Månadsavgift: 5 590 kr/månad

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse för att få uppdateringar och mer information. Mäklaren arbetar aktivt med matchning och tar kontakt med intresserade.

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Emir Cosovic

Läs mer och kontakta mig

Trollhättan

Stallgatan 3

Se på karta

Månadsavgift: 5 590 kr/månad

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse för att få uppdateringar och mer information. Mäklaren arbetar aktivt med matchning och tar kontakt med intresserade.

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Emir Cosovic

Läs mer och kontakta mig

Renoverad och välplanerad 3a på våning 1 med balkong!

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2,5, varav 2 sovrum
Boarea: 75 m²
Lägenhetsnummer: 217
Byggnadsår: 1968
Månadsavgift: 5 590 kr
Driftkostnad: 100 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1 av 3
Hiss: Nej

Välkommen till Stallgatan 3 och denna fräscha och smakfullt renoverade trea från 2025! Här bor du bekvämt på första våningen, med ett genomgående modernt och ljust intryck.

Bostaden erbjuder en rymlig och möblerbar hall med goda avhängningsmöjligheter samt direkt anslutning till en praktisk klädkammare. Det stilrena köket, renoverat 2025, har gott om arbetsytor, generösa förvaringsmöjligheter och modern maskinell utrustning. Intill fönsterpartiet finns plats för matbord och från köket nås den trevliga balkongen i soligt västerläge.
Vardagsrummet är ljust och rymligt med plats för både soffgrupp och matplats. Lägenheten rymmer dessutom två sovrum, varav det större har direkt anslutning till en klädkammare.
Det fräscha badrummet är utrustat med dusch, wc, kommod, handdukstork samt tvättmaskin och torktumlare.

Bostaden ingår i en förening med god ekonomi och omfattande renoveringar genomförda, inklusive stamrenovering och installation av säkerhetsdörrar. Föreningen erbjuder också ett brett utbud av gemensamma utrymmen, såsom bastu, samlingslokal, övernattningsrum, vävrum, tvättstuga, cykelförråd, barnvagnsrum, mopedrum och motionslokal. Föreningen har gott om parkeringsmöjligheter, både med och utan elstolpe, samt garageplatser med automatiserade portar. Det finns även platser för elbilar. Belägen med närhet till Kronogårdens alla bekvämligheter och goda kommunikationer, vilket gör det till ett utmärkt val för såväl unga par som äldre som söker ett praktiskt och bekvämt boende.

En inflyttningsklar bostad med smart planlösning, bra förvaring och ett bekvämt läge!

Om Bostaden

Beskrivning

HALL: Ljus och rymlig möblerbar HALL i vinkel. Bra plats för avhängning och direktanslutning till en rymlig klädkammare. Laminatgolv och målade väggar.

KÖK: Stort och modernt KÖK (2025) i en tidlös design med fint ljusinsläpp och gott om plats för matbord intill ett fönsterparti. Här finns det bra arbetsytor och gott om förvaringsmöjligheter, samt en modern maskinell utrustning i form av häll, fläkt, inbyggd ugn och mikro, kyl och frys i full storlek och diskmaskin. Härifrån hittar du även ut till den mysiga balkongen i västerläge. Laminatgolv och målade väggar.

VARDAGSRUM: Rymligt VARDAGSRUM med fint ljusinsläpp, gott om plats för soffgrupp, matbord och möblemang. Laminatgolv och målade väggar.

SOVRUM 1: Stort SOVRUM med gott om plats för dubbelsäng och möblemang, samt direktanslutning till en klädkammare. Laminatgolv och målade väggar.

SOVRUM 2: Mindre SOVRUM med plats för säng och skrivbord. Perfekt att ha som barnrum, gästrum eller kontor. Laminatgolv och målade väggar.

BADRUM: Fräscht BADRUM med dusch, wc, kommod, handdukstork, tvättmaskin, torktumlare, kakel på väggar och plastmatta på golvet.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2,5, varav 2 sovrum

Boarea: 75 m²

Lägenhetsnummer: 217

Byggnadsår: 1968

Driftkostnad: 100 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1 av 3

Hiss: Nej

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Kommentar: Flerbostadshus med källare.

Tv/Internetanslutning

Kabel-TV: Telenor - basutbud ingår i månadsavgiften.
Internet: Telenor - 500/500 Mbit/s - obligatoriskt tillägg om 199 kr/mån.

Utrustning för bredband är personlig och skall skickas tillbaka. Köparen får då beställa utrustning själv.

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilation: Mekanisk frånluft

Allmänt

Län: Västra Götaland

Kommun: Trollhättan

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,3378 %

Andel av insats: 0,3378 %

Andel av månadsavgift: 0,003378

Pantsättningsavgift

592 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

89 914 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningens byggnader är upplåtna med tomträtt som löper till 31 december 2029.

Föreningens fastigheter Stigbygeln 3 och 4, Spiltan 3 och Krubban 3 är belägen på adresserna Hovslagaregatan 10-52, 11-23, Stallgatan 3-11 och Torparegatan 16-30 i Trollhättan. På fastigheten finns 6 st bostadshus i 3 st våningar med 42 st trappuppgångar. Husen färdigställdes år 1968-1970. Den totala bostadsytan uppgår till 21 726 kvm. I föreningen finns även 20 st lokaler om 148 kvm, 77 st garage och 241 st parkeringsplatser.

Föreningen tillämpar individuell elmätning samt debitering av konsumtionsavgifter avseende nyttjande av gym och bastu.

En informationsöverföringsavgift tas ut per lägenhet.

Vid byte av köksfläkt får endast spiskåpa med spjäll installeras. Nyinstallation av fläkt med motor godkänns inte av föreningen.

Inför överlåtelser låter föreningen besiktiga lägenheten tillsammans med säljaren utifrån föreningens underhållsansvar.

Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar Älvsborg. I försäkringen ingår styrelseansvar. Hemförsäkring tecknas
och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
Nuvarande försäkringsavtal gäller t.o.m. 2026-12-31.

Informationen är hämtad från årsredovisning, stadgar samt hemsida och avstämning med föreningen. Vi ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta utan råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Information uppdaterad per 2026-04-13.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
Följande underhåll har utförts:
2004-2005: Stamrenovering.
2010: Nybyggnad garage samt markanläggningsrenovering. Närvarostyrd belysning i trapphus.
2014: Byte takfläktar samt injustering ventilation
2015: Nya radiatorventiler, termostater och injustering. Pumpar, ställdon och ventiler på C- och E-husen. Bytt stamventiler, termostater, pumpar, ställdon, och ventiler i B-huset. Fjärrvärmeväxlare har bytts i A-huset. Datoriserat styrsystem för värme. Gårdsbelysningens styrning har moderniserats. Tilläggsisolerat vindarna.
2017: Byte lägenhetsdörrarna. Rensning av imkanaler.
2018: Säkerhetsdörrar
2022-2023: Lagat, rengjort, målat alla balkongskärmar på utsidan samt lagat balkongnosar som var sönder. Målning av linjer på p-platserna. Dränering utförd bakom B-huset där det var behov. Bytt ut gårdsbelysning. Bytt 5 st källardörrar. Målning trapphus på Hg 13 och 36. Byte av gavelkällardörr på Hg 3. Bytt ut 15 st gungor. Bytt tvättmaskin i tvättstugorna nr 1 i resp. A- och C- hus.
2023-2024: Byte av fönster och fasader.
2024-2025: Relining av hus A och B, Bokningssystem har uppdateras.

Kommande renoveringar i föreningen:
Föreningen har investerat i en underhållsplan vilket ger god kunskap om vilka renoveringsbehov fastigheten har inom den kommande tiden samt vad det kan komma att kosta.

Gemensamma utrymmen

Det finns bastu, samlingslokal, övernattningsrum, vävrum, tvättstuga, cykelförråd, barnvagnsrum, mopedrum och motionslokal.
Övernattningsrum och samlingslokal kan hyras av föreningen för 300 kr första dygnet, därefter 250 kr/dygn.

Parkering

Bilplats 1: P-plats . Avgift 150 kr/mån, har separat kö.
Bilplats 2: Nyare Garage . Avgift 550 kr/mån, har separat kö, har strömuttag.
Bilplats 3: Garage . Avgift 425 kr/mån, har separat kö, har strömuttag.
Bilplats 4: P-plats med motorvärmare . Avgift 200 kr/mån, har separat kö, har strömuttag.
Det finns gott om parkeringsplatser i området och önskar man hyra en egen finns det möjlighet till det. P-platserna är med eller utan el-stolpe. Separat kösystem till parkering samt garage, just nu är det ingen kö till parkering men till garage är det i stort sett alltid kö. I föreningen finns 79 st garageplatser samt 241 st parkeringsplatser.

Automatiserade portar till samtliga garage. Det finns även 6 platser för elbilar, kostnaden är ca 3,30 kr/ kWh inkl moms. Det är inga privata p-platser utan tas i mån av plats.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Avgiftshöjning har gjorts med 3 % from 2026-01-01.

Dokument

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 480 kr

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

5 590 kr

I månadsavgiften ingår uppvärmning, vatten, TV (basutbud) och bostadsrättstillägg.

Föreningen har infört individuell elmätning, vilket innebär att föreningen köper in all el och distribuerar till varje lägenhet. Kostnaden för den elen man förbrukar läggs på avin för månadsavgiften. Medlemmen tecknar inga elavtal själva.
Olycksfallsförsäkring ingår till de som är skrivna på adressen. Obligatoriskt tillägg för internet: 199 kr/mån.

Driftkostnader

100 kr/månad

Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

Försäkring: 100 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Avgiftshöjning har gjorts med 3 % from 2026-01-01.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 112 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 151 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2021-04-07

Besiktningsman: Erik Stjärnborg, Energieffekt AB

Beskrivning: Ny energideklaration har utförts efter fasad och fönsterbyte. Nya energivärden ligger enligt bostadsrättsföreningen preliminärt på ca 75-80 kWh/m² och år.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Vårt arbetssätt - Aktiv matchning

Matchning är grunden i arbetet. Metoder, verktyg och löpande dialog används för att koppla köpare till rätt bostad.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 14 Visa alla 20 bilder

Karta och område

Stallgatan 3, Trollhättan

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Hovslagaregatan

ca 369 m

Affär

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Månadsavgift

+ 5590 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea

Ansvarig mäklare

Emir Cosovic

Fastighetsmäklare

079-006 60 00

emir.cosovic@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Trollhättan

Lediga tider: tis 23/6 och ons 24/6

Boka möte med mig

Liknande bostäder till salu

Visa fler

Lämna detta fält tomt

3 månader	2,97%
2 år	3,51%
5 år	3,69%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Bostadsrättstillägg
Övrigt
Summa	kr

Stallgatan 3

Renoverad och välplanerad 3a på våning 1 med balkong!

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Byggnadssätt

Tv/Internetanslutning

Värme- och ventilationsanläggning

Allmänt

Andel i föreningen

Pantsättningsavgift

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

Om föreningen

Renoveringsbeskrivning

Gemensamma utrymmen

Parkering

Föreningens ekonomi

Dokument

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Månadsavgift

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Avgiftsförändringar

Pantsättning

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Karta och område

Stallgatan 3, Trollhättan

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Intresseformulär

Emir Cosovic

Fastighetsmäklare

Planerar du att flytta – men inte riktigt än?

Liknande bostäder till salu

Se ditt köputrymme

Behöver du lånelöfte eller bolån?

Sälja senare? Förbered redan nu.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev

Sälja senare? Förbered redan nu. 