Utgångspris:

1 650 000 kr

Månadsavgift: 7 456 kr/månad

Välj visningstid

20
maj

Tis 16:00-16:45

Anmälan krävs

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Sofia Andersson

Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Uddevalla

Blomgatan 4D

Se på karta

Utgångspris:

1 650 000 kr

Månadsavgift: 7 456 kr/månad

Välj visningstid

20
maj

Tis 16:00-16:45

Anmälan krävs

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Sofia Andersson

Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Renoverad trea på andra våningen

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 91 m²
Lägenhetsnummer: 40
Byggnadsår: 1954
Månadsavgift: 7 456 kr
Driftkostnad: 786 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 3
Hiss: Ja

Välkommen till denna fantastiska trea om 91 kvm belägen på Blomgatan 4D i hjärtat av centrala Uddevalla! Här erbjuds en stilren och renoverad lägenhet som förenar modern komfort med charmiga detaljer.

Lägenheten präglas av ett generöst ljusinsläpp och en genomtänkt planlösning som skapar en harmonisk atmosfär. Det helkaklade badrummet är smakfullt inrett och erbjuder både stil och funktion, och den praktiska gäst-WC:n gör det enkelt att ta emot besökare.

En av lägenhetens stora fördelar är den inglasade balkongen, perfekt för avkoppling oavsett väderlek. Här kan du njuta av din morgonkaffe eller spendera långa sommarkvällar med vänner och familj.

Platserna för socialt umgänge är rymliga och ger möjlighet till både middagar och mysiga filmkvällar. Med den centrala placeringen har du dessutom nära till allt vad Uddevalla har att erbjuda – butiker, restauranger och nöjesliv ligger runt hörnet.

Detta är en unik möjlighet att förvärva en modern och bekväm lägenhet i en attraktiv del av staden. Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare Sofia Andersson på 076-883 67 09 eller maila sofia.uddevalla@svenskfast.se för mer information.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 91 m²

Lägenhetsnummer: 40

Utgångspris: 1 650 000 kr

Byggnadsår: 1954

Driftkostnad: 786 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 2 av 3

Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Bredband 100/10 Mbit, TV (grundutbud) och IP-telefoni via Tele2 ingår i månadsavgiften.

Allmänt

Län: Västra Götaland

Kommun: Uddevalla

Område: Uddevalla Stad

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 3,1614

Andel av insats: 3,1614

Andel av månadsavgift: 3,1614

Pantsättningsavgift

588 kr

Om föreningen

HSB Brf Blomman i Uddevalla är en äkta bostadsrättsförening med 44 lägenheter på adresserna Blomgatan 4 A-D. Dessutom finns 2 lokaler om tillsammans 57 kvm. Föreningen bildades år 1953. Föreningens fastighet Uddevalla Blomman 2 färdigställdes 1954 och byggdes om 1990.

Lägenheter fördelas på:
8 st - 1 rum och kök
23 st - 2 rum och kök
3 st - 3 rum och kök
6 st - 4 rum och kök
4 st - 5 rum och kök

Föreningen har avtal med HSB Norra Bohuslän avseende administrativ och teknisk förvaltning.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
1990-1991: Badrum stamrenoverades.
2014/2015:
- Målat källargolv och trapphus.
- Bytt värmeväxlare/expansionskärl.
2015: Dränering av väst-öst fasader.
2016/2017:
- Dränering och avlopp samt ny gräsmatta på vänster sida av huset.
- Bytt lås till källare, entré och bostadsdörrar.
- Spolat avlopp till hela fastigheten.
2017: Installation av porttelefon.
2018/2019: Relining av avloppssystemet i hela bottenplattan.
2018: Renovering av köksavlopp.
2019:
- Byte av köksavlopp i bottenplattan.
- Låskolvar i lägenhets- och källardörrar.
2020: Relining av avlopp i bottenplattan.
2021: OVK-Besiktning.
2022:
- Installera solceller och införa IMD-avläsning.
- Spolning av avloppsstammar.
2023: Ersätta kallgarage med parkeringsplatser. Installera laddstolpar.
2024: Fasadarbeten och regnvattenssystem.

Kommande renoveringar i föreningen:
2025: Byta termostatventiler.
2025 - Markarbeten för hus 4C.

Gemensamma utrymmen

Till lägenheten hör ett källarförråd och ett matkällarförråd.

Gemensam renoverad tvättstuga med torkrum och mangelrum samt soprum och cykelrum. Gemensamt samlingsrum med kokvrå som kan lånas utan avgift. Däckförråd.
Övernattningslägenhet finns att hyra.
Gemensamt träningsrum finns.

Parkering

32 parkeringsplatser (varav 5 st av dessa är gästparkeringar) och 12 garageplatser.

Parkeringsplats går att hyra för 250 kr/mån.
Kallgarage går att hyra för 300 kr/mån.
Varmgarage 500 kr/mån.
Parkeringsplats med laddstople finns, separat kö.

Separat kö till samtliga parkeringar.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: En förändring av årsavgiften med +3,8% per 2023-07-01 är registrerad.

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

1 650 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

7 456 kr

I avgiften ingår värme, vatten, internet, kabel-tv och bostadsrättstillägg

Driftkostnader

786 kr/månad

Antal i hushållet: 2

Kommentar: Observer att nuvarande ägares kostnader kan komma att bli såväl högre som lägre för nästa ägare.

Fördelas enligt följande

El: 620 kr

Försäkring: 166 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

En förändring av årsavgiften med +3,8% per 2023-07-01 är registrerad.

Pantsättning

Lägenheten är inte pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 111 kWh/kvm/år

Energiklass:

Energideklaration utförd: 2018-06-26

Besiktningsman: Göran Löthgren, Majornas Energi & Miljökonsult AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 23 Visa alla 29 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Blomgatan 4D, Uddevalla

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Sjukhusentrén Uddevalla

ca 343 m

Tåg: Uddevalla Central

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Månadsavgift

+ 7456 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Sofia Andersson

Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

076-883 67 09

sofia.uddevalla@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Uddevalla

Lediga tider: mån 19/5 och tis 20/5

Boka möte med mig

3 månader	3,14%
2 år	3,22%
5 år	3,45%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Bostadsrättstillägg
Övrigt
Summa	kr

Blomgatan 4D

Renoverad trea på andra våningen

Om Bostaden

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Andel i föreningen

Pantsättningsavgift

Om föreningen

Renoveringsbeskrivning

Gemensamma utrymmen

Parkering

Föreningens ekonomi

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

Överlåtelseavgift

Månadsavgift

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Avgiftsförändringar

Pantsättning

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Blomgatan 4D, Uddevalla

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Anmälan till visning

Sofia Andersson

Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Vill du få bäst slutpris när det är dags att sälja?

Behöver du lånelöfte eller bolån?

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev