Hoppa till innehåll
Uddevalla

Valhallavägen 13

Exklusiv våning med centralt läge!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 100 m2
  • Lägenhetsnummer: 2
  • Byggnadsår: 1923
  • Månadsavgift: 7 457 kr
  • Driftkostnad: 543 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 2 av 2
  • Hiss: Nej

Passa på att förvärva denna premiumvåning på Valhallavägen 13!

Den här lägenheten har verkligen det där lilla extra. Med sina generösa 100 kvadratmeter och genomgående hög standard bjuder denna bostad på kvalitativa materialval och stilfulla detaljer. Takhöjden är tilltagen och de stora fönstren släpper in rikligt med ljus. Här disponerar du ett helt eget våningsplan och du har även möjligheten att njuta av en solig balkong.

Planlösningen är luftig och öppen mellan kök och vardagsrum, där köket är utrustat med bland annat smakfulla stenskivor och en gedigen vinkyl. I vardagsrummet finns en öppen spis som skapar extra trivsel. Vidare rymmer lägenheten två rymliga sovrum, en gästtoalett samt ett helkaklat badrum med dusch.

Huset består av totalt fyra lägenheter och omges av en grönskande gemensam trädgård med grillplats, torkvinda, buskar och träd. Här finns även tillgång till parkeringsplats.

Läget kombinerar närhet till centrum med ett lugnt och naturnära område i trivsamma Hedegärde. ICA Spara ligger runt hörnet och i området finns även pizzeria, Norrskolan för årskurs 0-6 och goda bussförbindelser. Bjursjön nås på bekvämt avstånd och erbjuder vackra promenadstråk, utegym och MTB-banor. För ett aktivt liv finns även Rimnershallen och Rimnersbadet i närheten. Till Uddevalla centrum promenerar du på bara cirka tio minuter.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 100 m2
Lägenhetsnummer: 2
Pris (Utgångspris): 1 595 000 kr
Byggnadsår: 1923
Driftkostnad: 543 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 2
Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmning: Fjärrvärme

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Uddevalla
Område: Uddevalla Stad

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 33,94731%
Andel av månadsavgift: 0,3394731

Pantsättningsavgift

1 470 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

767 912 kr
Nettoskulden är beräknad från årsredovisningen för år 2024
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Brf Benny är en äkta bostadsrättsförening som består av 4 st lägenheter.

Lägenheterna fördelas enligt följande:
2 st - 3 rum och kök
2 st - 1 rum och kök

När man bor i en bostadsrätt på Valhallavägen 13 får man tillgång till den härliga trädgården med päron-, plommon- och äppleträd. Här finns växthus, redskapsbod, uteplats och gräsytor. För den som har gröna fingrar finns här också möjlighet till trädgårdsskötsel med planteringar och odlingar.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2016: Nya stammar, el, rökkanaler, ventilation, kök, badrum, tak, väggar, källare, tvättstuga och dränering.
2022: Målning av husgrunden.
2023:
- Renovering av entrétrappa
- Renovering av balkong
- Renovering av fönster och dörrkarmar
Kommande renoveringar i föreningen:
2026: Renovering av balkong och entré

Gemensamma utrymmen

I källarplan ligger tvättstuga, relaxavdelning med bastu, förråd och hobbyrum.

Parkering

På uppfarten finns fyra p-platser med laddbox för 500 kr/mån. Parkering för gäster sker på gatan.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Inga kända höjningar i dagsläget 2025-12-04

Övrigt

En ny och uppdatering av stadgarna är på gång och väntas vara klar i början av 2026.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 595 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 2 940 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

7 457 kr
I avgiften ingår värme och vatten

Driftkostnader

543 kr/månad
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 460 kr
Försäkring: 83 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Inga kända höjningar i dagsläget 2025-12-04

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 100 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Specifik energianvändning: 115 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2024-02-26
Besiktningsman: Peter Karlsson, Aktea Energy

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 22 Visa alla 28 bilder
 

Planritning

Karta och område

Valhallavägen 13, Uddevalla

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 7457 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Uddevalla Stad, Uddevalla
Valhallavägen 13
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning