
Bilplats 2: Garage , har separat kö.

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

295 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 480 kr

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

5 597 kr

I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg

Driftkostnader

550 kr/månad

Fördelas enligt följande

El: 300 kr

Försäkring: 100 kr

TV-Bredband: 150 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är inte pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 112 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 152 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2021-08-26

Besiktningsman: Håkan Alnebratt, Majornas Energi & miljökonsult AB,

Inre reparationsfond

Summa: 6 703 kr

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 3 Visa alla 9 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Poppelvägen 70, Vänersborg

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Bokgatan

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Månadsavgift

+ 5597 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea

Ansvarig mäklare

Johan Karlsson

Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

072-210 51 22

johan.vanersborg@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Vänersborg

Lediga tider: mån 30/3 och ons 1/4

Boka möte med mig

Liknande bostäder till salu

Visa fler

3 månader	2,79%
2 år	3,13%
5 år	3,46%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Bostadsrättstillägg
Övrigt
Summa	kr

Poppelvägen 70

Poppelvägen 70

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Tomt/balkong/uteplats

Tv/Internetanslutning

Värme- och ventilationsanläggning

Allmänt

Andel i föreningen

Pantsättningsavgift

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

Om föreningen

Renoveringsbeskrivning

Parkering

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

Överlåtelseavgift

Månadsavgift

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Pantsättning

Energideklaration

Inre reparationsfond

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Poppelvägen 70, Vänersborg

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Intresseformulär

Johan Karlsson

Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Du behöver inte ha bestämt dig för att flytta.

Liknande bostäder till salu

Se ditt köputrymme

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev