Utgångspris:

120 000 kr

Månadsavgift: 5 317 kr/månad

Välj visningstid

19
maj

Mån 17:00-17:30

Anmälan krävs

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Johan Karlsson

Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Vänersborg

Flanaden 108

Se på karta

Utgångspris:

120 000 kr

Månadsavgift: 5 317 kr/månad

Välj visningstid

19
maj

Mån 17:00-17:30

Anmälan krävs

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Johan Karlsson

Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Flanaden 108

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 61 m²
Lägenhetsnummer: 213041006-0331
Byggnadsår: 1974
Månadsavgift: 5 317 kr
Driftkostnad: 434 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1 av 3
Hiss: Nej

Välkommen till Flanaden 108 och denna rymliga 2:an. Bostaden har en praktisk planlösning och en trevlig altan i söderläge. Här finns möjlighet att sätta din egen prägel och du bor med kort promenadavstånd till kommunikationer och matbutiker. Bra förvaringsmöjligheter och förråd finns i direkt anslutning till lägenheten. Det finns möjlighet att hyra p-plats och garage.

Välkomna att boka er på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

HALL: Välkommen in i hallen!
Här är det plastmatta och tapetserade väggar. Det finns plats för avhängning.

KÖK: Köket är utrustat med kyl/frys, spis och fläkt. Här det plastmatta på golvet och tapetserade väggar. Vid arbetytorna är väggarna kaklade.

VARDAGSRUM: Vardagsrummet har utgång till den härliga uteplatsen. Här är det parkettgolv och vita väggar.

SOVRUM: I sovrummet finns tre garderober. Här är de plastmatta och tapetserade väggar.

BADRUM: Badrummet har våtrumsmatta på golv och väggar. Här finns dusch, wc, handfat och tvättmaskin.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 61 m²

Lägenhetsnummer: 213041006-0331

Utgångspris: 120 000 kr

Byggnadsår: 1974

Driftkostnad: 434 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1 av 3

Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsföreningen

Upplåtna utrymmen

Till lägenheten följer ett förrådsutrymme.

Tv/Internetanslutning

Tele2 (grundutbudet av kabel-TV ingår i avgiften).
Föreningen har tecknat kollektivt bredbandsavtal med Telia.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme.

Allmänt

Län: Västra Götaland

Kommun: Vänersborg

Område: Torpa

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,27461%

Andel av insats: 0,27633%

Andel av månadsavgift: 0,0027518

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

142 337 kr

Avser årsredovisning 2023-2024

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen äger fastigheterna Lärkan 1-6, Viggen 1 och 3 samt Vipan 1. På fastigheterna, Flanaden 2-132, finns 27 byggnader med totalt 344 lägenheter uppförda 1972-1975.

Lägenhetsfördelning:
40 st 1:or
140 st 2:or
160 st 3:or
4 st 4:or

Det finns också:
4 st lokaler
185 st garageplatser
133 st p-platser

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
Föreningen har de senaste åren genomfört följande renoveringar:
2017-2018 Byte av fönster samt nya lägenhetsdörrar och uppfräschning av balkongerna
2014 Takrenovering
2013-2016 Dränering
2013 Tak, ventilation samt isolering av vindar
2011-2012 Sanering
2011 Värmesystem samt termostatventiler
2009 Nya entrédörrar

Kommande renoveringar i föreningen:
Stamrenovering

Gemensamma utrymmen

Förråd finns i direkt anslutning till lägenheten.
I föreningen finns även tvättstugor, gym och föreningslokal och cykelförråd.

Parkering

Bilplats 1: P-plats . Avgift 165 kr/mån, har separat kö.
Bilplats 2: Garage . Avgift 300 kr/mån, har separat kö.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: I samband med stam- och badrumsrenovering som pågår kommer det ske avgiftshöjningar, se uppladdat informationsblad under 'Dokument'.
Föreningen kommer även införa individuell mätning av varmvatten som kommer betalas av bostadsrättsinnehavaren enligt verklig förbrukning.

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

120 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

5 317 kr

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv

Driftkostnader

434 kr/månad

Antal i hushållet: 1

Kommentar: Föreningen tillämpar individuell elmätning, vilket innebär att föreningen köper in all el och distribuerar till varje lägenhet efter förbrukning. Medlemmarna tecknar således inga elavtal själva.

Fördelas enligt följande

El: 175 kr

Försäkring: 100 kr

Kabel-TV samt bredband: 159 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

I samband med stam- och badrumsrenovering som pågår kommer det ske avgiftshöjningar, se uppladdat informationsblad under 'Dokument'.
Föreningen kommer även införa individuell mätning av varmvatten som kommer betalas av bostadsrättsinnehavaren enligt verklig förbrukning.

Pantsättning

Lägenheten är inte pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 136 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 135 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2019-10-22

Besiktningsman: Stellan Nilsson, Riksbyggen Ek. förening

Inre reparationsfond

Summa: 1 425 kr

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 3 Visa alla 9 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Flanaden 108, Vänersborg

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Bokgatan

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Månadsavgift

+ 5317 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Johan Karlsson

Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

072-210 51 22

johan.vanersborg@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Vänersborg

Lediga tider: mån 19/5 och tis 20/5

Boka möte med mig

3 månader	3,15%
2 år	3,23%
5 år	3,46%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Bostadsrättstillägg
Övrigt
Summa	kr

Flanaden 108

Flanaden 108

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Upplåtna utrymmen

Tv/Internetanslutning

Värme- och ventilationsanläggning

Allmänt

Andel i föreningen

Pantsättningsavgift

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

Om föreningen

Renoveringsbeskrivning

Gemensamma utrymmen

Parkering

Föreningens ekonomi

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

Överlåtelseavgift

Månadsavgift

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Avgiftsförändringar

Pantsättning

Energideklaration

Inre reparationsfond

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Flanaden 108, Vänersborg

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Anmälan till visning

Johan Karlsson

Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev