Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
1 300 000 kr
Månadsavgift: 4 450 kr/månad
Trollhättan

Tingvallavägen 2B

Pris (Utgångspris): 
1 300 000 kr
Månadsavgift: 4 450 kr/månad

Välplanerad och fräsch 2:a med balkong i västerläge – ett stenkast från Centralstationen!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 52,5 m2
  • Lägenhetsnummer: 32
  • Månadsavgift: 4 450 kr
  • Driftkostnad: 120 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 3 av 3
  • Hiss: Nej

Välkommen till Tingvallavägen 2B och denna stilrena och välplanerade tvåa som kombinerar rymd, funktion och ett fantastiskt läge.
Här bor du med högt i tak, generösa ytor och en härlig balkong i västerläge där du kan njuta av eftermiddagssol och en fin, öppen utsikt.

Redan i den ljusa och möblerbara hallen möts du av bostadens luftiga känsla. Här finns gott om plats för avhängning och förvaring samt en rymlig klädkammare som underlättar vardagens organisering.
Det stora vardagsrummet erbjuder flexibla möbleringsmöjligheter med plats för både en soffgrupp och matbord för trevliga middagar med vänner och familj. Härifrån når du den härliga balkongen i västerläge – en perfekt förlängning av vardagsrummet under årets varmare månader.
Köket är rymligt och välplanerat med generösa arbetsytor och gott om förvaringsmöjligheter. Här finns plats för matlagning med både glädje och funktion i fokus.
Sovrummet är harmoniskt och rogivande med bra förvaring och plats för dubbelsäng. Det fräscha, helkaklade badrummet är stilrent inrett och utrustat med takdusch för extra komfort.

Riksbyggen Trollhättehus nr 3 är en välskött och populär förening då värme, vatten, el, bostadsrättstillägg, internet och tv ingår i avgiften. Parkering finns via separat kö.
Till föreningens medlemmar finns även cykelrum, miljöstation, hobbyrum och en fräsch gemensam tvättstuga.

På Tingvalla bor man i ett mycket bekvämt och attraktivt område med närhet till allt man kan tänkas behöva! Resecentrum har man precis runt hörnet och Göteborg tar man sig till på ca 35min med tåg. Högskolan, Centrumkärnan, träningsanläggning och fina promenadstråk kring Spikön ligger endast en kort promenad bort. En perfekt bostad för dig som söker ett inflyttningsklart hem med det lilla extra i ett oslagbart läge. Denna pärla måste upplevas på plats!

Varmt välkommen på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

HALL: Rymlig och välkomnande HALL med gott om plats för avhängning samt direktanslutning till en rymlig klädkammare med två inbyggda garderober. Från HALLEN nås även samtliga utrymmen i lägenheten. Parkettgolv och målade väggar.
VARDAGSRUM: Stort och härligt VARDAGSRUM med fint ljusinsläpp samt gott om plats för både soffgrupp och matplats. Från VARDAGSRUMMET når du även den mysiga balkongen där ni kan njuta va solen större delen av dagen! Parkettgolv och målade väggar.
KÖK: Ljust och trevligt KÖK med bra arbetsytor och gott om förvaringsmöjligheter. Här finns en maskinell utrustning som spis/ugn (2015, fläkt, diskmaskin (2020), kyl/frys (2025), fristående förvarings- och arbetsbänk, vita fina skåp, bänkskiva i ek, kakel ovanför diskbänk, parkettgolv och målade väggar.
SOVRUM: Mysigt SOVRUM med plats för dubbelsäng, sängbord och möblemang. Här finns även en rymlig garderob. Fint parkettgolv och målade väggar.
BADRUM: Rymligt och fräscht BADRUM som totalrenoverade 2013. Här finns handfat, wc, takdusch, handdukstork, kakel och klinker.
KLÄDKAMMARE: Rymlig KLÄDKAMMARE med två inbyggda garderober samt en hänganordning för bra förvaring. Parkettgolv och målade väggar.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 52,5 m2
Lägenhetsnummer: 32
Pris (Utgångspris): 1 300 000 kr
Driftkostnad: 120 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 3 av 3
Hiss: Nej
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Internet och TV via Telia. Obligatorisk avgift: 235 kr/mån. Hastighet: 250 Mbit/s.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Trollhättan

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 3,64927
Andel av insats: 3,97983
Andel av månadsavgift: 0,036493

Pantsättningsavgift

592 kr

Om föreningen

Föreningen Trollhättehus nr 3 äger fastigheten Tigern 3 i Trollhättans kommun. På fastigheten finns en byggnad med 29 lägenheter och 5
lokaler uppförda. Byggnaderna är uppförda 1946. Fastighetens adress är Tingvallavägen 2 A-C i Trollhättan.

Informationen är tagen från årsredovisning, stadgar samt hemsida och avstämning med föreningen. Vi ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta utan råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Information uppdaterad per 2025-11-14.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
1989/1990: Fönsterbyte.
1991/1992: Stam- och badrumsrenovering.
1993/1994: Tak.
2006/2007: Fasad och balkonger.
2009/2010: Infodring spillvattenledning och liggande stam.
2012/2013: Plåtinklädning av skorsten.
2013/2014: Dränering och asfaltering.
2017/2018: Tvättstuga.
2018/2019: Ventilbyte.
2018/2019: Målning av takfot mm.
2018/2019: Dagvattenseparering samt dränering.
2019/2020: Installationer.
2019/2020: Huskropp utvändigt.
2022/2023: Huskropp utvändigt (målning).
2022/2023: Installationer.
Kommande renoveringar i föreningen:
Underhåll sker enligt gällande underhållsplan.
Planer på en återvinningsstation under 2026.

Gemensamma utrymmen

Varje lägenhet har tillgång till både vinds- och källarförråd.
Det finns två tvättstugor i fastigheten, en bokningsbar och en obokningsbar som kan användas när den är ledig.

Parkering

Bilplats 1: P-plats med laddstolpe 12 st . Avgift 350 kr/mån, har separat kö, har strömuttag.
Bilplats 2: P-plats utan laddstolpe . Avgift 225 kr/mån, har separat kö.
Föreningen har totalt 15 parkeringsplatser, varav 12 är utrustade med laddstolpe och 3 utan.
Så snart man har blivit godkänd i föreningen har man möjligheten att ställa sig i kö för parkeringsplats. Historiskt sett så har alla som köpt bostad fått en parkeringsplats mellan 1-2 år. Inget som går att garantera.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: 2025-06-01 avgiftshöjning med 3 %.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 300 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 480 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

4 450 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg
I grundavgiften till föreningen på 3998/mån är värme, vatten och bostadsrättstillägg inkluderat. Föreningen fakturerar även de obligatoriska tilläggen för hushållsel, kabeltv/bredband och balkongtillägg. Den totala månadskostnaden är 4450kr/mån.
Årsavgift 3998kr/mån
TV/Bredband 235kr/mån
EL 150kr/mån
Balkongtillägg 67kr/mån

Totalt 4450kr/mån

Driftkostnader

120 kr/månad
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

Försäkring: 120 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

2025-06-01 avgiftshöjning med 3 %.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 129 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 127 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2019-02-27
Besiktningsman: Stellan Nilsson

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 9 Visa alla 15 bilder
 

Planritning

Karta och område

Tingvallavägen 2B, Trollhättan

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 4450 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Trollhättan
Tingvallavägen 2B
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning