Hoppa till innehåll
 
Visning
Utgångspris: 
3 295 000 kr
Månadsavgift: 9 537 kr/månad
Vänersborg

Edsgatan 27

Visning
Utgångspris: 
3 295 000 kr
Månadsavgift: 9 537 kr/månad

Edsgatan 27

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 135 m2
  • Lägenhetsnummer: 13
  • Byggnadsår: 1917
  • Månadsavgift: 9 537 kr
  • Driftkostnad: 900 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 4 av 4
  • Hiss: Ja

Välkommen till Edsgatan 27 och den här imponerande och generösa fyrarummaren om hela 135 kvadratmeter. Detta är ett hem för dig som söker något utöver det vanliga – en bostad med genomtänkt planlösning, stilrena materialval och ett centralt läge som gör vardagen både bekväm och trivsam. De väl tilltagna ytorna skapar en exklusiv atmosfär och ger gott om plats för både familjeliv och sociala sammanhang. Här finns utrymme att umgås, arbeta hemifrån och samtidigt njuta av lugna stunder i en harmonisk miljö. Det trevliga vardagsrummet ligger i öppen anslutning till köket och bildar hemmets naturliga samlingspunkt. Den öppna planlösningen skapar en härlig rymd och gör det enkelt att samla familj och vänner för middagar och festliga tillfällen.
Köket är modernt och smakfullt utformat med fokus på både design och funktionalitet. Här erbjuds gott om arbetsytor och förvaring, vilket gör matlagningen till ett nöje. Från köket når du den trevliga balkongen i soligt söderläge – en perfekt plats för morgonkaffet, avkoppling i solen eller en middag under sommarkvällarna. Bostaden erbjuder tre rymliga sovrum med flexibel användning. Oavsett om du behöver barnrum, gästrum, hemmakontor eller en generös master bedroom finns här plats för dina behov. Samtliga rum har en trivsam och harmonisk känsla. Med två badrum höjs komforten ytterligare. Det ena är utrustat med dusch och det andra med både dusch och badkar – en praktisk lösning som underlättar vardagen och ger extra bekvämlighet.

Läget på Edsgatan 27 är svårslaget för dig som vill bo centralt med stadens utbud av butiker, restauranger och caféer inom bekvämt räckhåll. Här bor du med närhet till allt du behöver, samtidigt som du får ett rymligt och stilfullt hem att verkligen trivas i.

Välkommen att anmäla ditt intresse!

Om Bostaden

Beskrivning

HALL: Välkommen in i hallen!
Här det klinkergolv vid entrén och längre in är det parkettgolv. Garderober för förvaring och vita väggar.
KÖK: Köket är utrustat med kyl, frys, ugn, häll, fläkt, mikro och diskmaskin. Här finns plats för matgrupp och utgång till balkongen. Parkettgolv och vita väggar.
SOVRUM: Det första sovrummet har parkettgolv och fem garderober.
WC/DUSCH: Här är det klinkergolv och kaklade väggar. Det finns wc, dusch, handfat och kommod.
SOVRUM: Det andra sovrummet är i vinkel. Här är det parkettgolv.
SOVRUM: Det tredje sovrummet har även det parkettgolv. Här finns tre garderober.
VARDAGSRUM: Vardagsrummet är ljust och rymligt. Här är det parkettgolv och synliga takbjälkar.
BADRUM: Badrummet har klinkergolv och kaklade väggar. Här finns dusch, badkar, wc, dubbelhandfat och spegelskårp. Det finns även torktumlare och tvättmaskin.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 135 m2
Lägenhetsnummer: 13
Utgångspris: 3 295 000 kr
Byggnadsår: 1917
Driftkostnad: 900 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 4 av 4
Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Kommentar: 30 juni 2024 sålde föreningen lokaldelen i fastigheten och en 3D fastighet bildades, den första i sitt slag i Vänersborg.
Näckrosens Samfällighetsförening registrerades i oktober 2024 mellan parterna Frida Fastigheter och Brf Edsgatan Park.

Tomt/balkong/uteplats

Balkong: Balkong i söderläge

Tv/Internetanslutning

Fiber

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme och FTX

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Vänersborg
Område: Centrum

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 9.3426 %
Andel av insats: 9.3426 %
Andel av månadsavgift: 0,093426

Pantsättningsavgift

592 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

958 924 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen är ett privat bostadsbolag (äkta bostadsrättsförening) enligt inkomstskattelagen (1999:1229). Föreningen har till
ändamål att främja medlemmarnas ekonomiska intresse genom att i föreningens hus upplåta bostäder till medlemmarna med
nyttjanderätt och utan tidsbegränsning.

Föreningen förvärvade fastigheten Näckrosen 1 den 11 mars 2015 och efter påbyggnation i den befintliga byggnaden
färdigställdes 14 bostadsrättslägenheter under år 2016. Inflyttning i dessa påbörjades 1 juni 2016. I fastigheten fanns sedan
tidigare rörelselokaler med för närvarande två externa hyresgäster.

30 juni 2024 sålde föreningen lokaldelen i fastigheten och en 3D fastighet bildades, den första i sitt slag i Vänersborg.
Näckrosens Samfällighetsförening registrerades i oktober 2024 mellan parterna Frida Fastigheter och Brf Edsgatan Park.

Antal bostadsrätter i föreningen är 14 st.
Föreningens lägenheter fördelas på:
2st 1.5 rok
3st 2 rok
4st 3 rok
3st 4 rok
2st 5 rok

Gemensamma utrymmen

Det finns lägenhetsförråd till varje lägenhet samt cykelförråd i källaren.

Parkering

Parkeringsmöjligheter erbjuds på Skansgatan 2 (både garage och parkeringsplats, sep. kö), alternativt genom ansökan av boendeparkeringskort med möjlighet till parkering på bland annat närliggande torget.

Ekonomi

Utgångspris

3 295 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 480 kr
Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

9 537 kr
I avgiften ingår värme, varmvatten, kallvatten, internet/TV och bostadsrättstillägg

Driftkostnader

900 kr/månad

Fördelas enligt följande

El: 700 kr
Försäkring: 200 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 78 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 104 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2021-03-23
Besiktningsman: Fredrik Hennström, Brion Teknik Fyrbodal AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 27 Visa alla 33 bilder
 

Planritning

Karta och område

Edsgatan 27, Vänersborg

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 9537 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Onsdag 15 april
Anmälan krävs

Edsgatan 27, 462 33 Vänersborg
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Centrum, Vänersborg
Edsgatan 27
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning