Edsgatan 27

HALL: Välkommen in i hallen!
Här är det klinkergolv och vita väggar. En klädkammare direkt till vänster som ven funkar bra som ett mindre kontor.

KÖK: Rymligt och välutrustat kök. Här finns kul/frys, ugn, mikro, diskmaskin, häll och fläkt.
Här är det parkettgolv och kaklade väggar vid arbetsytorna.

ALLRUM: Allrum med praktisk sovalkov samt garderober. Här finns plats för både en mindre matgrupp och soffa. Parkettgolv och vita väggar.

WC/DUSCH: Badrummet är rymligt och klinkergolv samt kaklade väggar. Här finns dusch, wc, tvättmaskin, torktumlare, handdukstork, spegelskåp, handfat och kommod.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 1,5, varav 1 sovrum

Boarea: 44 m²

Lägenhetsnummer: 1

Utgångspris: 1 295 000 kr

Byggnadsår: 1917

Driftkostnad: 582 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 2 av 4

Hiss: Ja

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Kommentar: 30 juni 2024 sålde föreningen lokaldelen i fastigheten och en 3D fastighet bildades, den första i sitt slag i Vänersborg.
Näckrosens Samfällighetsförening registrerades i oktober 2024 mellan parterna Frida Fastigheter och Brf Edsgatan Park.

Fiber. Bredband (250/250) och TV Lagom Telia

Fjärrvärme och FTX

Län: Västra Götaland

Kommun: Vänersborg

Område: Centralt

Andel i föreningen: 3,045

Andel av insats: 3,045

Andel av månadsavgift: 0,03045

588 kr

510 702 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Föreningen är ett privat bostadsbolag (äkta bostadsrättsförening) enligt inkomstskattelagen (1999:1229). Föreningen har till
ändamål att främja medlemmarnas ekonomiska intresse genom att i föreningens hus upplåta bostäder till medlemmarna med
nyttjanderätt och utan tidsbegränsning.

Föreningen förvärvade fastigheten Näckrosen 1 den 11 mars 2015 och efter påbyggnation i den befintliga byggnaden
färdigställdes 14 bostadsrättslägenheter under år 2016. Inflyttning i dessa påbörjades 1 juni 2016. I fastigheten fanns sedan
tidigare rörelselokaler med för närvarande två externa hyresgäster.

30 juni 2024 sålde föreningen lokaldelen i fastigheten och en 3D fastighet bildades, den första i sitt slag i Vänersborg.
Näckrosens Samfällighetsförening registrerades i oktober 2024 mellan parterna Frida Fastigheter och Brf Edsgatan Park.

Antal bostadsrätter i föreningen är 14 st.
Föreningens lägenheter fördelas på:
2st 1.5 rok
3st 2 rok
4st 3 rok
3st 4 rok
2st 5 rok

Det finns lägenhetsförråd till varje lägenhet samt cykelförråd i källaren.

Parkeringsmöjligheter erbjuds på Skansgatan 2. Har separat kö. Går även att ansöka om boendeparkeringskort.

1 295 000 kr

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

3 108 kr

I avgiften ingår värme, varmvatten, kallvatten, internet/TV och bostadsrättstillägg

582 kr/månad

Årlig elförbrukning: 1970 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Kommentar: Filter för ventilation bekostas av föreningen.

Elkostnad är både förbrukning och nätavgift.

El: 480 kr

Försäkring: 102 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Lägenheten är pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 78 kWh/kvm/år

Energiklass: E

Specifik energianvändning: 104 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2021-03-23

Besiktningsman: Fredrik Hennström, Brion Teknik Fyrbodal AB

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.