Välkommen till denna fräscha etta i populära brf Syrenen!
Här är en trevlig lägenheten för dig som flyttar hemifrån, till dig som vill ha ett litet men funktionellt boende eller kanske en fin övernattningslägenhet! En smakfullt renoverad 1:a i form av renoverat kök, praktisk sovalkov, ett härligt allrum samt ett badrum! Här erbjuds ett mycket trevligt boende i en stabil förening med god ekonomi. Trapphusen är utrustade med hiss och det finns möjlighet att hyra garageplats. Föreningen har dessutom flertalet gemensamsamhetsytor, bland annat samlingslokal och övernattningslägenhet, för medlemmarna att hyra. Lägenheten är attraktivt belägen i Nordstan med närhet till det bästa Vänersborg har att erbjuda - perfekt för dig som ställer höga krav på din boendemiljö! Skräckleparken ligger endast ett stenkast bort och några promenadsteg till så befinner du dig i stan med caféer, restauranger och butiker. Dessutom är det skönt badtoffelavstånd till Vänern!

Välkommen att anmäla ditt intresse!

Om Bostaden

Beskrivning

HALL: Välkommen in i hallen! Här är det plastmatta och tapetserade väggar. Det finns plats för avhängning och garderober. Det finns även en rymlig klädkammarerem.

KÖK: Fräscht renoverat kök som är utrustat med diskmaskin, kyl/frys, ugn, häll och fläkt,

ALLRUM: Allrummet har parkettgolv och tape tapetserade väggar. Här finns även en sovalkov.

BADRUM: I badrummet finns badkar, wc och handfat. Det är klinkergolv och delvis kaklade väggar.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 1, varav 1 sovrum

Boarea: 37,5 m²

Lägenhetsnummer: 60

Utgångspris: 575 000 kr

Byggnadsår: 1966-1967

Driftkostnad: 495 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 4 av 4

Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Sappa

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme

Allmänt

Län: Västra Götaland

Kommun: Vänersborg

Område: Nordstan

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,3661%

Andel av insats: 0,3661%

Andel av månadsavgift: 0,003661

Pantsättningsavgift

592 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

25 282 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Fastigheten byggdes 1966-1967 och inrymmer 171 bostäder, 1 lokal samt 180 garageplatser.
Lägenhetsfördelning:
40st 1 RoK
33st 2 RoK
84st 3 RoK
7st 4 RoK
7st 5 RoK

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
- 2009/2010: Stamrenovering/relining har skett i föreningen.
- 2013/2014: Fasadrenovering.
- 2021: Ombyggnation av innergården.
- 2022-2023: Takomläggning.

Kommande renoveringar i föreningen:
De närmaste 5 åren planerar föreningen föl
OVK-besiktning
Se över ventilation-fläktmotorer
Våra fasader kommer att tvättas under våren 2026
Målning av källaregångarnas golv är beställt
Nytt datanät för övervakning av fläktar mm är under uppbyggnad

Gemensamma utrymmen

Det finns cykelförråd, källarförråd, matkällarförråd och tvättstuga med torkrum. I föreningen finns även en övernattningslägenhet, samlingslokal, bokrum, biljard, bordtennis, gym med utrustning samt hobbyrum med snickeri och målning.

Bostadsrättsföreningen har en egen hemsida där du kan läsa mer om bl. a. alla gemensamma ytor: https://www.hsb.se/ng/brf/syrenen/

Parkering

Bilplats 1: Garage , har separat kö.
Föreningen har 180 st garageplatser varav 12 st med laddstation i källaren. Separat kö till garage.

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

575 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 480 kr

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

2 412 kr

I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg

El läses av och debiteras av föreningen månadsvis.

Driftkostnader

495 kr/månad

Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 265 kr

Försäkring: 100 kr

Informationsöverföringsbelopp: 130 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 102 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 116 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2022-10-21

Besiktningsman: Henrik Patriksson, HP Energy Consulting AB

Inre reparationsfond

Summa: 899 kr

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Vårt arbetssätt - Aktiv matchning

Matchning är grunden i arbetet. Metoder, verktyg och löpande dialog används för att koppla köpare till rätt bostad.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 8 Visa alla 14 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Kronogatan 4F, Vänersborg

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Hantverkaregatan

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Månadsavgift

+ 2412 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea

Ansvarig mäklare

Johan Karlsson

Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

072-210 51 22

johan.vanersborg@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Vänersborg

Lediga tider: mån 22/6 och tis 23/6

Boka möte med mig

Liknande bostäder till salu

Visa fler

Lämna detta fält tomt

3 månader	2,97%
2 år	3,51%
5 år	3,69%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Bostadsrättstillägg
Övrigt
Summa	kr

Kronogatan 4F

Kronogatan 4F

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Tv/Internetanslutning

Värme- och ventilationsanläggning

Allmänt

Andel i föreningen

Pantsättningsavgift

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

Om föreningen

Renoveringsbeskrivning

Gemensamma utrymmen

Parkering

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

Överlåtelseavgift

Månadsavgift

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Pantsättning

Energideklaration

Inre reparationsfond

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Kronogatan 4F, Vänersborg

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Visningsanmälan

Johan Karlsson

Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Planerar du att flytta – men inte riktigt än?

Liknande bostäder till salu

Se ditt köputrymme

Sälja senare? Förbered redan nu.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev

Sälja senare? Förbered redan nu. 