Utgångspris:

1 195 000 kr

Månadsavgift: 4 829 kr/månad

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Lotta Andersson

Läs mer och kontakta mig

Vänersborg

Nygatan 41D

Se på karta

Utgångspris:

1 195 000 kr

Månadsavgift: 4 829 kr/månad

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Lotta Andersson

Läs mer och kontakta mig

RIKTIGT FRÄSCH TREA I NORDSTAN

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 75,5 m²
Lägenhetsnummer: 31
Byggnadsår: 1957
Månadsavgift: 4 829 kr
Driftkostnad: 577 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 3 av 4
Hiss: Nej

Välkommen till detta fantastiskt sköna hem där det bara är att flytta in! Denna mycket smakfullt renoverade lägenhet har ett perfekt läge mitt emellan centrum och vattnet, med badrocksavstånd till Skräcklan och finsko-avstånd till gågatan. Lägenheten har ett snyggt och påkostat renoverat kök, fina nya ytskikt genomgående, stort vardagsrum med utgång till balkong, två sovrum med bra förvaring, separat klädkammare, helkaklat badrum med egen tvättmaskin samt skön balkong. I denna välskötta Riksbyggen-förening finns det p-plats att tillgå på gården och i månadsavgiften ingår även bredband och TV.
Boka din tid på visningen - detta kanske är ditt nya hem?!

Om Bostaden

Beskrivning

Denna mycket smakfullt och personligt renoverade lägenhet har genomgående renoverats från 2015, förutom badrummet som är sedan stambytet.
2015 renoveras vardagsrummet med nya ytskikt, golvlister och dörrfoder och klädkammaren får nya ytskikt samt helt ny inredning.
2019 installeras tvättmaskinen i badrummet.
2020 totalrenoveras köket med inredning från Sentens, nya vitvaror och ytskikt. Även hallen får nya ytskikt och golv. Samtliga innerdörrar restaureras och sprutlackeras. Element i kök, stora sovrummet samt hallen blästras och sprutlackeras.
2021 renoveras stora sovrummet med nya ytskikt, golv och skjutdörrsgarderoben sätts in.
2025 renoveras lilla sovrummet med nya ytskikt, golv och nya garderober sätts in. Element i lilla sovrummet samt badrummet blästras och sprutlackeras.
2026 - badrummet får nytt tvättställ med blandare och kommod samt nytt spegelskåp.

HALLEN: Välkommen in i en fräsch hall med ekgolv samt avhängningsplats.

KLÄDKAMMAREN: I anslutning till hallen hittar du den praktiska klädkammaren. Denna har nyare inredning.

KÖKET: Lägenhetens underbara kök är ett lindblomsgrönt Sentenskök i retro-stil med ljus Perstorpsmönstrad arbetsyta samt ekgolv. Här finns integrerad diskmaskin, kylskåp, frysskåp och fläkt samt ugn i retro-stil.

VARDAGSRUMMET: Det stora och rymliga vardagsrummet har den fina fiskbensparketten bevarad samt utgång till balkongen.

STORA SOVRUMMET: Det sköna stora sovrummet har nyare grå heltäckningsmatta samt rymlig dubbel skjutdörrsgarderob.

LILLA SOVRUMMET: Det mysiga lilla sovrummet har grått vinylklickgolv samt garderober.

BADRUMMET: Badrummet är helkaklat och har stor tvättmaskin (2019) med förvaring under, dusch samt nytt handfat med kommod och nytt överskåp.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 75,5 m²

Lägenhetsnummer: 31

Utgångspris: 1 195 000 kr

Byggnadsår: 1957

Driftkostnad: 577 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 3 av 4

Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Upplåtna utrymmen

Till lägenheten hör ett vindsförråd samt matkällare.

Tomt/balkong/uteplats

Balkong: Den mysiga balkongen har förmiddagssol.

Tv/Internetanslutning

TV/Internet ingår i månadsavgiften.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme.

Allmänt

Län: Västra Götaland

Kommun: Vänersborg

Område: Nordstan

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 1,54402%

Andel av insats: 1,54404%

Andel av månadsavgift: 0,0154402

Pantsättningsavgift

888 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

176 138 kr

Avser årsredovisning 2025.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Bostadsrättsföreningen består av 79 lägenheter, 11 lokaler, 10 garage samt 43 p-platser.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
Välskött bostadsrättsförening som löpande fräschat upp och renoverat husen!
1994 - Balkongerna renoverades.
1998 - Stambyte samt badrumsrenovering.
2001 - Byte lägenhetsdörrar.
2008 - Fönsterbyte.
2012 - Byte kulvert.
2015 - Tvättstugeutrustning.
2015 - Värmeväxlare med styr- och regelutrustning.
2015 - Fönsterbyte och renovering fasader.
2016 - Garage och parkeringsplatser.
2016 - Huskropp utvändigt.
2016 - Dränering.
2018/2019 - Byte dörr mot lastkaj.
2019/2020 - Renoverat betongtrappor.
2019/2020 - Tvättstugeutrustning.
2019/2020 - Installerat värmeväxlare.
2019/2020 - Uppfräschning entréer.
2019/2020 - Renoverat balkonger.
2021 - Omputsning gavlar, fogrenovering.
2021 - Takrenovering inkl. sammanhängande plåtarbeten.

Gemensamma utrymmen

Det finns cykelförråd, källarförråd, matkällarförråd, hobbyrum, samlingslokal och gästrum i fastigheten. 2 tvättstugor och 3 torkrum i fastigheten som också har ett trevligt bokrum.

Parkering

Bilplats 1: P-plats , ingår i avgiften.
Garageplats. Till garageplatsen är det separat kö.
Parkeringsplats på gården ingår i månadsavgiften/hyran i mån av plats.

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

1 195 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 2 072 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

4 829 kr

I avgiften ingår värme, vatten, internet, kabel-tv, parkeringsplats och bostadsrättstillägg

Driftkostnader

577 kr/månad

Årlig elförbrukning: 1478 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 461 kr

Försäkring: 116 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 127 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 126 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2019-09-27

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 21 Visa alla 27 bilder

Planritning

Planlösningen,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Nygatan 41D, Vänersborg

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.