Hoppa till innehåll
 
Budgivning pågår
Högsta bud: 
775 000 kr
Pris: 825 000 kr
Trollhättan

Karlstorpsvägen 93

Budgivning pågår
Högsta bud: 
775 000 kr
Pris: 825 000 kr

Trivsam 3:a med inglasad balkong och omtyckt, välskött förening!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3
  • Boarea: 69,5 m2
  • Lägenhetsnummer: 91
  • Byggnadsår: 1964
  • Månadsavgift: 4 283 kr
  • Driftkostnad: 1 074 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 2 av 4
  • Hiss: Nej

Välkommen till denna trivsamma 3:a på andra våningen, 69,5 kvm, i den välskötta föreningen Trollhättehus nr 8. Lägenheten erbjuder ett rymligt och ljust vardagsrum som nås från hallen genom ett vackert glasparti med dörr i originaldetalj. Från vardagsrummet når du den stora inglasade balkongen som förlänger rummet och skapar härliga ytor för umgänge. Köket är generöst tilltaget och utrustat med kyl, frys, spis och fläkt, med gott om plats för matbord. Här kan du sitta vid köksbordet och njuta av utsikten mot träden som ändrar färg under årets alla årstider, en stämningsfull detalj som ger extra trivsel. Sovrummen är lugna och trivsamma med fönster mot den rofyllda innergården, och det större sovrummet erbjuder tre inbyggda garderober. Badrummet är helkaklat och utrustat med dusch, tvättmaskin och golvvärme.

Föreningen är stabil och omtyckt och erbjuder en härlig innergård, grillmöjligheter, gym samt övernattningsrum för medlemmar. Till lägenheten hör källarförråd och matkällare, och föreningen erbjuder även parkeringsmöjligheter i form av p-platser och garage via separat kö.

Här bor du med cykelavstånd till centrum och utmärkta bussförbindelser precis utanför, som snabbt tar dig till Högskolan Väst, Resecentrum och centrum. Läget ger dessutom enkel anslutning till E45 för resor mot Göteborg. I närområdet finns mataffär, pizzeria och fina promenadstråk.

Låter det intressant? Kontakta ansvarig mäklare för att boka visning!

Om Bostaden

Beskrivning

HALL: Välkomnande hall med plastmatta och tapetserade väggar. Här finns bra plats för avhängning samt två garderober och en inbyggd garderob som ger gott om förvaring.
KÖK: Rymligt kök med vita köksluckor och kakel över diskbänken. Utrustat med kyl, frys, spis och fläkt. Här finns också gott om plats för matbord. Plastmatta och tapetserade väggar.
VARDAGSRUM: Vardagsrummet nås från hallen genom ett vackert glasparti med dörr i originaldetaljer. Rummet är stort och har gott om plats för både soffgrupp och övrigt möblemang. Härifrån nås den stora inglasade balkongen, som förlänger rummet och erbjuder fina sällskapsytor. Vardagsrummet har ett vackert parkettgolv och tapetserade väggar.
SOVRUM: Sovrummet nås från köket och har plastmatta på golvet samt tapetserade väggar. Fönstret vetter mot den lugna innergården.
SOVRUM: Det större sovrummet nås via vardagsrummet och har plastmatta på golvet samt tapetserade väggar. Rummet erbjuder tre inbyggda garderober för gott om förvaring och har även här fönster mot den lugna innergården.
BADRUM: Badrummet är helkaklat och utrustat med tvättmaskin, golvvärme och två praktiska spegelskåp som ger gott om förvaring. Här finns även dusch, wc samt en kommod med extra förvaringsutrymme.
BALKONG: Inglasad balkong med gott om plats för möbler och trivsam utsikt.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3
Boarea: 69,5 m2
Lägenhetsnummer: 91
Utgångspris: 825 000 kr
Byggnadsår: 1964
Driftkostnad: 1 074 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 4
Hiss: Nej
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Kabel-TV och bredband levereras via Tele2. Bredbandshastigheten är 100/10 Mbit/s. I det obligatoriska tillägget om 183 kr/månad ingår grundutbud för TV samt bredbandsuppkoppling via föreningens gruppavtal.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme.
Mekanisk frånluft.

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Trollhättan
Område: Karlstorp

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,90099
Andel av insats: 0,90095
Andel av månadsavgift: 0,0090099

Pantsättningsavgift

888 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

89 637 kr
Uppgiften är beräknad utifrån årsredovisningen 2024/2025.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen äger fastigeheten Sköterskan 8 i Trollhättans kommun. På fastigheten finns fem byggnader med 118 lägenheter och sex lokaler uppförda. Byggnaderna är uppförda 1964. Fastighetens adress är Karlstorpsvägen 89-115.

Informationen är tagen från årsredovisning, stadgar samt hemsida och avstämning med föreningen. Vi ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta utan råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Information uppdaterad per 2025-12-03.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
1982 och 2008: Takrenovering.
1987: Fönsterbyte.
2005: Stam- och badrumsrenovering.
2010: Balkongrenovering med inglasning.
2013: Byte lägenhetsdörrar samt målning trapphus.
2018: Ny plåt balkongtak.
2019: Relining av gjutjärnsrör.
2019: Ventilation.
2020-2022: Huskropp utvändigt tak.
2022/2023: Bytt ut alla lampor.
2023: Miljöhus.
2024: 8 nya elbilsladdplatser.
Kommande renoveringar i föreningen:
2025/2026 Solceller på alla tak och i samband med det kommer alla elmätare bytas ut till IMD.

Gemensamma utrymmen

Det finns ett gym, ett övernattningsrum med fyra sängplatser och kök samt en föreningslokal att nyttja som medlem. Övernattningsrummet kan hyras till en kostnad om 100 kr per natt.

Parkering

Bilplats 1: Garage . Avgift 300 kr/mån, har separat kö, har strömuttag.
Bilplats 2: P-plats med motorvärmare . Avgift 200 kr/mån, har separat kö.
Det finns 2 st P-tillstånd per lägenhet och ett antal avgiftsfria parkeringsplatser. Det finns ingen garanti för att plats alltid är tillgänglig.
Föreningen erbjuder även parkeringsplatser med motorvärmare samt 8 laddplatser.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: 2025-07-01 genomfördes en avgiftshöjning på 1 %. Föreningen bedömer att en avgiftshöjning troligen kommer att ske i juli 2026.

Ekonomi

Utgångspris

825 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 2 072 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

4 283 kr
I månadsavgiften ingår:
Uppvärmning
Vatten
Renhållning
Bostadsrättstillägg

Utöver månadsavgiften tillkommer två obligatoriska kostnader: Ett balkongtillägg, vars kostnad varierar mellan lägenheterna, samt ett tillägg för kabel-TV och bredband om 183 kr/månad.

Driftkostnader

1 074 kr/månad

Fördelas enligt följande

El: 450 kr
Försäkring: 170 kr
Balkongtillägg: 271 kr (obligatorisk)
TV/Internet: 183 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

2025-07-01 genomfördes en avgiftshöjning på 1 %. Föreningen bedömer att en avgiftshöjning troligen kommer att ske i juli 2026.

Pantsättning

Lägenheten är inte pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 147 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 144 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2019-06-27
Besiktningsman: Stellan Nilsson, Riksbyggen Ek. förening

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder och video

+ 13 Visa alla 19 bilder
 

Planritning

Karta och område

Karlstorpsvägen 93, Trollhättan

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 4283 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Budgivning pågår

Just nu pågår budgivningen men du har fortfarande chans att kontakta mäklare.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Karlstorp, Trollhättan
Karlstorpsvägen 93
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning