Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Pris (Utgångspris): 
2 750 000 kr
Månadsavgift: 6 776 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Ljungskile

Hälle Lider 14

Aktiv matchning
Pris (Utgångspris): 
2 750 000 kr
Månadsavgift: 6 776 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Ljungskile - Centralt

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 83 m2
  • Lägenhetsnummer: 1104
  • Byggnadsår: 2019
  • Månadsavgift: 6 776 kr
  • Driftkostnad: 644 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 2 av 5
  • Hiss: Ja

Nu presenteras denna exklusiva 3:a om 83 kvm på Hälle Lider 14 i centrala Ljungskile!
Med en tilltalande planlösning, hiss och en magnifik utsikt blir varje dag en fröjd för ögat och själen. Denna bostad är verkligen något utöver det vanliga och i väldigt bra skick då den endast har använts som övernattningslägenhet.

När man stiger innanför ytterdörren välkomnas man in i en ljus hall och leds sedan vidare mot lägenhetens hjärta, vardagsrummet och kök i öppen planlösning. Som ett vykort uppenbarar sig den fantastiska utsikten och genom de stora fönstren blir det ett vackert ljusinsläpp i lägenheten. Njut av lyxen av en stor inglasad balkong i söderläge där ni kan uppleva naturens skiftande skönhet året om. Utsikten över skogen med ett harmoniskt porlande vattenfall är lika rogivande som utsikten över Ljungskile.

Vardagsrummet har öppen planlösning mot köket och matplatsen, vilket bjuder in till gemenskap. Två rymliga sovrum erbjuds varav ett med access till en walk-in-closet. Helkaklat badrum med dusch och med både tvättmaskin och torktumlare för största komfort.

Här får du en perfekt kombination av stil, komfort och omsorgsfullt utvalda detaljer. För att underlätta förvaringen av tillhörande saker finns det även förråd på entréplan. Ni kan ta hissen från garaget upp till samma plan som bostaden.

Med gångavstånd till havet kan du med lätthet promenera eller cykla ner till svalkande dopp under somrarna. Fram mot kvällarna finns flera välkända restauranger att besöka i form av Villa Sjötorp, Laxbutiken, Lyckorna Brygga eller varför inte slå på stort och bjud med dina nära och kära för ett oförglömligt besök på den omtalade Musselbaren eller en båttur ifrån båthamnen! Går ni åt andra hållet finner ni istället skogen och fjället runt hörnet, passa på att ta en skogspromenad eller fylla på skafferiet med skogens delikatesser. För den sportintresserade har ni Skarsjövallen där ni kan se en fotbollsmatch. Annars ligger det mesta på ett bekvämt avstånd, såsom allt ifrån matbutiker, förskola, skola och bibliotek. Lyckorna golfklubb för den golfintresserade ligger praktiskt beläget 5 min från bostaden. Om du mot all förmodan skulle sakna något har du endast 15 minuters resväg till Torp Köpcentrum som har närmare 80 butiker där du kan handla allt inom både fackhandel och dagligvaruhandel. För dig som pendlar når du snabbt E6:an med riktning mot både Olso och Göteborg för längre färder.

För mer information är ni varmt välkommen att höra av er till ansvarig fastighetsmäklare Marika Ström på 0730-54 73 43 eller marika.strom@svenskfast.se

Om Bostaden

Beskrivning

* HALL med klinker på golv. Inre hall har enstavig vitlaserad ekparkett från Kährs, städskåp och två inbyggda linneskåp.
* VARDAGSRUM i öppen planlösning mot kök. Utgång till inglasad balkong i söderläge. På golvet ligger enstavig vitlaserad ekparkett från Kährs.
* KÖK med vita köksskåp och luckor från Ballingslöv. Laminatbänkskiva. Inbyggd mikrougn, induktionshäll, ugn, köksfläkt, kyl och frys från Siemens. Diskmaskin från Bosch (från år 2024). På golvet ligger enstavig vitlaserad ekparkett från Kährs.
* Helkeklat BADRUM med dusch. WC, kommod, spegelskåp och handdukstork. Tvättmaskin och torktumlare från Siemens. Tvättbänk och två överskåp. Golvvärme (elslingor).
* SOVRUM med en garderob. 3-stavig ekparkett på golv.
* SOVRUM med 3-stavig ekparkett på golv. Walk-in-closet med hatthyllor och garderobsförvaring.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 83 m2
Lägenhetsnummer: 1104
Pris (Utgångspris): 2 750 000 kr
Byggnadsår: 2019
Driftkostnad: 644 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 5
Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Fiberanslutning för bredband, telefon, TV.
Telia 100/100 Mbit/sek.

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmning med fjärrvärme.
Ventilation med från - och tilluftsaggregat med återvinning.
Varje lägenhet är försedd med separat mätning av kall-, varmvatten samt el och debiteras efter uppmätt verklig förbrukning.

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Uddevalla
Område: Ljungskile

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 3,18584
Andel av insats: 2.97951

Pantsättningsavgift

592 kr

Om föreningen

Brf Hälle Lider är en äkta bostadsrättsförening som äger fastigheten Skälläckeröd 1:23 i Uddevalla Kommun. På fastigheterna finns en byggnad med 31 lägenheter som upplåts med bostadsrätt samt en gästlägenhet. Byggnaderna är uppförda 2019. Fastigheternas adress är Hälle Lider 14, Ljungskile. Total tomtarea uppgår till 3 613 kvm varav 2 608 kvm är bostadsarea.

Lägenheterna fördelas enligt följande:
7 st - 2 rum och kök
16 st - 3 rum och kök
9 st - 4 rum och kök

Gemensamma utrymmen

Miljörum. Teknikrum. Ett förrådsutrymmen per lägenhet i bottenvåning alt. garage (nätväggar).
Dessutom finns förrådsutrymmen för cykel/barnvagnar mm.
Övernattningslägenhet på 62 kvm med 4 sängplatser. Går att hyra för 300 kr/dygn.

Parkering

Bilplats 1: Garage / 22 st . Avgift 714 kr/mån, har separat kö.
Bilplats 2: P-plats / 30 st . Avgift 357 kr/mån, har separat kö.
Föreningen äger ett garage som har 22 st platser. Utöver detta finns 30 st parkeringsplatser utomhus inklusive handikappsplatser och besöksplatser. 24 p-platser hyrs ut, det finns i dagläget lediga p-platser (kontrollerat 2026-04-15). Garage kostar 714 kr/mån och P-plats: 357 kr/mån, separat kö. Ett antal parkeringsplatser utomhus förses med motorvärmare. Elförbrukning mäts individuellt.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

2 750 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 480 kr
Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

6 776 kr
I månadsavgiften ingår avgift för värme samt avgift för digital-TV och bredbandstelefoni.
Kostnaden för hushållsel, el för motorvärmare samt kall- och varmvatten ingår ej i månadsavgiften och debiteras av föreningen för respektive lägenhet efter uppmätt förbrukning. Observera att driftkostnaderna för säljarna avser år 2025 och att de endast nyttjar bostadsrätten som övernattningslägenhet.

Driftkostnader

644 kr/månad

Fördelas enligt följande

El: 417 kr
Försäkring: 141 kr
Kallvatten: 58 kr
Varmvatten: 28 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är inte pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 59 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Specifik energianvändning: 68 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2021-02-26

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 10 Visa alla 16 bilder
 

Karta och område

Hälle Lider 14, Ljungskile

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 6776 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Ljungskile, Uddevalla
Hälle Lider 14
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning