Utgångspris:

1 995 000 kr

Månadsavgift: 9 294 kr/månad

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse för att få uppdateringar och mer information. Mäklaren arbetar aktivt med matchning och tar kontakt med intresserade.

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Johan Karlsson

Läs mer och kontakta mig

Vänersborg

Nabbensbergsvägen 8B

Se på karta

Utgångspris:

1 995 000 kr

Månadsavgift: 9 294 kr/månad

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse för att få uppdateringar och mer information. Mäklaren arbetar aktivt med matchning och tar kontakt med intresserade.

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Johan Karlsson

Läs mer och kontakta mig

Nabbensbergsvägen 8B

Typ: Radhus
Rum: 5, varav 4 sovrum
Boarea: 120 m²
Lägenhetsnummer: 61002
Byggnadsår: 2022
Månadsavgift: 9 294 kr
Driftkostnad: 2 626 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1&2

Välkommen till ett modernt och välplanerat bostadsrättsradhus i två plan, byggt 2022, på Nabbensbergsvägen 8B.
Här erbjuds ett bekvämt boende med genomtänkt planlösning, fyra sovrum och altan i sydvästläge. På entréplanet möts du av ett trivsamt kök i anslutning till vardagsrummet, ett sovrum samt wc/dusch. Vardagsrummet har utgång till altanen i sydvästläge.
En trappa upp väntar ytterligare tre sovrum, ett badrum samt ett allrum som passar utmärkt som extra TV-rum, lekyta eller arbetsplats. Planlösningen ger gott om utrymme för både familj och gäster.

Till bostaden hör även ett praktiskt förråd utanför samt parkeringsplats. I området finns gemensamt miljörum för sophantering, lekplats och en gemensam parkeringsplats med möjlighet till elbilsladdning.
Läget på Nabbensberg erbjuder närhet till både vardagens bekvämligheter och rekreation. Härifrån är det promenadavstånd till goda bussförbindelser och trevliga promenadstråk längs kanalen. I närområdet finns dessutom grönområden, idrottsanläggning, förskola och skola.

Ett modernt och lättskött boende för dig som söker ett bekvämt radhus med gott om plats.

Välkommen på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

HALL: Entréplan. Välkommen in i hallen!
Här finns plats för avhängning och en garderob. Dessutom finns två klädkammare längre in i bostaden. Parkettgolv och vita väggar.

SOVRUM: Entréplan. Det första sovrummet ligger intill hallen. Här är det parkettgolv, vita väggar samt en garderob.

WC/DUSCH: Entréplan. Badrummet på en entréplan är utrustat med tvättmaskin, torktumlare, dusch, wc och spegelskåp. Det är våtrumsmatta på golvet och fibo trespo skivor på väggarna.

KÖK: Entréplan. Köket är utrustat med kyl, frys, häll, fläkt, ugn, mikro och diskmaskin. Parkettgolv och vita väggar.

VARDAGSRUM: Entréplan. Vardagsrummet är öppet mot matplatsen och köket. Här finns utgång till altanen på baksidan. Parkettgolv och vita väggar.

ALLRUM: Ovanvåning. Allrummet har parkettgolv och vita väggar.

SOVRUM: Ovanvåning. Det första sovrummet på ovanvåningen ligger intill allrummet. Här är parkettgolv och vita väggar. Det finns en garderob.

BADRUM: Ovanvåning. Badrummet är utrustat med badkar, wc, spegelskåp handfat och kommod. Våtrumsmatta op golvet och fibo trespo skivorpå väggarna.

SOVRUM: Ovanvåning. Det andra sovrummet på ovanvåningen har två garderober. Här är det parkettgolv och vita väggar.

SOVRUM: Ovanvåning. Det tredje sovrummet på ovanvåningen har även det parkettgolv och vita väggar.

Sammanfattning

Typ: Radhus

Rum: 5, varav 4 sovrum

Boarea: 120 m²

Lägenhetsnummer: 61002

Utgångspris: 1 995 000 kr

Byggnadsår: 2022

Driftkostnad: 2 626 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1&2

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tomt/balkong/uteplats

Altan: Trevlig altan i sydvästläge på baksidan.

Tv/Internetanslutning

Fiber. Gruppavtal via Telia.

Värme- och ventilationsanläggning

Frånluftsvärmepump

Allmänt

Län: Västra Götaland

Kommun: Vänersborg

Område: Onsjö

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 5,48673 %

Andel av insats: 4,96612 %

Andel av månadsavgift: 0,0548673

Pantsättningsavgift

888 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

1 543 433 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen utgörs av 24st bostadsrätter i form av radhus som är byggda 2021-2022. Det finns 18st enplans på 83 och 58 kvm, samt 6st tvåplanshus på 107 och 120 kvm. Fullvärdesförsäkring finns via Dina Försäkringar. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2025 - Radonmätning
2025 - Inoljning lekstuga
2025 - Vaxning dörrar till miljörum
2025 - Besiktning lekplats

Kommande renoveringar i föreningen:
2026 - Besiktning lekplats
2026 - Olja in lekstuga
2026 - Vaxa dörrar till miljörum

Gemensamma utrymmen

Förråd utanför bostaden.

Parkering

Bilplats 1: P-plats , ingår i avgiften.

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

1 995 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 2 072 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

9 294 kr

Driftkostnader

2 626 kr/månad

Årlig elförbrukning: 5700 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 1 500 kr

Försäkring: 468 kr

Vattentillägg: 437 kr (obligatorisk)

TV/Bredband: 221 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 55 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 31 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2022-09-06

Besiktningsman: Nichlas Berg, Sweco Systems AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Vårt arbetssätt - Aktiv matchning

Matchning är grunden i arbetet. Metoder, verktyg och löpande dialog används för att koppla köpare till rätt bostad.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 21 Visa alla 27 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Nabbensbergsvägen 8B, Vänersborg

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Korsebergsvägen

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Månadsavgift

+ 9294 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Ansök om bolån och lånelöfte hos Ordna Bolån. De matchar dig mot flera banker och gör det enkelt att välja rätt bolån.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea

Ansvarig mäklare

Johan Karlsson

Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

072-210 51 22

johan.vanersborg@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Vänersborg

Lediga tider: mån 31/8 och tis 1/9

Boka möte med mig

Liknande bostäder till salu

Visa fler

Lämna detta fält tomt

3 månader	3,03%
2 år	3,45%
5 år	3,73%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Bostadsrättstillägg
Övrigt
Summa	kr

Nabbensbergsvägen 8B

Nabbensbergsvägen 8B

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Tomt/balkong/uteplats

Tv/Internetanslutning

Värme- och ventilationsanläggning

Allmänt

Andel i föreningen

Pantsättningsavgift

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

Om föreningen

Renoveringsbeskrivning

Gemensamma utrymmen

Parkering

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

Överlåtelseavgift

Månadsavgift

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Pantsättning

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Nabbensbergsvägen 8B, Vänersborg

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Intresseformulär

Johan Karlsson

Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Planerar du att flytta – men inte riktigt än?

Liknande bostäder till salu

Se ditt köputrymme

Sälja senare? Förbered redan nu.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev

Sälja senare? Förbered redan nu. 