Hoppa till innehåll
 
Visning
Månadsavgift: 5 472 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Trollhättan

Bergkullevägen 309

Visning
Månadsavgift: 5 472 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?

Inflyttningsklar 3:a med balkong och gavelläge!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 78,5 m2
  • Lägenhetsnummer: 56
  • Byggnadsår: 1972
  • Månadsavgift: 5 472 kr
  • Driftkostnad: 533 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 2 av 3
  • Hiss: Nej

Välkommen till Bergkullevägen 309 och denna ljusa gavellägenhet om 3 rok på 78,5 kvm, belägen på våning 2. Lägenheten har ett härligt ljusinsläpp från flera väderstreck och erbjuder ett stilrent kök, ett rymligt vardagsrum, två sovrum samt ett modernt renoverat badrum. Här finns två fina uteplatser som ger möjlighet till avkoppling i olika väderstreck. Balkongen i anslutning till sovrummet och loftgången på andra sidan erbjuder en lugn plats att sitta ostört tack vare gavelläget.

Lägenheten har en välkomnande hall med bra förvaring, ett stort och funktionellt kök med plats för matbord och ett vardagsrum som rymmer både soffgrupp och matsalsmöblemang. De två sovrummen är lugna och väl tilltagna, där det ena har utgång till balkongen och en generös klädkammare. Det helkaklade badrummet är modernt och utrustat med golvvärme, dubbla handfat, dusch och tvättmaskin, vilket gör vardagen både enkel och bekväm.

Bostaden ligger i en stabil och välskött bostadsrättsförening med flera gemensamma utrymmen för medlemmarna. För den som behöver parkering finns olika alternativ via separat kö.

Bergkullevägen har ett attraktivt läge där du har närhet till både natur och vardaglig service. Här finns matbutik, apotek, vårdcentral, skolor och tandläkare inom bekvämt avstånd. För den som tycker om motion och friluftsliv ligger Slätthults motionsspår i närheten. Kommunikationerna är smidiga med bussar till centrala Trollhättan och Överby köpcentrum, samt till Trollhättans resecentrum med tåg mot bland annat Göteborg. Närheten till E45 gör det även enkelt att ta bilen både in till stan och ut i naturen.

Det här är ett lättillgängligt, välplanerat och ljust hem som är redo för inflyttning!

Låter det intressant? Kontakta ansvarig mäklare.

Om Bostaden

Beskrivning

HALL: Ljus hall med laminatgolv och vita väggar. Garderob med skjutdörrar erbjuder praktisk förvaring.
KÖK: Stort och ljust kök renoverat 2019 av tidigare ägare. här finns gott om förvaring. Utrustat med kyl och frys, ugn, mikro, spishäll, fläkt och diskmaskin. Laminatbänkskiva med kakel ovanför samt laminatgolv och vita väggar. I köket finns även gott om plats för matplats.
VARDAGSRUM: Rymligt och ljust vardagsrum med laminatgolv och vita väggar. Här finns gott om plats för soffgrupp, soffbord och övrigt tillhörande möblemang.
SOVRUM: Sovrum med utgång till balkongen och en rymlig klädkammare som erbjuder gott om förvaring. Laminatgolv och vita väggar.
SOVRUM: Sovrum med laminatgolv, vita väggar och en tapetserad fondvägg.
BADRUM: Stort helkaklat badrum, renoverat 2023, med golvvärme för extra komfort. Utrustat med två handfat, dusch, wc och tvättmaskin.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 78,5 m2
Lägenhetsnummer: 56
Byggnadsår: 1972
Driftkostnad: 533 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 3
Hiss: Nej
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Kommentar: Fjärrvärme.
Mekanisk frånluft.

Tv/Internetanslutning

Föreningen har ett gruppavtal med Tele2 för Internet, ip-telefoni och TV grundutbud. På månadsavgiften tillkommer 133 kr/mån för 500/500 Mbit/s med Tele2. TV levereras via Tele2. Grundpaketet ingår i avgiften.

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Trollhättan
Område: Sylte

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,26047
Andel av månadsavgift: 0,0026047

Pantsättningsavgift

592 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

104 792 kr
Uppgiften är beräknad utifrån årsredovisningen 2024/2025.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen förvaltar fastigheterna Biet 3, 4, 5 och 6. Det finns totalt 15 byggnader på fastigheterna innehållandes totalt 453 lägenheter. Adresserna i föreningen är Bergkullevägen 263-309.

Informationen är tagen från årsredovisning, stadgar samt hemsida och avstämning med föreningen. Vi ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta utan råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Information uppdaterad per 2026-03-26.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2006-2007: Balkonger
2007-2007: Trapphus
2012-2013: Dränering, Bastu
2013-2014: Nytt boknings och passagesystem, Lås garage och allmänna utrymmen.
2016-2017: Garagerenovering, Byte låssystem, Utebelysning.
2017-2018: Lekplats, Växter, Träd, Undercentraler garage.
2019-2020: Garage och P-platser, Markytor, Installationer.
2020-2021: Gavel
2024-2025: Reglerventiler VS
2025: Renovering av loftgångar.
Kommande renoveringar i föreningen:
2023-2026: Byte av takpapp och taksäkerhetsutrustning. Underhålls- renoverings arbete beräknas pågå
fram till och med räkenskapsåret 2025-2026.
2026: Renovering av ytterdörrar och balkonger vid behov.

Gemensamma utrymmen

Gemensamma utrymmen i föreningen är bastu, bordtennisrum samt tvättstugor. Till varje lägenhet medföljer ett förråd.

Parkering

Bilplats 1: Garage . Avgift 180 kr/mån, har separat kö.
Bilplats 2: P-plats . Avgift 120 kr/mån, har separat kö.
Bilplats 3: P-plats med ström . Avgift 168 kr/mån, har separat kö, har strömuttag.
Bilplats 4: Garage med ström . Avgift 228 kr/mån, har separat kö, har strömuttag.
Bilplats 5: Elbilsplats . Avgift 200 kr/mån, har separat kö.
Separat kö och kostnad för parkeringsplatserna och garagen.
Föreningen håller på att installera 20 elbilsplatser. Det kommer att vara en separat kö till dessa. Pris: 200 kr/mån + 2,50 kr/kWh, samt ev. hanteringsavgifter.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Avgiftshöjning gjordes med 3 % 2025-08-01. Inget ytterligare är planerat i dagsläget. Budgetmöte hålls i maj.

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 480 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

5 472 kr
I månadsavgiften ingår:
Uppvärmning
Vatten
El
Renhållning
Bostadsrättstillägg

Utöver månadsavgiften tillkommer obligatoriska kostnader avseende TV, internet samt golvvärme, se driftkostnader.

Totala fasta månadskostnader, inklusive obligatoriska kostnader, uppgår till 5 905 kr per månad, exklusive driftkostnader.

Driftkostnader

533 kr/månad

Fördelas enligt följande

Försäkring: 100 kr
TV och Internet: 133 kr (obligatorisk)
Golvvärme: 300 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Avgiftshöjning gjordes med 3 % 2025-08-01. Inget ytterligare är planerat i dagsläget. Budgetmöte hålls i maj.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 148 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 145 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2019-10-28
Besiktningsman: Stellan Nilsson, Riksbyggen Ek. förening

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 16 Visa alla 22 bilder
 

Planritning

Karta och område

Bergkullevägen 309, Trollhättan

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 5472 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Onsdag 8 april
Anmälan krävs

Bergkullevägen 309, 461 66 Trollhättan
Välkommen att anmäla dig på visning!
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Sylte, Trollhättan
Bergkullevägen 309
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning