Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Månadsavgift: 4 036 kr/månad
Vill du veta mer om bostaden?
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Uddevalla

Kämpegatan 43

Aktiv matchning
Månadsavgift: 4 036 kr/månad
Vill du veta mer om bostaden?
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Stilfull genomgångslägenhet med fantastisk utsikt och förmånlig avgift!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 62,5 m2
  • Lägenhetsnummer: 323
  • Byggnadsår: 1966
  • Månadsavgift: 4 036 kr
  • Driftkostnad: 505 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 4 av 9
  • Hiss: Ja

Nu har du möjlighet att förvärva en attraktiv bostad på populära Hönseberget, ett hem med en utsikt som verkligen imponerar. Äntligen finns nu en genomgångslägenhet till salu, med fönster i två väderstreck som skapar ett härligt ljusinsläpp och en svalkande känsla under årets varmare dagar. Här bor du med utsikt över grönområden och vidare ut över centrum.

Lägenheten erbjuder en förmånlig månadsavgift och ett bekvämt läge med gångavstånd till både Uddevalla centrum och Östra tågstation, perfekt för dig som pendlar såväl norrut som söderut. I föreningen finns dessutom ett nybyggt gym med bastu i samma byggnad som lägenheten som ingår i månadsavgiften.

Du välkomnas in i en funktionell hall med goda förvaringsmöjligheter tack vare två skjutdörrsgarderober. Direkt till höger ligger det fräscha, helkaklade badrummet som är utrustat med toppmatad tvättmaskin. Vidare in öppnar sig det stilrena och fullt utrustade köket där matlagningen blir ett nöje. Här finns även plats för matbord med fin utsikt mot naturområde.

Det rogivande sovrummet ligger i behagligt österläge och erbjuder även det utsikt mot naturen. Lägenheten har genomgått en ombyggnation där planlösningen öppnats upp för att skapa en luftig och modern känsla. Det generösa vardagsrummet har stora fönsterpartier och utgång till den eftertraktade balkongen, som fungerar som ett extra rum under större delen av året. Här kan du njuta av vackra solnedgångar och långa, minnesvärda kvällar.

Bostadsrättsföreningen är stabil och välskött med en trivsam innergård som erbjuder grillplats och gröna ytor för umgänge. För gäster finns även en övernattningslägenhet att tillgå. Föreningen har genomfört flera större renoveringar, bland annat byte av fönster, stamrenovering av badrum, renovering av tvättstugor samt installation av laddstationer för elbil. Dessutom garanteras varje lägenhet en parkeringsplats.

Läget på Hönseberget är svårslaget – ett lugnt och uppskattat område med närhet till allt du behöver. Östra station ligger precis runt hörnet och erbjuder goda tågförbindelser mot Göteborg och Tanum/Strömstad. Busshållplats finns också i närheten och tar dig smidigt till centrum eller vidare till Torp Köpcentrum med ett brett utbud av butiker och service. På bara några minuters promenad når du restauranger, gym, frisörer, skolor och mycket mer.

Söker du ett hem som kombinerar fantastisk utsikt med närhet till stadens puls är detta en bostad som måste upplevas på plats. Varmt välkommen att kontakta fastighetsmäklare Melanie Johansson för mer information på 0722-00 32 24 eller via mejl på melanie.uddevalla@svenskfast.se.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 62,5 m2
Lägenhetsnummer: 323
Byggnadsår: 1966
Driftkostnad: 505 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 4 av 9
Hiss: Ja
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Fiber 1000/1000 Mbit ingår i avgiften.

När det gäller digitalt TV-utbud så är det två leverantörer, Tele2 och Bahnhof via "sappa". Det finns mer info på https://www.tele2.se/ eller www.sappa.se

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmning: Fjärrvärme/Uddevalla Energi

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Uddevalla
Område: Uddevalla Stad

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,2431%
Andel av insats: 0,2431%
Andel av månadsavgift: 0,002357

Pantsättningsavgift

592 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

174 633 kr
Nettoskulden är beräknad från årsredovisningen för år 2025
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

HSB Brf Stickan är en äkta bostadsrättsförening med 367 lägenheter i Uddevalla. Föreningen bildades år 1962. Föreningen omfattar tre bostadshus i i nio våningar med tillsammans 16 trapphus med adresserna Samnerödsvägen 2 -10 jämna nummer och Kämpegatan 35 - 57 ojämna nummer.

Här bor ni med bekvämt gångavstånd till centrum med cirka 300 meter till Kungstorget, och där tåg- och bussanslutning finns cirka 50 meter ifrån. Husen och trappuppgångarna är lättillgängliga och handikappsanpassade med bland annat automatiska dörröppnare och rymliga hissar. Entréerna mot staden är antingen i markplan eller har ramp.

Medlemsavgift till HSB betalas av köparen.

Vicevärdsexpeditionen, Kämpegatan 45.

För mer information om föreningen: www.hsb.se/ng/brf/stickan/valkommen-till-brf-stickan/

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2008: Balkongerna glasades in.
2009-2011: Stamrenovering genomfördes och i samband med detta renoverades badrummet samt elen i lägenheten drogs om och automatsäkringar installerades.
2014: Vindar tilläggsisolerades. Byte av entréedörrar, sidopartier, cykelrumsdörrar, tvättstugedörrar, passagesystem, porttelefoner, elektroniska tvättstuge- och gästrumsbokningar samt infotavlor.
2015-2016: Fönsterbyte med nya 3-glasfönster utfördes i samtliga lägenheter. Ombyggnad av fyra hissar på Kämpegatan 37,39 och 49 och Samnerödsvägen 2.
2016: Förbättring utfördes på parkeringsplatserna med bland annat asfaltering, bredda ut befintliga parkeringsplatser och fler parkeringsplatser gjordes.
2017: Funktionskontroll av ventilationssystemet utfördes med godkänt resultat. Fyra hissar har renoverats och övriga hissar kommer byggas om efter behov.
2018: Tidigare lokal byggts om till nya uthyrningsförråd samt samlingslokal för de boende.
2019: Renovering av två hissar.
2019: Nytt styrsystem för brandgasventilation och motorisering av fasadfönster i C-hus.
2020: Nya konvektorer installerade i media-boxar och nya routrar inköpta till alla lägenheter.
2020: Nytt staket med grindar har satts upp längs parkering mot Östraboskolan.
2022/2023:
- Fortsatt renovering av tvättstugor.
- Byte av inkommande vattenledning till fastigheterna.
- I A-husets källare har avloppsrör bytts ut.
- Två hissar har bytts ut på Kämpegatan.
- Obligatorisk ventilationskontroll, OVK, slutfördes.
- Översyn samt renovering av skyddrum har skett.
2023:
- Besiktning av husens yttertak.
- De tre tvättstugorna i huset renoverades.
2023-2024: Byte av inkommande vattenledning.
2026: Gym och bastu
Kommande renoveringar i föreningen:
2026: Takbyte

Gemensamma utrymmen

Till lägenheten hör ett källarförråd och ett mindre så kallat matkällarförråd. Det finns gemensamt cykelförråd samt tvättstugor. Postboxar finns på entréplan.

I föreningen finns en trevlig gästlägenhet på Kämpegatan 57 att hyra. I den finns trinettkök, sovrum och allrum med matplats, dusch och toalett. Den kostar 300 kr/natt eller 1 500 kr/vecka och bokas via de nyinstallerade elektroniska infotavlorna.

Tvättstuga och tork bokas via bokningstavlor eller via hemsida på dator eller anslagstavlorna. Tvättpassens giltighetstid regleras via din tagg.

Trevligt planerade gårdsplaner med plattsättning, grillplatser och grönska. Finns även en lekplats och bouleplan.

Nytt gym och bastu från mars 2026 i markplan på Kämpegatan 35–45. Ingår i månadsavgiften och bokning sker via samma bokningstavlor som används för bokning av tvättstuga.

Parkering

I föreningen finns 334 parkeringsplatser till en kostnad om 260 kr/mån. Till parkeringsplatsen är det separat kö. I föreningens parkeringspolicy anges att varje lägenhet som disponerar bil, ska garanteras en plats inom området. Flera besöksparkeringar finns mot avgift i området.

Det finns ett antal platser med uttag för laddning av elbil, kostnad ca 410kr/månad. Elen betalas separat efter hur mycket man har förbrukat. Kostnad för att ladda elbil är ca 2,5 kr/ kWh.

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 480 kr
Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

4 036 kr
I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-tv
Obligatorisk avgift om 100kr för Fiber 1000/1000 Mbit som läggs på årsavgiften.

Driftkostnader

505 kr/månad
Årlig elförbrukning: 840 kWh/år
Antal i hushållet: 1
Kommentar: Har inte gjort ett val av elhandelsavtal utan ligger kvar hos Uddevalla Energi, därav högre månadskostnad än vad som är nödvändigt.

Fördelas enligt följande

El: 300 kr
Försäkring: 205 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är inte pantsatt

Inre reparationsfond

Summa: 640 kr

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 20 Visa alla 26 bilder
 

Planritning

Karta och område

Kämpegatan 43, Uddevalla

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 4036 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Uddevalla Stad, Uddevalla
Kämpegatan 43
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning