Hoppa till innehåll
 
Budgivning pågår
Högsta bud: 
1 000 000 kr
Pris: 1 000 000 kr
Trollhättan

Västra Fjärilsvägen 63

Budgivning pågår
Högsta bud: 
1 000 000 kr
Pris: 1 000 000 kr

Välkommen till Västra Fjärilsvägen 63!

  • Typ: Radhus
  • Rum: 5, varav 3 sovrum
  • Boarea: 117,5 m2
  • Lägenhetsnummer: 213175001-0027-05
  • Byggnadsår: 1979
  • Månadsavgift: 7 818 kr
  • Driftkostnad: 900 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 1 av 2
  • Hiss: Nej

Ett välkomnande och rymligt radhus i populär förening!

Nu finns chansen att förvärva ett mycket trivsamt radhus om 117 kvm i bostadsrättsform, perfekt för familjen som söker generösa ytor och ett praktiskt boende. Här på Västra Fjärilsvägen 63 möts du av en välskött bostad i två plan med 5 rum och kök, där varje rum är välplanerat och fyllt av möjligheter att skapa ditt drömhem.

Entréplan erbjuder en inbjudande hall, ett ljust kök från 2008 med god plats för matbord, en praktisk tvättstuga, gästtoalett, ett sovrum och ett rymligt vardagsrum. Härifrån når du den takbeklädda altanen med tillhörande gräsplätt, perfekt för både mysiga frukoststunder och familjens uteliv. Intill vardagsrummet finns en matsal, som enkelt kan omvandlas till ett extra sovrum vid behov.

På övre plan finner du två sovrum, ett smakfullt renoverat badrum från 2016/2017 samt en praktisk klädkammare. Entréns stenlagda uteplats bjuder in till en trivsam loungehörna eller ett charmigt caféset.

Till bostaden hör även en parkeringsplats, garage i länga och ett varmisolerat förråd som erbjuder praktiskt förvaringsutrymme. Området är familjevänligt och lugnt, med lekplats och närhet till både natur och bra kommunikationer, samtidigt som närliggande skolor och förskolor gör vardagen bekväm för barnfamiljen.

Välkommen till ett hem där ni kan bo och trivas i många år framöver!

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉPLAN:
Hall/entré: Entréplanet välkomnar med en inbjudande och ljus hall med plats för avhängning och förvaring.
Kök: Köket, renoverat 2008, har träfärgade luckor och rostfria vitvaror – spis med ugn, fläkt, diskmaskin samt kyl/frys. Här finns gott om förvaringsutrymme, arbetsytor och plats för matbord. Fönster i två väderstreck ger ett härligt ljusinsläpp.
Tvättstuga: Tvättstugan, utrustad med våtmatta, tvättmaskin, torktumlare samt praktisk tvättho.
Toalett: I anslutning till hallen finns även en gästtoalett, helkaklad med WC och handfat.
Sovrum 1: På entréplanet finns även ett sovrum med plats för dubbelsäng och förvaring bakom praktiska skjutdörrsgarderober. Här ryms även byrå eller skrivbord vid behov.
Vardagsrum: Vardagsrummet är rymligt med plats för stor soffgrupp. Från rummet finns utgång till den takbeklädda altanen med intilliggande gräsplätt – en perfekt plats för både frukost i solen och familjens uteliv.
Matsal: Intill vardagsrummet ligger en separat matsal, som vid behov enkelt kan omvandlas till ett extra sovrum.
ÖVRE PLAN:
Hall: En möblerbar hall leder vidare till bostadens privata del – perfekt som läshörna, kontorsplats eller lekyta.
Badrum: Det smakfullt renoverade badrummet (2016/2017) har kaklade väggar och klinkergolv, utrustat med dusch, handfatskommod, WC och handdukstork.
Klädkammare: För extra förvaring finns även en praktisk klädkammare.
Sovrum 2 & 3: Här finns två sovrum – båda med ljusa väggar och gott om plats för säng, skrivbord och förvaring. Det större rummet rymmer en dubbelsäng, medan det något mindre passar utmärkt som barnrum eller gästrum.

Sammanfattning

Typ: Radhus
Rum: 5, varav 3 sovrum
Boarea: 117,5 m2
Lägenhetsnummer: 213175001-0027-05
Pris (Utgångspris): 1 000 000 kr
Byggnadsår: 1979
Driftkostnad: 900 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1 av 2
Hiss: Nej
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tomt/balkong/uteplats

Uteplats: Entréns stenlagda uteplats erbjuder en trivsam yta för loungehörna eller ett charmigt caféset. På baksidan väntar den skyddade altanen under tak, med tillhörande gräsyta för lek och avkoppling.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Trollhättan

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 2.44959 %
Andel av insats: 2.44961 %
Andel av månadsavgift: 0,0244959

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

260 755 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
Fönsterbyte 2007/2008
Garageportar 2008/2009
Kulvert 2013/2014
Uppbyggnad garage 2014/2015
Tak och fasad 2015/2016/2017
Markytor, lekplats 2019/2020
Installationer, takfläkt 2020/2021
Markytor 2020/2021
Gemensamma utrymmen 2021/2022
Kommande renoveringar i föreningen:
Takfläkt 2020/2024
Entréer 2027-2029
Luftbehandlingssystem 2027-2029
Asfalt, sten, betongplattor 2027-2029

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 000 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

7 818 kr
I avgiften ingår bostadsrättstillägg
I avgiften ingår värme, sophantering, parkeringsplats, garage samt bostadsrättstillägget.
Till månadshyran tillkommer el- och vattenförbrukningen. Avläses årligen.

Driftkostnader

900 kr/månad
Antal i hushållet: 5

Fördelas enligt följande

El: 400 kr
Vattenavgift: 500 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 168 kWh/kvm/år
Energiklass: FF
Specifik energianvändning: 165 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2019-03-04
Besiktningsman: Stellan Nilsson, Riksbyggen Ek. förening

Inre reparationsfond

Summa: 2 999 kr

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 22 Visa alla 28 bilder
 

Planritning

Karta och område

Västra Fjärilsvägen 63, Trollhättan

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 7818 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Budgivning pågår

Just nu pågår budgivningen men du har fortfarande chans att kontakta mäklare.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Trollhättan
Västra Fjärilsvägen 63
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning