Visning

Utgångspris:

1 750 000 kr

Månadsavgift: 4 497 kr/månad

Välj visningstid

Visningsanmälan

Läs mer och kontakta mig

Lina Land

Läs mer och kontakta mig

Vänersborg

Kronogatan 4K

Se på karta

Visning

Utgångspris:

1 750 000 kr

Månadsavgift: 4 497 kr/månad

Välj visningstid

Visningsanmälan

Läs mer och kontakta mig

Lina Land

Läs mer och kontakta mig

3:A I SYRENEN

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 79,5 m²
Lägenhetsnummer: 91
Byggnadsår: 1966-1967
Månadsavgift: 4 497 kr
Driftkostnad: 430 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 3 av 4
Hiss: Ja

Välkommen till denna trea i Syrenen med underbart ljus och fantastisk utsikt mot Skräckleparken och vattnet! Från det rymliga köket kommer du ut på den soliga balkongen mot söder och från vardagsrummet och ena sovrummet njuter du av den fina utsikten utan insyn. Badrummet är totalrenoverat 2015 men i övrigt är lägenheten i äldre stil.
Här bor du verkligen i hjärtat av Nordstan, med närhet till allt du kan önska! Skräckleparken ligger endast ett stenkast bort och några promenadsteg till så befinner du dig i stan med caféer, restauranger och butiker. Skulle du någon gång - mot förmodan - vilja lämna vår vackra stad lite tillfälligt finns här även utmärkta kommunikationer nära.
Välkommen att boka din tid på visningen!

Om Bostaden

Beskrivning

HALLEN: Välkommen in i lägenhetens praktiska hall! Denna har en separat kapprumsdel med avhängningsplats och garderober samt ingång till klädkammaren. Här är äldre plastmatta.

KÖKET: Det mysiga köket har en stor matplats framför fönster och dörr som vetter mot balkongen i söder så här är ljust och härligt! Köket är i originalutförande med äldre plastmatta och det finns spis med häll och ugn samt kylskåp och frysskåp.

VARDAGSRUMMET: Vardagsrummet har ett underbart ljus och fantastisk utsikt ut över Skräckleparken och vattnet! Här är ekparkettgolv.

SOVRUM 1: Innanför köket och även med ingång från kapprumsdelen hittar vi första sovrummet. Detta har laminatgolv och utsikt in mot gården och balkongen.

SOVRUM 2: Sköna sovrum 2 ligger innanför vardagsrummet och har samma fina utsikt! Här är laminatgolv och ingång till klädkammaren som också fungerar som genomgång mot hallen.

BADRUMMET: 2015 totalrenoveras det fina badrummet. Här är helkaklat i fräscht blått och vitt och det finns dusch med fin duschvägg, wc handfat med kommod och spegel över samt vattenburen handdukstork.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 79,5 m²

Lägenhetsnummer: 91

Utgångspris: 1 750 000 kr

Byggnadsår: 1966-1967

Driftkostnad: 430 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 3 av 4

Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Upplåtna utrymmen

Till lägenheten hör en matkällare samt ett källarförråd.

Tv/Internetanslutning

Sappa

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme

Allmänt

Län: Västra Götaland

Kommun: Vänersborg

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,6828%

Andel av insats: 0,6828%

Andel av månadsavgift: 0,06828

Pantsättningsavgift

592 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

58 397 kr

Avser årsredovisning 2024.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Fastigheten byggdes 1966-1967 och inrymmer 171 bostäder, 1 lokal samt 180 garageplatser.
Lägenhetsfördelning:
40st 1 RoK
33st 2 RoK
84st 3 RoK
7st 4 RoK
7st 5 RoK

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
- 2009/2010: Stamrenovering/relining har skett i föreningen.
- 2013/2014: Fasadrenovering.
- 2021: Ombyggnation av innergården.
- 2022-2023: Takomläggning.

Gemensamma utrymmen

Det finns cykelförråd, källarförråd, matkällarförråd och tvättstuga med torkrum. I föreningen finns även en övernattningslägenhet, samlingslokal, bokrum, biljard, bordtennis, gym med utrustning samt hobbyrum med snickeri och målning.

Bostadsrättsföreningen har en egen hemsida där du kan läsa mer om bl. a. alla gemensamma ytor: https://www.hsb.se/ng/brf/syrenen/

Parkering

Bilplats 1: Garage , har separat kö.
Föreningen har 180 st garageplatser varav 12 st med laddstation i källaren. Separat kö till garage.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Föreningen är mycket välskött och har välordnad ekonomi.

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

1 750 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

4 497 kr

I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg

El läses av och debiteras av föreningen månadsvis.

Driftkostnader

430 kr/månad

Fördelas enligt följande

El: 200 kr

Försäkring: 100 kr

Informationsöverföringsbelopp (TV/Bredband): 130 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Föreningen är mycket välskött och har välordnad ekonomi.

Pantsättning

Lägenheten är inte pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 102 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 116 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2022-10-21

Besiktningsman: Henrik Patriksson, HP Energy Consulting AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 20 Visa alla 26 bilder

Karta och område

Kronogatan 4K, Vänersborg

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.