Välkommen till denna charmiga 2,5:a på första våningen om 75 kvm. Lägenheten har ett rymligt vardagsrum med utgång till balkong, ett stort sovrum, ett mindre sovrum/kontor, ett generöst kök, badrum samt en praktisk klädkammare.

Från hallen når du smidigt alla lägenhetens rum, och här finns gott om plats för avhängning. Lägenheten har ett stort och härligt kök med generös skåpsförvaring och plats för matbord, perfekt för hela familjen. Vardagsrummet är luftigt och lättmöblerat, med utgång till balkongen, som ger möjlighet till avkoppling med plats för mindre möbler och växter. Det stora sovrummet är utrustat med garderober och rymmer dubbelsäng samt tillhörande möblemang. Mellan det stora sovrummet och hallen finns dessutom en klädkammare som ger plats för extra förvaring. Det mindre sovrummet passar utmärkt som barnrum, kontor eller gästrum. Badrummet är praktiskt utrustat med tvättmaskin, dusch, toalett, kommod, spegelskåp. Till lägenhet hör ett källarförråd.

Föreningen är välskött och har flera gemensamma utrymmen som bastu, motionslokal, övernattningsrum, vävrum och tvättstuga. Det finns också cykel- och barnvagnsförråd, samt en samlingslokal. Parkeringsplatser och garage går att hyra via separat kö.

På Kronogården finns det mesta man behöver i vardagen, som förskola, skola, matbutik och vårdcentral. Promenad- och motionsspår samt fotbollsplaner finns också i området. Trollhättans centrum ligger nära och nås snabbt med cykel, buss eller bil tack vare god tillgänglighet. Där finns ett brett utbud av butiker, restauranger, gym, kultur samt Högskolan Väst.

Låter det intressant? Kontakta ansvarig mäklare.

Om Bostaden

Beskrivning

HALL: Praktisk hall med plats för avhängning. Tapetserade väggar och plastmatta.

KÖK: Stort kök med gott om plats för matbord och generösa förvaringsmöjligheter. Köket är utrustat med spis, fläkt samt kyl/frys. Tapetserade väggar och laminatgolv.

VARDAGSRUM: Rymligt vardagsrum med plats för både soffgrupp och matgrupp, med utgång till balkongen. Vackert parkettgolv och tapetserade väggar.

BADRUM: Praktiskt badrum utrustat med dusch, tvättmaskin, wc, kommod och spegelskåp. Kaklade väggar och plastmatta.

SOVRUM: Stort sovrum med garderober, härifrån nås även klädkammaren. Tapetserade väggar och plastmatta.

SOVRUM: Mindre sovrum/kontor. Tapetserade väggar och plastmatta.

KLÄDKAMMARE: Rymlig klädkammare som nås från både hallen och det större sovrummet. Här finns gott om förvaring, samt en extra garderob. Tapetserade väggar och plastmatta.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2,5

Boarea: 75 m²

Lägenhetsnummer: 200

Utgångspris: 325 000 kr

Byggnadsår: 1968

Driftkostnad: 516 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1 av 3

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsföreningen

Tv/Internetanslutning

Kabel-TV: Telenor - basutbud ingår i månadsavgiften.
Internet: Telenor - 500/500 Mbit/s - obligatoriskt tillägg om 199 kr/mån.

Utrustning för bredband är personlig. Ska överlåtas av säljaren till köparen (fråga Telenor) eller skickas tillbaka. Köparen får då beställa utrustning själv.

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilation: Mekanisk frånluft

Allmänt

Län: Västra Götaland

Kommun: Trollhättan

Område: Kronogården

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,3378

Andel av månadsavgift: 0,003378

Pantsättningsavgift

592 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

89 914 kr

Uppgiften är beräknad utifrån årsredovisningen 2024.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningens byggnader är upplåtna med tomträtt som löper till 31 december 2029.

Föreningens fastigheter Stigbygeln 3 och 4, Spiltan 3 och Krubban 3 är belägen på adresserna Hovslagaregatan 10-52, 11-23, Stallgatan 3-11 och Torparegatan 16-30 i Trollhättan. På fastigheten finns 6 st bostadshus i 3 st våningar med 42 st trappuppgångar. Husen färdigställdes år 1968-1970. Den totala bostadsytan uppgår till 21 726 kvm. I föreningen finns även 20 st lokaler om 148 kvm, 77 st garage och 241 st parkeringsplatser.

Föreningen tillämpar individuell elmätning samt debitering av konsumtionsavgifter avseende nyttjande av gym och bastu.

En informationsöverföringsavgift tas ut per lägenhet.

Vid byte av köksfläkt får endast spiskåpa med spjäll installeras. Nyinstallation av fläkt med motor godkänns inte av föreningen.

