Aktiv matchning

Månadsavgift: 3 070 kr/månad

Vill du veta mer om bostaden?

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Josefine Lecander

Läs mer och kontakta mig

Trollhättan

Repslagaregatan 4A

Se på karta

Aktiv matchning

Månadsavgift: 3 070 kr/månad

Vill du veta mer om bostaden?

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Josefine Lecander

Läs mer och kontakta mig

Central 1,5:a med balkong och gavelläge!

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 1,5
Boarea: 42 m²
Lägenhetsnummer: 24
Byggnadsår: 1943
Månadsavgift: 3 070 kr
Driftkostnad: 659 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 3
Hiss: Nej

Denna välplanerade lägenhet på Repslagaregatan 4A erbjuder ett trivsamt boende med centralt läge på Tingvalla. Lägenheten har ett ljust vardagsrum med parkettgolv och utgång till den trevliga balkongen, ett separat sov- eller matrum, samt ett ljust kök utrustat med diskmaskin. Badrummet är helkaklat med dusch. Dessutom finns en rymlig hall med klädkammare som ger extra bra förvaring samt förvaring via både källar- och vindsförråd.

Föreningen är välskött med 30 lägenheter, vilket bidrar till en personlig atmosfär. Gemensamma utrymmen som samlingslokal och tvättstuga finns tillgängliga för de boende. Föreningen har kontinuerligt underhållits, bland annat med renoverade fasader, stamrenovering, uppdaterade balkonger och installation av elbilsladdare. Parkeringsplatser finns att hyra, både vanliga och med laddmöjlighet.

Tingvalla är ett av Trollhättans mest populära områden som kombinerar ett lugn med stadens puls runt hörnet. Här bor du med närhet till centrum där du hittar caféer, restauranger och shopping. Pendlingsmöjligheterna är utmärkta med gångavstånd till resecentrum, varifrån du snabbt och enkelt tar dig till bl.a. Göteborg med tåg. I närområdet finns livsmedelsbutiker och för den träningsintresserade ligger flera gym på bekvämt avstånd. Skogsområden och promenadstråk vid älven bjuder in till härliga naturupplevelser.

Detta här är ett hem där du verkligen kan trivas och ha nära till allt du behöver.
Missa inte denna chans!

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉHALL
Välkomnande hall som ger en bra överblick av bostadens planlösning. Här finns plats för avhängning av ytterkläder.
Golv: parkett. Väggar: målade.

KLÄDKAMMARE
Från hallen nås den stora och praktiska klädkammaren med bra förvaringsmöjlighet.

KÖK
Vidare från hallen ligger det ljusa köket med vita skåpsluckor. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, spishäll, inbyggd ugn, fläkt och diskmaskin som underlättar vardagen.
Golv: laminat. Väggar: vitmålade samt kakel som stänkskydd.

VARDAGSRUM
Det tilltagna vardagsrummet har gott om utrymme för soffa med tillhörande möblemang samt även större matplats. Härligt ljusinsläpp från fönsterpartiet samt utgång till den trevliga balkongen.
Golv: parkett. väggar: vitmålade.

SOVRUM/MATRUM
Lägenhetens välplanerade ytor gör att det finns möjlighet att skapa ett separat sovrum alternativ om du önskar nyttja det som matplats eller kontor.
Golv: parkett. Väggar: vitmålade.

BADRUM
Helkaklat badrum med ljust kakel och klinker. Badrummet är utrustat med dusch, wc, handfat och spegel.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 1,5, möjlighet till 1 sovrum

Boarea: 42 m²

Lägenhetsnummer: 24

Byggnadsår: 1943

Driftkostnad: 659 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 2 av 3

Hiss: Nej

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen
Enligt föreningens lägenhetsutdrag är bostaden 1 ROK.

Upplåtna utrymmen

Källar- och vindsförråd medföljer.

Byggnadssätt

Kommentar: Flerbostadshus med källare.

Tomt/balkong/uteplats

Balkong: Mycket trevlig balkong med utsikt mot innergården. Plats för utemöbel där ni kan njuta av solen under dagen.

Tv/Internetanslutning

Leverantör av TV/internet är Tele2, 100/10 Mbit. Fiber finns.
Högre hastighet kan tecknas med separat avtal.

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmning: Fjärrvärme.
Ventilation: Självdrag.

Allmänt

Län: Västra Götaland

Kommun: Trollhättan

Område: Tingvalla

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 2.3649 %

Andel av insats: 2.4208%

Andel av månadsavgift: 0,023649

Pantsättningsavgift

592 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

120 350 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

I bostadsrättsföreningen Svenska Folkbyggens Brf nr 3 finns 30 lägenheter samt 2 lokaler.

Informationen är tagen från årsredovisning, stadgar samt hemsida och avstämning med föreningen. Vi ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta utan råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Information uppdaterad per 2026-01-07.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2005 Relining stammar
2016 Elrenovering
2018/2019: Dränering för att dela på avloppsvattnet.
2022: Renovering av fasaden mot öster, kortsidorna och en långsida. Balkonger åtgärdade. Installation av 6 st laddplatser för elbil. Byte av samtliga lampor till lågenergilampor i allmänna utrymmen.
2024: Byte av lås. Pumpar i pannrummet byttes. Nya tvättmaskiner och torktumlare.

Kommande renoveringar i föreningen:
Ingenting planerat.

Gemensamma utrymmen

Vindsförråd och källarförråd hör till lägenheten. Cykelförråd finns i källaren. Tvättstuga med torkrum finns i källaren och tvättstugan fräschades upp 2020. Samlingslokal med pingisbord. Föreningen har samlingslokaler för kalas och fest.

Parkering

Bilplats 1: P-plats . Avgift 200 kr/mån, har separat kö.
Det finns 33 parkeringsplatser, varav 6 st har elbilsladdare.
Vid parkeringsplats med elbilsladdare tillkommer en kostnad på 700kr+200kr/mån där obegränsad laddningstid ingår.
P-plats följer med lägenheten vid önskemål 200kr/mån, möjlighet att hyra ytterligare en parkering.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: 2026-01-01 höjdes avgiften med 5 %.

Kostnaden för bredband och TV sänktes nyligen med 50 kr/mån, och ny kostnad är 200 kr/månaden.

Dokument

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 480 kr

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

3 070 kr

I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg

I månadsavgiften ingår värme, vatten, renhållning och bostadsrättstillägg.

Obligatoriskt tillägg för bredband via gruppavtal tillkommer på månadsavgiften med 200 kr/mån. Total månadskostnad är 3270 kr/ månad.

Driftkostnader

659 kr/månad

Årlig elförbrukning: 1560 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Kommentar: Försäkringskostanden inkluderar bostadsrättsförsäkring

Fördelas enligt följande

El: 370 kr

Försäkring: 89 kr

TV/Bredband: 200 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

2026-01-01 höjdes avgiften med 5 %.

Kostnaden för bredband och TV sänktes nyligen med 50 kr/mån, och ny kostnad är 200 kr/månaden.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 106 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 147 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2023-11-17

Besiktningsman: Torkel Rosenberg, Majornas Energi & Miljökonsult AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 17 Visa alla 23 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Repslagaregatan 4A, Trollhättan

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Trollhättan resecentrum

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.