Visning

Pris (Utgångspris):

1 100 000 kr

Månadsavgift: 5 144 kr/månad

Välj visningstid

Visningsanmälan

Läs mer och kontakta mig

Pernilla Lindlöf

Läs mer och kontakta mig

Uddevalla

Blomgatan 4C

Se på karta

Visning

Pris (Utgångspris):

1 100 000 kr

Månadsavgift: 5 144 kr/månad

Välj visningstid

Visningsanmälan

Läs mer och kontakta mig

Pernilla Lindlöf

Läs mer och kontakta mig

Fin tvåa med centralt läge och stor inglasad balkong!

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 58,5 m²
Lägenhetsnummer: 24
Byggnadsår: 1954
Månadsavgift: 5 144 kr
Driftkostnad: 587 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 4
Hiss: Ja

Välkommen till en smakfull och välplanerad lägenhet på populära Blomgatan på våning två med bekvämt gångavstånd till centrum. Bostaden har ett härligt ljusinsläpp, generös takhöjd och en genomtänkt planlösning som skapar en luftig känsla. Den stora inglasade balkongen blir ett extra rum från vår till höst och bjuder på fin kvällssol i härligt västerläge.

Vidare erbjuder bostaden en ljus hall som leder vidare till samtliga rum. Köket är ljust och modernt med vita skåpsluckor, stilrent grått kakel, vitvaror i rostfritt stål och plats för matbord. Sovrummet är rymligt med plats för dubbelsäng och bra förvaringsmöjligheter i garderober. Vardagsrummet är lättmöblerat och har utgång till den inglasade balkongen. Fräscht kaklat badrum med dusch och egen tvättmaskin.

Bostaden erbjuder allt du kan önska och är belägen i en lugn och välskött förening med gemensam uteplats och trevliga sammankomster för de boende. Ett extra plus är också att internet och TV ingår i månadsavgiften och parkeringsplats finns att tillgå direkt!

Här bor du lugnt och centralt med närhet till bland annat butiker, barer, busshållplats, tågstation, skolor och matbutik. Uddevalla centrum ligger inom gångavstånd, strandpromenaden en kort promenad bort och Torp köpcentrum ligger inom pendlingsavstånd. Här finns verkligen allt för dig som vill bo centralt och njuta av det bästa Uddevalla har att erbjuda.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 58,5 m²

Lägenhetsnummer: 24

Pris (Utgångspris): 1 100 000 kr

Byggnadsår: 1954

Driftkostnad: 587 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 2 av 4

Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Bredband 100/10 Mbit, TV (grundutbud) och IP-telefoni via Tele2 ingår i månadsavgiften.

Allmänt

Län: Västra Götaland

Kommun: Uddevalla

Område: Uddevalla Stad

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 2,1141%

Andel av månadsavgift: 0,021141

Pantsättningsavgift

592 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

88 602 kr

Nettoskulden är beräknad från årsredovisningen för år 2024.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

HSB Brf Blomman i Uddevalla är en äkta bostadsrättsförening med 44 lägenheter på adresserna Blomgatan 4 A-D. Dessutom finns 2 lokaler om tillsammans 57 kvm. Föreningen bildades år 1953. Föreningens fastighet Uddevalla Blomman 2 färdigställdes 1954 och byggdes om 1990.

Lägenheter fördelas på:
8 st - 1 rum och kök
23 st - 2 rum och kök
3 st - 3 rum och kök
6 st - 4 rum och kök
4 st - 5 rum och kök

Föreningen har avtal med HSB Norra Bohuslän avseende administrativ och teknisk förvaltning.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
1990-1991: Badrum stamrenoverades.
2014/2015:
- Målat källargolv och trapphus.
- Bytt värmeväxlare/expansionskärl.
2015: Dränering av väst-öst fasader.
2016/2017:
- Dränering och avlopp samt ny gräsmatta på vänster sida av huset.
- Bytt lås till källare, entré och bostadsdörrar.
- Spolat avlopp till hela fastigheten.
2017: Installation av porttelefon.
2018/2019: Relining av avloppssystemet i hela bottenplattan.
2018: Renovering av köksavlopp.
2019:
- Byte av köksavlopp i bottenplattan.
- Låskolvar i lägenhets- och källardörrar.
2020: Relining av avlopp i bottenplattan.
2021: OVK-Besiktning.
2022:
- Installera solceller och införa IMD-avläsning.
- Spolning av avloppsstammar.
2023: Ersätta kallgarage med parkeringsplatser. Installera laddstolpar.
2024: Fasadarbeten och regnvattenssystem.
2025: Byta termostatventiler.

Kommande renoveringar i föreningen:
2026: Förstärkning av grunden

Gemensamma utrymmen

Till lägenheten hör ett källarförråd och ett matkällarförråd.

Gemensam renoverad tvättstuga med torkrum och mangelrum samt soprum och cykelrum. Gemensamt samlingsrum med kokvrå som kan lånas utan avgift. Däckförråd.

Parkering

32 parkeringsplatser (varav 5 st av dessa är gästparkeringar) och 12 garageplatser.
16-18 parkeringar är installerade med laddstolpe.

- Parkeringsplats går att hyra för 250 kr/mån.
- Laddplats 650 kr/mån + el.
- Varmgarage 500 kr/mån.

Separat kö tillämpas på samtliga platser. Efter kontakt med ordförande i föreningen 2026-01-28 är det ingen före i kön till parkeringsplatserna eller laddplatserna.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Ingen planerad avgiftshöjning i dagsläget efter kontakt med ordförande i föreningen 2026-01-28. Senaste höjningen var januari 2026 och då höjdes avgiften med 3%. Föreningen har redan ekonomisk täckning till förstärkning av grunden, så ingen avgiftshöjning p.g.a. det kommer att utgå.

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 100 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 480 kr

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

5 144 kr

I avgiften ingår värme, vatten, internet, kabel-tv och bostadsrättstillägg

Driftkostnader

587 kr/månad

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 300 kr

Försäkring: 287 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Ingen planerad avgiftshöjning i dagsläget efter kontakt med ordförande i föreningen 2026-01-28. Senaste höjningen var januari 2026 och då höjdes avgiften med 3%. Föreningen har redan ekonomisk täckning till förstärkning av grunden, så ingen avgiftshöjning p.g.a. det kommer att utgå.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 111 kWh/kvm/år

Energiklass:

Energideklaration utförd: 2028-06-26

Besiktningsman: Göran Löthgren, Majornas Energi & Miljökonsult AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Ljust vardagsrum med plats för både soffgrupp och matbord om man önskar

+ 11 Visa alla 17 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Blomgatan 4C, Uddevalla

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Bävebacksgatan

ca 401 m

Tåg: Uddevalla Central

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.