Inför överlåtelser låter föreningen besiktiga lägenheten tillsammans med säljaren utifrån föreningens underhållsansvar.

Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar Älvsborg. I försäkringen ingår styrelseansvar. Hemförsäkring tecknas
och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
Nuvarande försäkringsavtal gäller t.o.m. 2025-12-31.

Informationen är hämtad från årsredovisning, stadgar samt hemsida och avstämning med föreningen. Vi ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta utan råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Information uppdaterad per 2025-10-13.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
Följande underhåll har utförts:
2004-2005: Stamrenovering.
2010: Nybyggnad garage samt markanläggningsrenovering. Närvarostyrd belysning i trapphus.
2014: Byte takfläktar samt injustering ventilation
2015: Nya radiatorventiler, termostater och injustering. Pumpar, ställdon och ventiler på C- och E-husen. Bytt stamventiler, termostater, pumpar, ställdon, och ventiler i B-huset. Fjärrvärmeväxlare har bytts i A-huset. Datoriserat styrsystem för värme. Gårdsbelysningens styrning har moderniserats. Tilläggsisolerat vindarna.
2017: Byte lägenhetsdörrarna. Rensning av imkanaler.
2018: Säkerhetsdörrar
2022-2023: Lagat, rengjort, målat alla balkongskärmar på utsidan samt lagat balkongnosar som var sönder. Målning av linjer på p-platserna. Dränering utförd bakom B-huset där det var behov. Bytt ut gårdsbelysning. Bytt 5 st källardörrar. Målning trapphus på Hg 13 och 36. Byte av gavelkällardörr på Hg 3. Bytt ut 15 st gungor. Bytt tvättmaskin i tvättstugorna nr 1 i resp. A- och C- hus.
2023-2024: Byte av fönster och fasader.
2024-2025: Relining av hus A och B, Bokningssystem ska uppdateras.

Kommande renoveringar i föreningen:
Föreningen har investerat i en underhållsplan vilket ger god kunskap om vilka renoveringsbehov fastigheten har inom den kommande tiden samt vad det kan komma att kosta.

Gemensamma utrymmen

Det finns bastu, samlingslokal, övernattningsrum, vävrum, tvättstuga, cykelförråd, barnvagnsrum, mopedrum och motionslokal.
Övernattningsrum och samlingslokal kan hyras av föreningen för 300 kr första dygnet, därefter 250 kr/dygn.

Parkering

Bilplats 1: Nyare Garage . Avgift 525 kr/mån, har separat kö, har strömuttag.
Bilplats 2: Garage . Avgift 400 kr/mån, har separat kö, har strömuttag.
Bilplats 3: P-plats med motorvärmare . Avgift 175 kr/mån, har separat kö, har strömuttag.
Bilplats 4: P-plats . Avgift 125 kr/mån, har separat kö.
Det finns gott om parkeringsplatser i området och önskar man hyra en egen finns det möjlighet till det. P-platserna är med eller utan el-stolpe. Separat kösystem till parkering samt garage, just nu är det ingen kö. I föreningen finns 77 st garageplatser samt 241 st parkeringsplatser.

Automatiserade portar till samtliga garage. Det finns även 6 platser för elbilar, kostnaden är 2,75 kr/ kWh. Det är inga privata p-platser utan tas i mån av plats.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Avgiftshöjning har gjorts med 3 % from 2026-01-01.

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

325 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 480 kr

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

5 590 kr

I månadsavgiften ingår uppvärmning, vatten, TV (basutbud) och bostadsrättstillägg.

Föreningen har infört individuell elmätning, vilket innebär att föreningen köper in all el och distribuerar till varje lägenhet. Kostnaden för den elen man förbrukar läggs på avin för månadsavgiften. Medlemmen tecknar inga elavtal själva.
Olycksfallsförsäkring ingår till de som är skrivna på adressen. Obligatoriskt tillägg för internet: 199 kr/mån.

Driftkostnader

516 kr/månad

Antal i hushållet: 1

Kommentar: Årsförbrukningen av hushållsel har uppskattats utifrån tillgängliga uppgifter för perioden 2025-08-01–2025-11-30.

Fördelas enligt följande

El: 100 kr

Försäkring: 217 kr

Internet: 199 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Avgiftshöjning har gjorts med 3 % from 2026-01-01.

Pantsättning

Lägenheten är inte pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 70 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 91 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2024-12-08

Besiktningsman: Kristian Gotteberg, EnergiKristian AB

Inre reparationsfond

Summa: 18 885 kr

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 8 Visa alla 14 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Hovslagaregatan 13, Trollhättan

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Hovslagaregatan

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.