Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Månadsavgift: 5 058 kr/månad
Vill du veta mer om bostaden?
Bostaden är till salu. Anmäl intresse för att få uppdateringar och mer information. Mäklaren arbetar aktivt med matchning och tar kontakt med intresserade.
Uddevalla

Ögårdsvägen 2A

Aktiv matchning
Månadsavgift: 5 058 kr/månad
Vill du veta mer om bostaden?
Bostaden är till salu. Anmäl intresse för att få uppdateringar och mer information. Mäklaren arbetar aktivt med matchning och tar kontakt med intresserade.

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 73,5 m2
  • Lägenhetsnummer: 251
  • Byggnadsår: 1964-1967
  • Månadsavgift: 5 058 kr
  • Driftkostnad: 148 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 3 av 3
  • Hiss: Nej

På omtyckta Unneröd välkomnas du till denna trivsamma och välplanerade genomgångslägenhet om 73,5 kvm, belägen på tredje våningen. Här erbjuds ett hem med ljusa och luftiga ytor, genomtänkt planlösning och en inglasad balkong i soligt läge som förlänger utesäsongen under stora delar av året.

Redan när du kliver in möts du av en rymlig hall med goda förvaringsmöjligheter som skapar en praktisk och välkomnande entré. Till vänster finner du det första sovrummet som har anslutning till en separat gäst-wc, en uppskattad detalj i vardagen. Vidare in i bostaden ligger det trevliga köket med plats för matbord där du kan njuta av utsikten över den lugna och grönskande innergården.

Badrummet är helkaklat och utrustat med både badkar och tvättmaskin, vilket ger en bekväm och funktionell vardag. Det generösa vardagsrummet bjuder på stora fönsterpartier som släpper in rikligt med dagsljus och skapar en härlig känsla av rymd. Här finns gott om plats för både soffgrupp, matsalsmöblemang och sociala sammankomster.

Det andra sovrummet är rofyllt och väl tilltaget. Härifrån nås den fina inglasade balkongen som ligger i ett soligt läge med fri och luftig utsikt. Balkongen blir en naturlig förlängning av bostaden och erbjuder en perfekt plats för avkoppling, morgonkaffet eller långa sommarkvällar.

Sammanfattningsvis är detta ett hem i mycket gott skick där du kan flytta in och börja trivas direkt. Här bor du bekvämt i en välskött bostad utan behov av större renoveringar, med närhet till service, natur och goda kommunikationer. Ett stilfullt och lättskött boende som passar lika bra för den lilla familjen som för dig som söker ett bekvämt hem med det lilla extra.

Här njuter du av bekvämligheten av att ha allt du behöver inom räckhåll, med promenadavstånd till Skogslyckans centrum med närservice såsom matbutiken Coop Konsum, postombud, vårdcentral och pizzeria. Skolor ligger nära till hands. Bostadsrättsföreningen är välskött och omtyckt med bland annat fina innergårdar. Till centrum kan du både gå, cykla eller ta bussen. Busshållplatsen ligger på cirka 300 behagliga meter bort och tar dig till både Kampenhof och Torp köpcentrum. Samtidigt har du nära till fantastiskt fina motionsslingor. Dessutom ligger E6:an nära för goda pendlingsmöjligheter för dig som pendlar.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 73,5 m2
Lägenhetsnummer: 251
Byggnadsår: 1964-1967
Driftkostnad: 148 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 3 av 3
Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

TV via Tele2 basutbud och fiber via Tele2 ingår i månadsavgiften.

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilation: Frånluft

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Uddevalla
Område: Uddevalla Stad

Omgivning

Lugn och fridfullt bostadsområde med närhet till skola, förskola, matvaruaffär samt fina promenadstigar.
Promenadavstånd ner till Uddevallas centrala delar, ca 15 min.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,3922%
Andel av månadsavgift: 0,003922

Pantsättningsavgift

888 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

195 081 kr
Nettoskulden är beräknad från årsredovisningen 24/25.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Riksbyggen BRF Uddevallahus 10 är en äkta bostadsrättsförening i Uddevalla med 270 bostäder. Föreningen äger fastigheterna Gjejsen 1 och 2. Glimmern 1 och Fältspaten 3 i Uddevalla kommun, med adresserna Östanvindsvägen 2-8, 3-9 och Ögårdsvägen 2.
Dessutom tillkommer 1 skola, 46 lokaler, 86 garageplatser och 232 p-platser.

Marken innehas med tomträtt genom ett tomträttsavtal med Uddevalla kommun.

I föreningen finns en innergård med lekplats.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2004-2006: Stam- och badrumsrenovering.
2008: Fönsterbyte skola.
2011: Hissbyte, motor, styrskåp, korg och tvättutrustning. Utbyte sker löpande. Samma år utfördes takomläggning.
2011-2013: Takrännor, plåtinklädnad samt fönsterrenovering.
2013: Sophus.
2012-2013: Radonmätning och ventilation.
2012-2015: Tilläggsisolering vind.
2014-2015: Lekplatser, utbyte av brandvarnare samt reparation föreningslokal.
2017-2018: Modernisering stora hissen och utbyte av passersystem.
2018-2021: Fönsterbyte, fasad- och balkongrenovering. Skivor under fönster.
2021-2022: Installation tvättmaskin och avfuktare. Garageport, automatisering.
2023:
- Byte av lägenhetsdörrar till säkerhetsklassade dörrar och målning av trapphus.
- Armaturer och belysning i cykelförråd.
- Värmepump.
- F.d. elcentral, takomläggning och omfogning. Arbete från 2021.
- Installation av laddstolpar.
2023-2024: Renovering av trapphus.
2025:
- Renovering av föreningslokalen
- Uppdatering av utemiljön
Kommande renoveringar i föreningen:
2017-2027: Asfalteringsarbete - Lagning innegård och parkeringsdäck.
Inom 5 år: Renovering av tak på låghusen.

Gemensamma utrymmen

Tvättstuga, förråd och matkällare i entréplan alternativt vindsplan.
Tvättstuga, förråd och matkällare i källarplan i låghusen.

På Ögårdsvägen 2 finns en föreningslokal att låna.

På Östanvindsvägen 3A finns uthyrningsrum med plats för upp till 4 personer att hyra för 150 kr/natt.

Parkering

Totalt finns 232 parkeringsplatser och 86 garageplatser av olika typer. Kötid tillämpas på samtliga.

Parkeringsplats: 127 kr/mån.
Kallgarage: 251 kr/mån.
Varmgarage: 424 kr/mån.

Det finns 12 placerade laddstationer för elbil placerade både i garage och ute. 162 kr/mån plus kostnaden för den valda parkeringsplatsen samt 1,5 kr/kWh.

Besöksparkeringar finns i området.

Från och med den 1 juli 2026 kommer avgiften för parkerings- och garageplatser att höjas med 2 %.
Ovanstående uppgifter är kontrollerade med parkeringsansvarig i föreningen (2026-06-01)

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Avgiften höjs med 4 % från och med den 1 juli 2026. (Kontrollerad med föreningen 2026-06-01)

Kommunikationer

Bra kommunikation med buss. Gångavstånd busshållplats ca 2-3 min.

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 2 072 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

5 058 kr
I avgiften ingår värme, vatten, el och internet/TV
TV via Tele2 basutbud och fiber via Tele2 ingår i månadsavgiften.
Föreningen har infört eldebitering med avräkningsmetod i månadsavgiften, vilket betyder att du som boende kan påverka din avgift beroende på hur mycket hushållsel som förbrukas av dig då det mäts individuellt och debiteras utifrån det. Detta kan således göra så din månadsavgift varierar. Debiteringen läggs på månadsavgiften med 1 månads eftersläpning.

Driftkostnader

148 kr/månad
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

Försäkring: 148 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Avgiften höjs med 4 % från och med den 1 juli 2026. (Kontrollerad med föreningen 2026-06-01)

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 145 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Energideklaration utförd: 2020-05-25
Besiktningsman: Stellan Nilsson, Riksbyggen Ek. förening

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 20 Visa alla 26 bilder
 

Planritning

Karta och område

Ögårdsvägen 2A, Uddevalla

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 5058 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Uddevalla Stad, Uddevalla
Ögårdsvägen 2A
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning