Visning

Utgångspris:

1 950 000 kr

Månadsavgift: 4 660 kr/månad

Välj visningstid

Visningsanmälan

Läs mer och kontakta mig

Vänersborg

Husargatan 68

Se på karta

Visning

Utgångspris:

1 950 000 kr

Månadsavgift: 4 660 kr/månad

Välj visningstid

Visningsanmälan

Läs mer och kontakta mig

BARNVÄNLIGT PÅ ONSJÖ!

Typ: Parhus
Rum: 5, varav 3-4 sovrum
Boarea: 124 m²
Lägenhetsnummer: 89
Byggnadsår: 1982
Månadsavgift: 4 660 kr
Driftkostnad: 2 805 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt

Välkommen till detta fräscha, praktiska och personliga hem som är ett fantastiskt boende för barnfamiljen! Här är en flexibel planlösning med tre till fyra sovrum, fina ytor att umgås på, ljust kök och två fräscha helkaklade badrum.

Den insynsskyddad trädgården på baksidan är en skön plats från tidig vår till sen höst! Här blir det, tack vare bra inramning, riktigt varmt även blåsiga dagar. Om det blir för varmt och soligt mitt på dagen är den fina terrassmarkisen skön att ha. På framsidan finns en stenlagt uteplats där du njuter av kvällssolen och ser ut över det fina grönområdet framför. Det ingår ett garage i länga med bra förvaringsloft och det finns ett praktiskt varmförråd på baksidan av huset. På den fina gården är det riktigt bra lekytor för barnen.

Du har nära till massor med promenadvägar längs kanalen och mysiga skogsstigar. Med naturen runt knuten och med Korsebergs badplats 5 minuters cykeltur bort är sommarens kvällsdopp alltid nära. Fotbollsplaner och Multiarena för barnen är bara ett par 100 meter bort och skola likaså. Närheten till golfbanan är också uppskattad av många.

Om Bostaden

Beskrivning

Välskött och fräscht parhus som löpande renoverats genom åren:
2006-2007 total renovering av hela huset, innerdörrar byts, garderober med skjutdörrar sätts in, ekparkett läggs på övervåningen samt hallen nere.
2006 totalrenovering av köket inkl. vitvaror
2006 renoveras tvättstugan med ny tvättmaskin och torktumlare, klinkergolv inkl. värmegolv
2007 totalrenoveras båda badrummen med kakel, klinker samt värmegolv.
2007 sätts båda markiserna upp.
2012 installeras ny diskmaskin.
2018 installeras ny tvättmaskin (9kg).
2020 installeras ny kyl/frys.
2022 installeras ny torktumlare.
2026 läggs nytt parkettgolv in i vardagsrummet och matsalen. Samtidigt målas och tapetseras en del ytskikt i bostaden.

Bottenvåningens planlösning:
HALLEN. Välkommen in i den fina entréhallen! Här möts du först av ett praktiskt klinkergolv som sedan övergår i ekparkett. Vid ingången finns en stor skjutdörrsgarderob för alla ytterkläder och skor. Hallen viker av och öppnar upp sig i en inre hall där du hittar trappan till övervåningen.
TVÄTTSTUGAN. Den fräscha tvättstugan har klinkergolv, ho, tvättmaskin, tumlare, fjärrvärmeaggregatet samt förvaringsplats. Här finns också en extra ingång – praktiskt för leriga glada barn som lekt på lekplatsen!
BADRUMMET. Bottenvåningens snygga badrum är helkaklat med el. golvvärme. Här finns dusch med vikväggar, wc, handfat med kommod samt spegel över.
KÖKET. Det hemtrevliga köket har en ljus matplats vid fönstren och här är skåp i ek, laminatbänkar, vitt kakel samt plastmatta. Här finns kyl/frys, diskmaskin, inbyggd mikro, spishäll samt ugn.
VARDAGSRUMMET. Det rymliga vardagsrummet har nylagt parkettgolv samt utgång till baksidans altan.
MATSALEN/FJÄRDE SOVRUMMET. Från vardagsrummet öppnar du upp fina skjutdörrar in mot matsalen. Denna har samma nya parkettgolv och kan ju även användas till ytterligare ett sovrum.

Övervåningens planlösning:
ÖVRE HALLEN. Välkommen upp i den övre hallen som har ekparkett.
SOVRUM 1. Sovrum 1 har ekparkettgolv samt inbyggd stor skjutdörrsgarderob.
SOVRUM 2. Sovrum 2 har ekparkettgolv samt gott om garderober.
SOVRUM 3. Sovrum 3 har ekparkettgolv.
BADRUMMET. Övervåningens fräscha badrum är också helkaklat och med el. värmegolv. Här finns dusch med vikväggar, wc, handfat med kommod och överskåp.

Sammanfattning

Typ: Parhus

Rum: 5, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum

Boarea: 124 m²

Lägenhetsnummer: 89

Utgångspris: 1 950 000 kr

Byggnadsår: 1982

Driftkostnad: 2 805 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Gruppavtal ComHem/Telia

Allmänt

Län: Västra Götaland

Kommun: Vänersborg

Område: Onsjö

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 4,7%

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

319 401 kr

Avser årsredovisning 2024 enligt Bopedia.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Fördelning av lägenheter:

2 st - 4 rok om 85 kvm - Andel om 3,9% - Totalt 170 kvm
2 st - 4 rok om 91 kvm - Andel om 4,3% - Totalt 182 kvm
12 st - 4 rok om 118 kvm - Andel om 4,6% - Totalt 1416 kvm
5 st - 5 rok om 138 kvm - Andel om 4,7% - Totalt 690 kvm
1 st - 6 rok om 142 kvm - Andel om 4,9% - Totalt 142 kvm

Antal garagelängor: 3 st Antal garageplatser: 22 st Garageyta: 462 kvm
GARO laddboxar i samtliga garage.

Gemensamhetsanläggningar: Garagen är i anslutning till parkeringen och den fristående Kvartersstugan med bastu som är bokningsbar för alla boende via hemsidan. Kvartersstugan har under 2020 fått en uppfräschning av den inre miljön.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
Underhåll och förbättringar
Fjärrvärmeväxlare till samtliga hus 2004
Nya takpannor till hus samt aktivitetshus 2012
Under hösten 2016 har samtliga takpannor på garage och förråd bytts ut. Väggar och garageportar har målats.
Hösten 2017 bytte föreningen samtliga termostatventiler för en bättre värmeekonomi för medlemmarna.
Under år 2018 har husens ventilation uppgraderats.
Under år 2020 har föreningen installerat ladd-boxar i samtliga 22 garage. Husen har underhållits.

Gemensamma utrymmen

Det finns en fin samlingslokal på gården för föreningens medlemmar.

Parkering

Garage i gemensam länga ingår i månadsavgiften. Garaget har laddbox där medlemmen betalar för sin egen förbrukning.

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

1 950 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 480 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

4 660 kr

I avgiften ingår garage

Driftkostnader

2 805 kr/månad

Kommentar: Den totala elkostnaden om 2.071 kr/månad (24.854 kr/år) avser total kostnad för hushållsel samt fjärrvärme.

Fördelas enligt följande

Uppvärmning: 2 071 kr

Försäkring: 285 kr

Vattenavgift, preliminär (avläsning en gång/år): 206 kr (obligatorisk)

Kabel-TV: 58 kr (obligatorisk)

Bredband: 185 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 76 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 99 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2020-11-23

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 35 Visa alla 41 bilder

Planritning

Bottenvåningen,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Övervåningen,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Husargatan 68, Vänersborg

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.