Visning

Pris (Utgångspris):

1 245 000 kr

Månadsavgift: 4 893 kr/månad

Välj visningstid

Visningsanmälan

Läs mer och kontakta mig

Pernilla Lindlöf

Läs mer och kontakta mig

Uddevalla

Äsperödsvägen 6A

Se på karta

Visning

Pris (Utgångspris):

1 245 000 kr

Månadsavgift: 4 893 kr/månad

Välj visningstid

Visningsanmälan

Läs mer och kontakta mig

Pernilla Lindlöf

Läs mer och kontakta mig

Helrenoverad trea på första plan på omtyckta Äsperöd!

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 72 m²
Lägenhetsnummer: 106
Byggnadsår: 1958
Månadsavgift: 4 893 kr
Driftkostnad: 410 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1 av 3
Hiss: Nej

Varmt välkomna till omtyckta Äsperöd! Här presenteras en trea i toppskick på första våningen, med en inglasad balkong i bästa västerläge.

Lägenheten erbjuder ett generöst kök med exklusiv känsla och gott om förvaring. Här finns påkostade vitvaror såsom kyl och frys i fullhöjd (frys med ismaskin), ugn med två temperaturzoner, 80 cm bred induktionshäll samt kolfilterfläkt. Köket rymmer en matplats och har direktaccess till den inglasade balkongen – ett extra rum att njuta av från tidig vår till sen höst. Vardagsrummet är stort och ljust med gott om plats för både soffgrupp och övrigt möblemang. De två rymliga sovrummen har bra förvaringsmöjligheter och plats för dubbelsäng. Det smakfulla, helkaklade badrummet renoverades 2018 och är utrustat med vattenburen golvvärme och tvättmaskin.

I Äsperöd bor du naturnära och rofyllt med närhet till grillplatser, lekplatser och fina promenadstråk som passar både vardagsmotion och avkoppling. Området är populärt för såväl unga som äldre tack vare närheten till goda kommunikationer och Uddevalla centrum, som erbjuder allt från butiker och restauranger till gym, caféer och barer. Här finns även förskolor och skola upp till årskurs 6 samt närhet till skog och motionsspår.

Välkommen på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

Bostaden disponeras enligt följande:

HALL
Välkomnande hall med klinker vid entrén som övergår i ett stilrent vinylgolv. Snygg inbyggd takbelysning och specialbeställda skjutdörrar från Ryds Glas. Förvaringen är smart planerad med hyllor och klädstänger från Elfa. Renoverades 2020.

KÖK
Smakfullt och påkostat kök från Epoq med plats för matgrupp. Köket är utrustat med fullhöjdskyl och -frys från Samsung (frysen har ismaskin), kolfilterfläkt från Silverline (80 cm) -26, diskmaskin från Electrolux, induktionshäll från Samsung (80 cm, med barnlås och timer) samt inbyggd mikro och ugn från Samsung där ugnen kan användas i två temperaturzoner. Praktisk skärbräda intill diskhon. Laminatbänkskiva samt vita under- och överskåp. Infällda spotlights i tak, vattentätt vinylgolv och tapetserade väggar. Renoverades 2020. Utgång till inglasad balkong.

INGLASAD BALKONG
Härliga extra kvadratmeter med skjutbara glaspartier, heltäckningsmatta, målade tegelväggar och målat tak. Utrustad med infravärme.

BADRUM
Helkaklat badrum utrustat med duschdel avskärmad av en glasvägg, WC, handfat, spegelskåp med belysning, tvättmaskin från Electrolux och handdukstork via vattenburet system. Vattenburen golvvärme, vädringsfönster och dimbara spotlights i taket. Renoverades 2018. Vårumsintyg finns.

VARDAGSRUM
Trivsamt vardagsrum med vinylgolv och tapetserade väggar, varav en fondvägg. Stort fönsterparti som vetter mot innergården och lekplatsen. Renoverades 2022.

SOVRUM
Rymligt sovrum med vinylgolv och tapetserade väggar. Gott om förvaring i skjutdörrsgarderober samt ytterligare en garderob. Renoverades 2022.

SOVRUM 2
Luftigt sovrum med vinylgolv och målade väggar. Renoverades 2022.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 72 m²

Lägenhetsnummer: 106

Pris (Utgångspris): 1 245 000 kr

Byggnadsår: 1958

Driftkostnad: 410 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1 av 3

Hiss: Nej

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Obligatoriskt kollektivt avtal med Telia gällande Bredband 250/250, TV och telefoni. Kostnad 170 kr/mån som läggs på årsavgiften.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme

Allmänt

Län: Västra Götaland

Kommun: Uddevalla

Område: Uddevalla Stad

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,77199%

Andel av insats: 0,77202%

Andel av månadsavgift: 0,77199%

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

5 316 kr

Avser föreningens årsredovisning från 23/24

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Bostadsrättsföreningen Riksbyggen Bostadsrättsförening Iden omfattar 4 byggnader med 135 bostadsrätter, 9 lokaler och 22 garageplatser och 145 p-platser. Föreningen är belägen på adresserna Österled 19 och Äsperödsvägen 4-14. 9 uthyrningslokaler.

Trevlig och välskött förening. Fina innergårdar med grillplatser och lekplats.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2002: Stamrenovering utfördes.
2003: Inglasning av balkonger utfördes.
2015:
- Entré- och lägenhetsdörrar byttes.
- Fönster byttes.
- Upprustning av trapphus utfördes.
- Ny belysning inne och utomhus.
- Vindar tilläggsisolerades.
2019: Cirkulationspump.
2020:
- Skyddsrum.
- Tak (målning, byte av trasiga tegelpannor, snörasskydd).
2021:
- Målning källargolv, trapphus och soprum.
- VV pump byte.
2021-2022: Motorvärmare.
2022-2023:
- Installationer (byte armaturer, programmering lås, utrymningsskyltar).
- Huskropp utvändigt (målning dörrar).
- Garage och p-platser (skyltar parkering).
2024: Fasad (omfogning, putsning och fasadtvätt).

Gemensamma utrymmen

Det finns cykelförråd, källarförråd, matkällare och tvättstuga med torkrum.

Det finns en föreningslokal med bland annat porslin, kyl/frys och kaffekokare att hyra, porslin till ca 20 personer, perfekt vid till exempel större kalas.

Parkering

14 garageplatser. Går att hyra. Till garageplatsen är det separat kö (lång kötid).
145 parkeringsplatser. Går att hyra för ca 73 kr/mån utan eluttag och ca 114 kr/mån med eluttag. Det finns en ledig p-plats.
P-plats med ladd-station för elbil finns för ca 300 kr samt elförbrukningen betalas till el-leverantören.
Cirka 10 gästparkeringar finns.

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 245 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

4 893 kr

I avgiften ingår värme, vatten, varmvatten, kallvatten och kabel-tv

Obligatorisk avgift om 170 kr för bredband 250/250 som läggs på årsavgiften.

Driftkostnader

410 kr/månad

Årlig elförbrukning: 2550 kWh/år

Antal i hushållet: 5

Fördelas enligt följande

El: 310 kr

Försäkring: 100 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 134 kWh/kvm/år

Energiklass:

Energideklaration utförd: 2018-09-24

Besiktningsman: Christian Trygg, T Hedgren Energiteknik AB

Inre reparationsfond

Summa: 2 994 kr

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Flera detaljer såsom inbyggd skärbräda i anslutning till diskhon

Från köket når ni den inglasade balkongen i bästa västerläge

+ 20 Visa alla 26 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Äsperödsvägen 6A, Uddevalla

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.