Hoppa till innehåll
Uddevalla

Föreningsgatan 3

Central välplanerad tvåa med låg månadsavgift!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 51 m2
  • Lägenhetsnummer: 16
  • Byggnadsår: 1943
  • Månadsavgift: 3 064 kr
  • Driftkostnad: 462 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 2 av 3
  • Hiss: Nej

Nu har du chansen att förvärva en fräsch och välplanerad tvåa i centrala Uddevalla med en låg månadsavgift om 3 064 kr. Bostaden erbjuder två rum och kök med spis, fläkt, kyl och frys samt plats för matbord. Till lägenheten hör både vinds- och källarförråd och i föreningen finns tillgång till tvättstuga samt möjlighet att hyra samlingslokal och övernattningsrum.

På Linneby bor du centralt i ett lugnt och barnvänligt område med gångavstånd till allt du behöver. Här har du nära till skolor och förskolor samtidigt som vacker natur finns precis runt knuten. En kort promenad tar dig upp på Kålgårdberget där du kan njuta av utsikten över Uddevalla. Matvarubutiken ICA Spara når du enkelt med bara några minuters promenad.

Väl inne i bostaden möts du av en rymlig hall med goda förvaringsmöjligheter i garderober. Vardagsrummet är lättmöblerat och erbjuder gott om plats för både soffgrupp och övrigt möblemang. Det renoverade och helkaklade badrummet är utrustat med dusch, handdukstork och WC.

Här bor du med ett bekvämt läge nära Uddevalla centrum, med skolor, caféer, vårdcentraler, matbutiker och gym inom bekvämt gångavstånd.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 51 m2
Lägenhetsnummer: 16
Pris (Utgångspris): 995 000 kr
Byggnadsår: 1943
Driftkostnad: 462 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 3
Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Föreningen har tecknat ett gruppavtal med Tele2 för internet, TV och fast telefoni, detta ingår i årsavgiften.
Dessa abonnemang ingår i gruppavtalet:
-Bredband 100
-TV Silver
-Fast telefoni BAS

Abonnemang tecknas av varje bostadsrättshavare hos Tele2, , ange din hemadress så räknas gruppavtalet in i priset som du ser på Tele2 hemsida.

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilation: Frånluft

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Uddevalla
Område: Uddevalla Stad

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 3,14%
Andel av månadsavgift: 0,0314

Pantsättningsavgift

692 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

98 667 kr
Beräknad indirekt nettoskuld baseras på följande värden från räkenskapsåret 2024
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Brf Brynjan består av 30 lägenheter uppdelat på adresserna Föreningsgatan 3, 5 och 7. Utöver lägenheterna så finns även 9 st lokaler på fastigheten.

Lägenheterna är uppdelade enligt följande:

6 st -1 rum och kök
16 st - 2 rum och kök
6 st - 3 rum och kök
2 st - 4 rum och kök

För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.brfbrynjan.se

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
1988: slutfördes en omfattande renovering där kök, badrum, vatten- och elledningar, avloppstammar, dörrar och fönster byttes ut. Dessutom sattes ett nytt ventilationssystem in.
2012: Radonmätning och byte av fönster.
2017: Byttes samtliga termostatrar ut i lägenheter och hus.
2019: Byttes all utrustning i tvättstugan ut.
2021: Byttes husets fjärrvärmecentral ut.
2022-2023: Belysning i allmänna utrymmen byttes ut, inspektion av avlopsstammar och OVK.
2024: Fönsterbyte samt nya persienner.
Kommande renoveringar i föreningen:
Löpande underhåll, fortsatt utbyte av äldre belysningsinstallationer.

Gemensamma utrymmen

I anslutning till fastigheten finns källsortering för kompost, metall, glas, plast, papp, tidningar etc.
På baksidan av huset mellan ingång 3 och 5 finns ett förvaringsutrymme för cyklar.
Samlingslokal i fastigheten finns att hyra. Plats för ca 20 personer.
Lekplats finns på baksidan av fastigheten.
I fastigheten finns gemensamt tvätt- och torkutrymme samt mangel.
Vindsförråd och källarförråd på bottenvåningen medföljer samtliga lägenheter.

Parkering

Parkeringsplats med el (200 kr/mån), separat kö.
Efter kontakt med ordförande i föreningen (2026-03-18) är det i dagsläget ingen i kön.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Efter samtal med ordföranden har svar kring ekonomin i föreningen besvarats med att den är mycket stabil & ser väldigt bra ut, föreningen har stadigt nedamorterat sina lån och kunnat hålla hyran på denna låga nivå under många år.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

995 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 480 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

3 064 kr
I avgiften ingår värme, varmvatten och internet/TV

Driftkostnader

462 kr/månad
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 370 kr
Försäkring: 92 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Efter samtal med ordföranden har svar kring ekonomin i föreningen besvarats med att den är mycket stabil & ser väldigt bra ut, föreningen har stadigt nedamorterat sina lån och kunnat hålla hyran på denna låga nivå under många år.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 130 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 116 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2019-10-04
Besiktningsman: Peter Axelsson, T2 Installationskonsult AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 11 Visa alla 17 bilder
 

Planritning

Karta och område

Föreningsgatan 3, Uddevalla

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 3064 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Tisdag 14 april
Anmälan krävs

Föreningsgatan 3, 451 52 Uddevalla
Välkommen att boka!
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Uddevalla Stad, Uddevalla
Föreningsgatan 3
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning