Aktiv matchning

Månadsavgift: 7 661 kr/månad

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Lotta Andersson

Läs mer och kontakta mig

Vänersborg

Lantgårdsvägen 4

Se på karta

Aktiv matchning

Månadsavgift: 7 661 kr/månad

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Lotta Andersson

Läs mer och kontakta mig

Fin trea i markplan!

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 86,8 m²
Lägenhetsnummer: 1017
Byggnadsår: 2018
Månadsavgift: 7 661 kr
Driftkostnad: 542 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 0 av 2
Hiss: Ja

Välkommen till denna ljusa, fräscha och rymliga trea med öppen planlösning och stor egen uteplats! Inåt vinterträdgården finns en härlig egen plats utanför lägenhetsdörren. Detta är det ultimata boendet för dig med höga krav.. Här är det bara att flytta in och njuta av ett bekymmersfritt boendeliv med hiss, parkering, bra förrådsutrymmen, samlingslokal, gästlägenhet, snickarverkstad, bastu och boulebana!
I fantastiska Bovieran är det aldrig regn eller snöblandat, snålblåst eller minusgrader utan här frodas vårkänslorna året om. Detta boende är för dig som fyllt 50 år.

Ta chansen att se en riktigt härlig lägenhet och uppleva känslan av den sköna vinterträdgården - hör av dig till mäklaren för mer information!

Om Bostaden

Beskrivning

I denna lägenhet njuter du av ett vackert boende med ljus och öppen planlösning. Hela lägenheten har genomgående ekparkettgolv och det är snygga grå innerdörrar som byttes 2025. Alla fönster samt altandörren har mörkläggningsgardiner.

HALL | Inbjudande entréhall där du ser in igenom lägenheten mot den härliga öppna planlösningen. Här finns en garderob och avhängningsplats direkt vid ingången och lite längre in i hallen finns ytterligare ett linneskåp samt ett städskåp.

KÖK | Ett ljust och öppet kök att trivas i! Köksluckor i slät vit design (Marbodal), träbänkskiva och kakel över köksbänken. Här finns diskmaskin, infälld induktionshäll (2022) tillsammans med integrerad fläktkåpa (2025). En rumsavdelare med kyl/frysen samt ett högskåp med ugn (2025) och micro tillsammans med ett skafferi utgör naturlig gräns mot vardagsrummet.

VARDAGSRUM | Köket övergår i det fina vardagsrummet. Det är stora härliga fönster samt helglasad altandörr ut till den sköna uteplatsen.

SOVRUM 1 | Sovrum 1 är det mindre sovrummet och ligger i anslutning till hallen.
SOVRUM 2 | Sovrum 2 är rymligt och ljust och du hittar det innanför vardagsrummet. Här finns tre garderober.

KLÄDKAMMARE/FÖRRÅD | I sovrum 2 finns en skjutdörr in till klädkammaren/förrådet som också har ekparkettgolv.

BADRUM | Här möts du av helkaklade väggar och klinkergolv. Handfat med kommod (2025) och badrumsskåp med spegel. Toalett och handdukstork. Duschen har dörrar av klarglas som kan parkeras mot väggen när de inte används och takdusch samt blandare som byttes ut 2025. Du får tvättmaskin och torktumlare med en generös ovanliggande arbetsbänk. Ovanför bänken sitter två väggskåp med belysning för arbetsytan under. I badrummet finns även komfortvärme i golv.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 86,8 m²

Lägenhetsnummer: 1017

Byggnadsår: 2018

Driftkostnad: 542 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 0 av 2

Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tomt/balkong/uteplats

Uteplats: Denna lägenhet har en riktigt skön uteplats med dels en stenlagd del under tak som också har en stor markis, en nyare trätrallsaltan samt lite gräsmatta och plats för odling.

Tv/Internetanslutning

Fastigheten har fiber och man har en obligatorisk avgift om 242 kr/månad för fiberpaketet.

Värme- och ventilationsanläggning

Värme: Fjärrvärme och uppvärmning via vattenburna radiatorer. Föreningen har även solpaneler installerade på taket.
Ventilation: Mekanisk från-och tilluft med värmeåtervinning.

Allmänt

Län: Västra Götaland

Kommun: Vänersborg

Andel i föreningen

Andel av insats: 2,03126%

Andel av månadsavgift: 0,0203119

Pantsättningsavgift

888 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

1 094 674 kr

Avser årsredovisning 20241231

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Bovieran är ett 50+-boende.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
Föreningen har under 2021 installerat solpaneler på yttertaket.
Man har även under senare år installerat laddstolpar på parkeringen samt borrat efter eget vatten för vinterträdgården etc.

Gemensamma utrymmen

Inne i den härliga vinterträdgården finns ett gårdshus. Detta inrymmer en stor välutrustad samlingslokal, bastu, duschar samt toalett. Utanför gårdshuset finns en stor gemensam altan i söderläge där du till exempel kan grilla eller sola en stund. I vinterträdgården hittar du också boulebanan.
Föreningen har också en gästlägenhet med pentry och 4 sovplatser. samt ett litet gym.

Till lägenheten hör ett rymligt och praktisk förråd om ca 5 kvm i källaren.
På gården finns sophus samt cykelförråd.
I källaren finns också en fantastiskt snickarverkstad/hobbyrum med massor av verktyg och plats att greja!

Parkering

Det finns parkeringsplats att hyra för 375 kr/månad. Alla parkeringsplatser har motorvärmaruttag men några har laddstolpar. För parkering med laddstolpe får man även betala för sin elförbrukning.

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 2 072 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

7 661 kr

I avgiften ingår värme och vatten

Driftkostnader

542 kr/månad

Kommentar: Föreningen tillämpar individuell mätning av hushållselen och debiteras i efterskott avs. förbrukning.

Fördelas enligt följande

El: 300 kr

Fiber, gruppavtal: 242 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är inte pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiklass:

Specifik energianvändning: 72 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2018-11-01

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 29 Visa alla 35 bilder

Planritning

Planlösningen,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Lantgårdsvägen 4, Vänersborg

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.