Utgångspris:

2 995 000 kr

Månadsavgift: 7 345 kr/månad

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Johan Karlsson

Läs mer och kontakta mig

Vänersborg

Edsgatan 27

Se på karta

Utgångspris:

2 995 000 kr

Månadsavgift: 7 345 kr/månad

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Johan Karlsson

Läs mer och kontakta mig

Trerummare på Edsgatan 27

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 1-2 sovrum
Boarea: 104 m²
Lägenhetsnummer: 3
Byggnadsår: 1917
Månadsavgift: 7 345 kr
Driftkostnad: 450 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 4
Hiss: Ja

Välkommen till Edsgatan 27! Denna fantastiska trerummare om hela 104 kvadratmeter erbjuder generösa ytor och en genomtänkt planlösning som ger både komfort och stil. Här bor du med utsikt över gågatan och torget, vilket skapar en unik känsla av stadsliv och närhet till allt du behöver. Lägenheten har ett stort och inbjudande vardagsrum är öppet mot köket och är en perfekt plats för sociala middagar och trevliga stunder med familj och vänner. Köket är en riktig pärla med sin eleganta gröna färg och moderna utrustning, där design möter funktion på bästa sätt. Utöver detta finns ett separat tv-rum som ger extra utrymme för avkoppling, ett rofyllt sovrum och ett fräscht badrum med allt du behöver för en bekväm vardag.
Här får du ett hem som kombinerar rymlighet, stil och ett oslagbart läge. Med stadens butiker, restauranger och caféer precis utanför dörren är detta ett boende för dig som vill leva mitt i stan och ändå ha gott om plats att trivas på.

Välkommen att anmäla ditt intresse!

Om Bostaden

Beskrivning

HALL: Välkommen in i en rymlig hall med plats för avhängning.
Det är klinkergolv vid entrén och vitmålade väggar.

KÖK: Snyggt grönt och välutrustat kök. Här är det parkettgolv, vita väggar och en tapetserad fondvägg.
Köket är utrustat med kyl, frys, ugn, mikro, diskmaskin, häll och fläkt.

VARDAGSRUM: Rymligt vardagsrum som är öppet mot köket och matplatsen. Här är det parkettgolv och vita väggar.

TV-RUM: Här är det en målad fondvägg och parkettgolv.

SOVRUM: Rymligt sovrum med flera garderober. Här är det vita väggar och parkettgolv.

WC/DUSCH: Badrummet har klinkergolv och kaklade väggar. Här finns dusch, wc, tvättmaskin, torktumlare, handdukstork, spegelskåp, handfat och kommod.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3, varav 1 sovrum, möjlighet till 2 sovrum

Boarea: 104 m²

Lägenhetsnummer: 3

Utgångspris: 2 995 000 kr

Byggnadsår: 1917

Driftkostnad: 450 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 2 av 4

Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Kommentar: 30 juni 2024 sålde föreningen lokaldelen i fastigheten och en 3D fastighet bildades, den första i sitt slag i Vänersborg.
Näckrosens Samfällighetsförening registrerades i oktober 2024 mellan parterna Frida Fastigheter och Brf Edsgatan Park.

Tomt/balkong/uteplats

Terrass: Gemensam takterrass.

Tv/Internetanslutning

Fiber

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme och FTX

Allmänt

Län: Västra Götaland

Kommun: Vänersborg

Område: Centrum

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 7,1972%

Andel av insats: 7,1972%

Andel av månadsavgift: 0,071972

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

1 207 102 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen är ett privat bostadsbolag (äkta bostadsrättsförening) enligt inkomstskattelagen (1999:1229). Föreningen har till
ändamål att främja medlemmarnas ekonomiska intresse genom att i föreningens hus upplåta bostäder till medlemmarna med
nyttjanderätt och utan tidsbegränsning.

Föreningen förvärvade fastigheten Näckrosen 1 den 11 mars 2015 och efter påbyggnation i den befintliga byggnaden
färdigställdes 14 bostadsrättslägenheter under år 2016. Inflyttning i dessa påbörjades 1 juni 2016. I fastigheten fanns sedan
tidigare rörelselokaler med för närvarande två externa hyresgäster.

30 juni 2024 sålde föreningen lokaldelen i fastigheten och en 3D fastighet bildades, den första i sitt slag i Vänersborg.
Näckrosens Samfällighetsförening registrerades i oktober 2024 mellan parterna Frida Fastigheter och Brf Edsgatan Park.

Antal bostadsrätter i föreningen är 14 st.
Föreningens lägenheter fördelas på:
2st 1.5 rok
3st 2 rok
4st 3 rok
3st 4 rok
2st 5 rok

Gemensamma utrymmen

Det finns lägenhetsförråd till varje lägenhet samt cykelförråd i källaren.

Parkering

Parkeringsmöjligheter erbjuds på Skansgatan 2. Har separat kö. Går även att ansöka om boendeparkeringskort.

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

2 995 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

7 345 kr

I avgiften ingår värme, varmvatten, kallvatten, internet/TV och bostadsrättstillägg

Driftkostnader

450 kr/månad

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 350 kr

Försäkring: 100 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 78 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 104 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2021-03-23

Besiktningsman: Fredrik Hennström, Brion Teknik Fyrbodal AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 15 Visa alla 21 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Edsgatan 27, Vänersborg

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Edsgatan

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Månadsavgift

+ 7345 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea

Ansvarig mäklare

Johan Karlsson

Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

072-210 51 22

johan.vanersborg@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Vänersborg

Lediga tider: mån 6/4 och tis 7/4

Boka möte med mig

Liknande bostäder till salu

Visa fler

3 månader	2,84%
2 år	3,32%
5 år	3,57%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Bostadsrättstillägg
Övrigt
Summa	kr

Edsgatan 27

Trerummare på Edsgatan 27

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Byggnadssätt

Tomt/balkong/uteplats

Tv/Internetanslutning

Värme- och ventilationsanläggning

Allmänt

Andel i föreningen

Pantsättningsavgift

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

Om föreningen

Gemensamma utrymmen

Parkering

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

Överlåtelseavgift

Månadsavgift

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Pantsättning

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Edsgatan 27, Vänersborg

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Intresseformulär

Johan Karlsson

Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Du behöver inte ha bestämt dig för att flytta.

Liknande bostäder till salu

Se ditt köputrymme

Behöver du lånelöfte eller bolån?

Ta nästa steg

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev