Visning

Utgångspris:

995 000 kr

Månadsavgift: 5 550 kr/månad

Välj visningstid

Visningsanmälan

Läs mer och kontakta mig

Vänersborg

Ringgatan 18a

Se på karta

Visning

Utgångspris:

995 000 kr

Månadsavgift: 5 550 kr/månad

Välj visningstid

Visningsanmälan

Läs mer och kontakta mig

GAVEL-TREA

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 78 m²
Lägenhetsnummer: 33
Byggnadsår: 1963
Månadsavgift: 5 550 kr
Driftkostnad: 449 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 3
Hiss: Nej

Välkommen till en härlig gavel-trea med fint renoverat kök, helkaklat badrum och ljust och fint med fönster åt tre håll! Med inglasad balkong med förmiddagssol njuter du extra tidigt av den första sköna vårsolen och här är en självklar plats för både frukostmys och kvällshäng.
Här bor du lugnt och bekvämt – strax utanför centrum men ändå med allt inom räckhåll. Badplats, lekpark, affär, gym och kollektivtrafik når du på bara några minuter till fots. Nedanför huset slingrar sig kanalen och Linnéleden, där båtarna glider förbi och ger en härlig känsla av liv och rörelse.
Lägenheten ligger i en välskött bostadsrättsförening med god ekonomi och möjlighet till p-plats. Ett hem att trivas i – länge!

Om Bostaden

Beskrivning

HALLEN: Välkommen in i den praktiska hallen med gott om förvaringsmöjligheter! Här är laminatgolv, 5 garderober, avhängningsplats samt plats för ytterligare förvaring.

KÖKET: Det fina köket totalrenoverades 2018 och är ett snyggt ljusgrått kök från Ballingslöv med gråmelerade laminatbänkar, vitt snyggt kakel över samt parkettgolv. Det finns induktionshäll, fläkt, kyl/frys, inbyggd ugn och mikro samt integrerad diskmaskin. Det är en hemtrevlig matplats vid fönstret.

VARDAGSRUMMET: Ljust och skönt vardagsrum med ljusinsläpp från två häll, utgång till den inglasade balkongen samt parkettgolv (2007).

SOVRUM 1: Sovrum 1 når du både från kökets matplats samt vardagsrummet och här är laminatgolv samt 3 garderober.

SOVRUM 2: Sovrum 2 ligger i anslutning till hallen och badrummet. Detta har en garderob samt laminatgolv.

BADRUMMET: Det fräscha helkaklade badrummet totalrenoverades i samband med stambytet 1999. Här är värmegolv, handdukstork, wc, handfat med kommod och överskåp samt badkar.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 78 m²

Lägenhetsnummer: 33

Utgångspris: 995 000 kr

Byggnadsår: 1963

Driftkostnad: 449 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 2 av 3

Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Upplåtna utrymmen

Till lägenheten hör källarförråd samt matkällarförråd.

Tomt/balkong/uteplats

INGLASADE BALKONGEN: Rymlig inglasad balkong som har nyare rullgardiner.

Tv/Internetanslutning

Sappa med gruppavtal.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme.

Allmänt

Län: Västra Götaland

Kommun: Vänersborg

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 1,96469%

Andel av insats: 1,96469%

Andel av månadsavgift: 0,0196469

Pantsättningsavgift

888 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

157 233 kr

Avser årsredovisning 20250630.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Bostadsrättsföreningen består av fyra byggnader med totalt 56 lägenheter fördelade enligt följande:
24st 2 rok.
31st 3 rok.
1st 4 rok.
Det finns 15st garage samt 39 p-platser, dessutom finns 9st lokaler/förråd

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
Mycket välskött förening som kontinuerligt fräschar upp och renoverar fastigheten!

1996 byggdes balkongerna om och glasades in.
1999 skedde stambyte då alla badrum samtidigt totalrenoverades (helkaklades).
2013 snyggas gårdarna upp med asfaltering, ny kantsten och planteringar.
2014 sätts nya ytterdörrar in till alla lägenheter.
2016 görs en omfattande fasadrenovering samt isolering av vindsbjälklag.
2022/2023 har sex nya p-platser med laddstolpar skapats. Samma period har solpaneler sätts upp på taken på 18 och 20.

Kommande renoveringar i föreningen:
Översyn balkonger 2025-2026
Byte värmeväxlare 2025-2026
Byte cirkulationspump värme 2025-2026
Dränering 2025-2026

Gemensamma utrymmen

Det finns källarförråd, matkällarplats samt två fina tvättstugor med torkrum i detta hus. I huset intill hittar du cykelförrådet.

Parkering

15st kallgarage, 4st garage för MC, p-plats för elbil 6st, p-platser med el 28st och p-plats utan el 5st.
Möjlighet att få p-plats!

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

995 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 2 072 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

5 550 kr

I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg

Driftkostnader

449 kr/månad

Antal i hushållet: 1

Kommentar: Elen läses av 1 gång/år och justeras därefter.

Fördelas enligt följande

Försäkring: 100 kr

Hushållsel: 209 kr (obligatorisk)

Kabel-TV/Bredbandsavgift: 140 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är inte pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 134 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 132 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2019-03-11

Besiktningsman: Stellan Nilsson, Riksbyggen Ek. förening

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 17 Visa alla 23 bilder

Planritning

Planlösningen,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Ringgatan 18a, Vänersborg

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.