Visning

Utgångspris:

1 995 000 kr

Månadsavgift: 7 692 kr/månad

Välj visningstid

Visningsanmälan

Läs mer och kontakta mig

Vänersborg

Landerivägen 136

Se på karta

Visning

Utgångspris:

1 995 000 kr

Månadsavgift: 7 692 kr/månad

Välj visningstid

Visningsanmälan

Läs mer och kontakta mig

Landerivägen 136

Typ: Radhus
Rum: 5, varav 3-4 sovrum
Boarea: 117 m²
Lägenhetsnummer: 19S
Byggnadsår: 2021
Månadsavgift: 7 692 kr
Driftkostnad: 896 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1&2

Här erbjuds ett hemtrevligt radhus i ett lugnt och familjevänligt område, med närhet till både natur, vatten och stadens bekvämligheter. På framsidan möts du av en liten altan – en trevlig plats att njuta av morgonkaffet eller en stund i solen.
Entréplanet bjuder på en inbjudande planlösning med ett modernt kök utrustat för vardagens behov. Vardagsrummet är ljust och rymligt och skapar en naturlig samlingsplats för både familj och vänner. Härifrån når du altanen på baksidan där du kan koppla av och njuta av frisk luft och soliga dagar. Den öppna ytan bakom huset bidrar till ett lugnt och rofyllt läge. På ovanvåningen finner du bostadens mer privata del med tre sovrum samt ett allrum som passar utmärkt som TV-rum, lekyta eller arbetsplats. Här finns även ett badrum som underlättar familjens morgonrutiner.
Till bostaden hör två parkeringsplatser – en bekvämt placerad precis vid huset samt ytterligare en på områdets gemensamma parkering.

Holmängen är ett tevligt område med närhet till skola, förskolor och lekplatser, vilket gör det idealiskt för barnfamiljen. I närområdet finns dessutom härliga promenadstråk i naturen och längs vattnet. Med en kort promenad når du även centrala Vänersborg och stadens utbud av service, butiker och restauranger.

Välkommen på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

HALL: Entréplan. Välkommen in i hallen!
Det är en rymlig hall med plats för avhängning och en klädkammare för förvaring. Här är det klinkergolv och målade väggar.

BADRUM: Entréplan. Badrum med tvättstuga. Här finns tvättmaskin, torktumlare, dusch, handdukstork, wc, handfat och kommod. Det är kaklade väggar och våtrumsmatta på golvet.

KÖK: Entréplan. Trevligt kök med parkettgolv och målade väggar. Här finns diskmaskin, kyl, frys, ugn, häll och köksfläkt.

VARDAGSRUM: Entréplan. Vardagsrummet har plats för både mat- och soffgrupp. Härifrån når du även altanen på baksidan Det är parkettgolv och målade väggar.

ALLRUM: Ovanvåning. I allrummet är det parkettgolv och målade väggar. Det är möjligt att sätta upp en vägg för ett extra sovrum.

SOVRUM: Ovanvåning. På ovanvåningen finns tre sovrum som alla har parkettgolv, målade väggar och garderober.

WC/DUSCH: Ovanvåning. Badrummet på ovanvåningen är utrustat med dusch, wc, handdukstork, handfat och kommod. Det är våtrumsmatta på golvet och kaklade väggar.

Sammanfattning

Typ: Radhus

Rum: 5, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum

Boarea: 117 m²

Lägenhetsnummer: 19S

Utgångspris: 1 995 000 kr

Byggnadsår: 2021

Driftkostnad: 896 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1&2

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Upplåtna utrymmen

Grusad uteplats & Isolerat förråd.

Tomt/balkong/uteplats

Altan: Altan på baksidan

Altan: Altan på framsidan.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns. Internet- och tv-abonnemang tecknas och bekostas av bostadsrättsinnehavaren.

Värme- och ventilationsanläggning

Frånluftsvärmepump och mekanisk ventilation.

Allmänt

Län: Västra Götaland

Kommun: Vänersborg

Andel i föreningen

Andel av insats: 2,88211 %

Andel av månadsavgift: 0,0293809

Pantsättningsavgift

592 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

1 373 784 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen äger och förvaltar fastigheten Vänersborg Fårhagen 1. Fastigheten är försäkrad hos Länsförsäkringar Älvsborg.
I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen. I föreningen finns 44 bostadsrätter.

Renoveringsbeskrivning

Kommande renoveringar i föreningen:
Beskärning av träd.
Byte av filter FTX.
Slamsugning dagvattenbrunnar.
Dammbindning av golv i miljöhus, förråd och teknikrum.
Pågrusning grusade ytor.
Oljning entrédäck och trappor.

Gemensamma utrymmen

Föreningen har två gemensamma miljöhus för grovsopor och restavfall.
Cykelförråd.

Parkering

Bilplats 1: P-plats , ingår i avgiften.
Vid radhuset finns en grusad uppfart med plats för en bil, där det även finns en laddare för elbil. De radhus som har plats för en bil på uppfart har även ytterligare en plats på gemensam parkeringsyta. Därutöver återfinns 6 gästparkeringsplatser. 8 st laddplatser finns, 350 kr och el faktureras för förbrukningen.

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

1 995 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 480 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

7 692 kr

I avgiften ingår parkeringsplats och bostadsrättstillägg

I avgiften för radhus ingår bostadsrättstillägg samt två parkeringar. Det tillkommer en schablonkostnad för vatten som stäms av efter verklig förbrukning.

Driftkostnader

896 kr/månad

Årlig elförbrukning: 4482 kWh/år

Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 400 kr

Försäkring: 146 kr

Vatten: 350 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 67 kWh/kvm/år

Energiklass:

Energideklaration utförd: 2021-11-22

Besiktningsman: Stefan Ferrari, Boklok Housing AB.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 22 Visa alla 28 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Landerivägen 136, Vänersborg

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Björkholmsgatan

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Månadsavgift

+ 7692 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea

Ansvarig mäklare

Johan Karlsson

Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

072-210 51 22

johan.vanersborg@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Vänersborg

Lediga tider: tis 7/4 och ons 8/4

Boka möte med mig

Liknande bostäder till salu

Visa fler

3 månader	2,84%
2 år	3,32%
5 år	3,57%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Bostadsrättstillägg
Övrigt
Summa	kr

Landerivägen 136

Landerivägen 136

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Upplåtna utrymmen

Tomt/balkong/uteplats

Tv/Internetanslutning

Värme- och ventilationsanläggning

Allmänt

Andel i föreningen

Pantsättningsavgift

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

Om föreningen

Renoveringsbeskrivning

Gemensamma utrymmen

Parkering

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

Överlåtelseavgift

Månadsavgift

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Pantsättning

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Landerivägen 136, Vänersborg

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Visningsanmälan

Johan Karlsson

Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Du behöver inte ha bestämt dig för att flytta.

Liknande bostäder till salu

Se ditt köputrymme

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev