Visning

Utgångspris:

340 000 kr

Månadsavgift: 4 413 kr/månad

Välj visningstid

Visningsanmälan

Läs mer och kontakta mig

Vänersborg

Bangatan 18

Se på karta

Visning

Utgångspris:

340 000 kr

Månadsavgift: 4 413 kr/månad

Välj visningstid

Visningsanmälan

Läs mer och kontakta mig

Jättefin 2:a!

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 53,5 m²
Lägenhetsnummer: 147
Byggnadsår: 1955
Månadsavgift: 4 413 kr
Driftkostnad: 370 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 3 av 4
Hiss: Nej

På trevliga Bangatan 18 ligger denna jättefina lägenhet! Två rum och kök är fördelade på 53,5 kvadratmeter som känns mycket väl utnyttjade. Lägenheten erbjuder ett rymligt vardagsrum med vacker fiskbensparkett och utgång till en härlig balkong, renoverat kök, större sovrum med gott om förvaringsmöjligheter och ett bra badrum. Här bor ni med närhet till skolor, idrottsanläggning och andra bekvämligheter. Kort cykel-/promenadavstånd till järnvägsstationen samt stan och ni tar er även lätt till andra delar av Vänersborg tack vare de goda kommunikationer som finns i närområdet.
Välkommen att boka din tid på visningen!

Om Bostaden

Beskrivning

Lägenheten är genomgående ommålad 2020, elkontakter samt brytare är utbytta och badrumsinredningen är bytt.

Lägenhetens planlösning:
Välkomnande hall med laminatgolv.
Vardagsrum med vackert parkettgolv och utgång till den sköna balkongen i söderläge.
Kök med laminatgolv, vita köksluckor och grått kakel samt praktisk bänkskiva. Köket är utrustat med hällspis, ugn, fläkt, diskmaskin och kyl/frys. Utöver köksstommar, kakel och kyl/frys så är köket renoverat ca 2016-2017.
Sovrum med laminatgolv och gott om garderober i en separat del, nästan som en walk-in-closet.
Badrum med våtrumsmatta och våtrumstapet som är målade 2020. Wc, handfatsmöbel med spegelskåp ovan samt dusch.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 53,5 m²

Lägenhetsnummer: 147

Utgångspris: 340 000 kr

Byggnadsår: 1955

Driftkostnad: 370 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 3 av 4

Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Kommentar: Lägenhetsfördelning i föreningen:
27 st 1 rkv
23 st 1 rok
6 st 2 rkv
87 st 2 rok
37 st 3 rok

Tomt/balkong/uteplats

Balkong: Skön balkong i söderläge.

Tv/Internetanslutning

Tele2 samt Telia fiber.
Tele2 grundutbud för TV ingår i månadsavgiften.

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmning via fjärrvärme.

Allmänt

Län: Västra Götaland

Kommun: Vänersborg

Område: Lyckhem

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,59249%

Andel av insats: 0,5925%

Andel av månadsavgift: 0,0058249

Pantsättningsavgift

592 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

117 687 kr

Avser årsredovisning 2025-06-30.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningens fastigheter Ärlan 1-3 samt Fasanen 4 är belägna på adresserna Bangatan 8-24 (jämna nummer), Bangatan 25-37 (ojämna nummer) samt Rådmansgatan 4-6. Det finns sammanlagt 180 lägenheter.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
Utförda renoveringar i föreningen:
1991 - Fasad- och takrenovering.
1993 - Stambyte.
1995 -1996 Ventilationsombyggnad med radonsanering av fastigheten.
2006 - Nya lägenhetsdörrar.
2007 - Fasadmålning.
2011 - 2012- Fönsterbyte.
2014 - Byte av tvättstugeutrustning.
2015 - Nytt ventilationssystem, bytt köksfläkt och nya termostater.
2014/2016- Markytor och stenläggning, nya planteringar och utebelysning och dränering.
2017/2018 - Ventilation
2018/2019- Inglasning av balkonger (frivilligt val för medlemmarna).
2019 - Huskropp utvändigt
2019 - Armaturer
2019 - Gemensamma utrymmen invändigt
2020 - Huskropp utvändigt
2020 - Gemensamma utrymmen, tvättstuga
2020 - Puts, målning trapphus
2021 - Fasadrenovering.
2021 - Byte av duschblandare i lägenheterna.
2022 - Underhåll av tak.
2022 - Installation av solceller och utrustning för individuell mätning.

Gemensamma utrymmen

Tvättstuga, torkrum och cykelförråd finns i föreningen.
Till lägenheten hör även ett vindsförråd samt matkällarförråd.
Hobbyrum och samlingslokal finns att tillgå.

Parkering

22 garageplatser. Till garageplatsen är det separat kö.
47 parkeringsplatser. Till parkeringsplatsen är det separat kö.
Det finns även gratis parkering i mån om plats.

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

340 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 480 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

4 413 kr

I avgiften ingår vatten, kabel-tv, parkeringsplats och bostadsrättstillägg

Driftkostnader

370 kr/månad

Antal i hushållet: 2

Kommentar: Hushållselen läses av en gång i månaden och debiteras i efterskott via bostadsrättsföreningen.

Fördelas enligt följande

El: 200 kr

Försäkring: 170 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är inte pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 158 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 119 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2019-04-23

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 17 Visa alla 23 bilder

Planritning

Planlösningen,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Bangatan 18, Vänersborg

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.