Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Månadsavgift: 5 744 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Trollhättan

Bäckeforsgatan 6

Aktiv matchning
Månadsavgift: 5 744 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?

En fräsch och perfekt 3:a om 72 kvm i markplan, stor baksida, garage & fantastiskt läge!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 72,2 m2
  • Lägenhetsnummer: 2506
  • Byggnadsår: 1992-1993
  • Månadsavgift: 5 744 kr
  • Driftkostnad: 1 950 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 1 av 2
  • Hiss: Nej

Varmt välkomna till Bäckeforsgatan 6!

Nu har du chansen att förvärva en stilren och välplanerad trea om 72 kvm i markplan – idealisk för dig som söker ett bekvämt och modernt boende med både komfort och närhet till naturen. Här bor du med ett av områdets bästa lägen, i lugna och trivsamma Skogshöjden, med direkt närhet till vackra promenadstigar, NÄL och shopping på Överby.
Bostadens baksida är en riktig pärla med en stor altan som är delvis under tak samt bra gräsmatta med odlingsmöjligheter. Här kan du njuta av långa frukostar, lata eftermiddagar eller trevliga grillkvällar i lugn och avskild miljö.

Invändigt möts du av en ljus och rymlig HALL, ett modernt KÖK med generösa arbetsytor och förvaringslösningar som gör vardagen enkel. Från köket hittar du även till den praktiska TVÄTTSTUGAN med både tvättmaskin och torktumlare. Det rymliga VARDAGSRUMMET får ett härligt ljusinsläpp och har direkt utgång till altanen och den soliga baksidan – perfekt för både vardagsliv och sociala tillställningar.
Vidare finns två bra SOVRUM med utmärkta förvaringsmöjligheter, samt ett fräscht helkaklat BADRUM där man fräschat upp med wc, dusch, handfat, och badrumsskåp. Alla väggar i lägenheten har målats om och det har lagts nya enhetliga golv 2025-2026. Nuvarande ägare har även installerat en laddstolpe samt förlängt altanen. På framsidan finns en mysig altan med en härlig eftermiddags- kvällssol. Intill huset finns ett garage med intilliggande förråd samt parkeringsplats framför garaget.
Det här är ett hem som verkligen har det lilla extra – välplanerat, lättskött och med ett svårslaget läge. Perfekt för såväl den mindre familjen som paret eller dig som vill ha ett praktiskt boende i markplan.

Skogshöjden präglas av sin fridfulla atmosfär och närheten till naturen med vackra promenadstigar. Överby köpcentrum med ett brett utbud av affärer och Trollhättans centrum ligger inom bekvämt cykelavstånd med fina cykelvägar. Även goda kommunikationer med buss. Området erbjuder även skolor, förskolor och idrottsanläggningar samt pizzeria och kiosk.

Välkommen att uppleva Skogshöjden – där trivsel och närhet möts på bästa sätt!

Om Bostaden

Beskrivning

HALL: Ljus och välkomnande HALL med bra plats för avhängning samt gott om förvaringsmöjligheter i form av flera garderober. Klinker innanför entrén, laminatgolv och målade väggar.
KÖK: Rymligt och modernt KÖK som renoverats i omgångar med fint ljusinsläpp och direktanslutning till tvättstugan. Här finns det gott om förvaringsmöjligheter, bra arbetsytor, plats för matbord intill ett fönsterparti samt en maskinell utrustning som spis, ugn, fläkt (2026), diskmaskin, kyl och frys (2024) i full storlek. Laminatgolv och målade väggar.
VARDAGSRUM: Ljust och härlig VARDAGSRUM med fint ljusinsläpp samt plats för soffgrupp och möblemang. Här hittar du även utgången till den fantastiska baksidan med en stor altan som delvis är under tak samt fina möjligheter för odling om man så önskar. Laminatgolv, liggande panel på vägg och målade väggar.
SOVRUM 1: Stort och ljust SOVRUM med plats för dubbelsäng, sängbord och möblemang. Här finns gott om förvaringsmöjligheter i form av en stor skjutdörrsgarderob. Laminatgolv och målade väggar.
SOVRUM 2: Mysigt SOVRUM med plats för säng, skrivbord och möblemang. Perfekt att ha som barnrum eller kontor. Laminatgolv och målade väggar.
BADRUM: Ljust och fräscht BADRUM med dusch, handfat, wc, badrumsskåp, handdukstork, kakel och klinker.
TVÄTTSTUGA: Praktisk TVÄTTSTUGA med tvättmaskin, torktumlar, arbetsbänk med tvättho, bra förvaringsmöjligheter och värmepanna. Plastmatta och målade väggar.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 72,2 m2
Lägenhetsnummer: 2506
Byggnadsår: 1992-1993
Driftkostnad: 1 950 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1 av 2
Hiss: Nej
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Kommentar: Tak: Betongpannor
Fasad: Tegel
Fönster: 3-glas isolerglas

Tv/Internetanslutning

Fiberanslutning finns.

Ett grundutbud av Tv-kanaler levereras via Sappa och ingår i månadsavgiften tom 2026-12-31.

Bredband ingår ej i månadsavgiften.
Fritt val av operatör till bredband via Trollhättans Energis öppna fibernät.
Godkända leverantörer finns på: www.trollhattanenergi.se

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmning: Värmepump-frånluft (egen värmepump i vardera lägenhet)
Ventilation: Mekanisk frånluft med återvinning

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Trollhättan
Område: Skogshöjden

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 1,021
Andel av månadsavgift: 0,01021

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

523 515 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

I föreningen finns 94 lägenheter (1,5-4 rum) vars totala yta är ca 7 61 kvm. Föreningens verksamhet omfattar förvaltningen av fastigheten Flyttblocket 1, Grottan 1, Isräfflan 1, Jättegrytan 1, kullerstenen 1, Ravinen 1, Rundhällen 1, Stenkumlet 1 och Svallgruset 1, vilka bebyggdes år 1992-1993 genom totalentreprenad av Svenska Väst AB. Fastigheterna är fullvärdeförsäkrad i Länsförsäkringar.

Läs gärna mer på föreningens hemsida:
www.norrablabarsdalen.bostadsratterna.se

Informationen är tagen från årsredovisning, stadgar samt hemsida och avstämning med föreningen. Vi ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta utan råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Information uppdaterad per 2026-03-12.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2015: Dörrbyte
2016: Nya armaturer
2017: Tvättning och målning av fasad
2022: Byte av armaturer. Byte av värmepannor. Snickeri (byte panel)
2023-2024: Tvättning och målning av fasad och garage.
2024: Byte av värmepumpar.
Kommande renoveringar i föreningen:
2025-2029: Byte av värmepannor.
Löpande: Snickerier (mest utsatta träpartierna). Målning (ommålning träpartier samt översyn övriga delar).
Inom 3-4 år planeras det för takbyte. (enligt uppgift 2026)

Gemensamma utrymmen

Till varje bostadsrätt hör ett förråd samt garage med plats för en bil och tillhörande uppfart med plats för en bil.

Parkering

Till varje bostad hör ett garage med plats för 1 st bil samt vidbyggt förråd.
På en asfalterad uppfart framför garaget finns det plats för ytterligare 1 st bil.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: En avgiftshöjning skedde med 3 % 2025-01-01. Ingen höjning inplanerad för 2026.

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 000 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

5 744 kr
Kallvatten
Kabel-TV
Sophantering
Garage
P-plats

Driftkostnader

1 950 kr/månad
Årlig elförbrukning: 6000 kWh/år
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 1 000 kr
Försäkring: 250 kr
Varmvatten: 700 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

En avgiftshöjning skedde med 3 % 2025-01-01. Ingen höjning inplanerad för 2026.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 125 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 78 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2019-11-17
Besiktningsman: Anders Stjärnborg, Stjärnborg Husbesiktning

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 18 Visa alla 24 bilder
 

Planritning

Karta och område

Bäckeforsgatan 6, Trollhättan

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 5744 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Skogshöjden, Trollhättan
Bäckeforsgatan 6
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning