Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Månadsavgift: 4 832 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Trollhättan

Karlstorpsvägen 89

Aktiv matchning
Månadsavgift: 4 832 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?

Fin och välplanerad 3:a med stor inglasad balkong i söderläge!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 69,5 m2
  • Lägenhetsnummer: 118
  • Byggnadsår: 1964
  • Månadsavgift: 4 832 kr
  • Driftkostnad: 300 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 3 av 3
  • Hiss: Nej

Välkommen till Karlstorpsvägen 89 och denna fina och välplanerade 3:a i attraktivt gavelläge – ett hem som erbjuder generösa ytor, härligt ljusinsläpp och en stor inglasad balkong i soligt söderläge. Här bor du med ett fritt och trivsamt läge där ljuset strömmar in från två väderstreck och skapar en ljus och inbjudande atmosfär genom hela bostaden.

Det rymliga vardagsrummet är hemmets naturliga samlingsplats med stora fönster som ger ett fantastiskt ljusinsläpp. Här finns gott om plats för både en generös soffgrupp och ett större matbord för trevliga middagar med familj och vänner. Från vardagsrummet når du den stora inglasade balkongen i söderläge, som blir som ett extra rum under stora delar av året – perfekt för avkoppling, odlingar eller en kopp kaffe i solen.
Köket är ljust och rymligt med bra arbetsytor och gott om förvaringsmöjligheter. Här finns plats för ett större matbord intill fönsterpartiet som vetter mot den lugna och gröna innergården, vilket skapar en trivsam plats för både vardagsmiddagar och helgfrukostar. Bostaden erbjuder ett stort sovrum med inbyggda garderober som ger utmärkt förvaring samt ytterligare ett bra sovrum som passar perfekt som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Det fräscha badrummet är utrustat med dusch, tvättmaskin och behaglig golvvärme som ger extra komfort i vardagen. Dessutom medföljer både ett förråd samt matkällarförråd.

Bostaden är belägen med cykelavstånd till centrum samt med perfekta buss-kommunikationer precis vid vägen utanför som bl.a. tar dig till centrum, Högskolan Väst och Resecentrum på endast några minuter. Strategiskt läge med att enkelt kunna ta sig ut på E45:an med bra förbindelser till Göteborg. I närheten finns både mataffär, pizzeria och fina promenadstråk. Bland annat ligger Trollhätte Kanal i närheten och erbjuder vacker natur samt sevärdheter som slussarna. I området ligger även Hjortmosseparken med trevliga Rhododendronbuskar på vägen in mot centrum.

Stabil och omtyckt förening med härlig innergård där ni kan umgås med vänner och grannar samt med möjlighet att grilla under sommaren. Dessutom finns både gym och övernattningsrum att nyttja för medlemmar. Parkeringsplatser och garage finns i föreningen (separat kö).

Välkommen på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

HALL: Ljus och rymlig HALL med bra plats för avhängning och förvaring. Skjutdörrsgarderob, laminatgolv och målade väggar.
VARDAGSRUM: Stort och härligt VARDAGSRUM med fint ljusinsläpp från två väderstreck. Gott om plats för både soffgrupp och matbord om man så önskar. Här hittar du även utgången till den härliga inglasade balkongen i söderläge där du kan njuta av solen större delen av dagen. Laminatgolv och målade väggar.
KÖK: Ljust och fint KÖK med bra arbetsytor och gott om förvaringsmöjligheter. Här finns en maskinell utrustning som kyl och frys i full storlek, fläkt, spis/ugn och integrerad diskmaskin. Plats för ett matbord intill ett fönsterparti. Laminatgolv och målade väggar.
SOVRUM 1: Rymligt SOVRUM med gott om plats för dubbelsäng, sängbord och möblemang. Här finns det gott om förvaringsmöjlogheter i form av 3 inbyggda garderober. Laminatgolv och målade väggar.
SOVRUM 2: Mysigt SOVRUM med plats för säng, skrivbord och möblemang. Perfekt att ha som barnrum eller kontor. Laminatgolv och målade väggar.
BADRUM: Fräscht BADRUM med dusch, kommod, wc, tvättmaskin, handdusktork, golvvärme, kakel och klinker.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 69,5 m2
Lägenhetsnummer: 118
Byggnadsår: 1964
Driftkostnad: 300 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 3 av 3
Hiss: Nej
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Kommentar: Flerbostadshus

Tv/Internetanslutning

Tjänsterna levereras av Tele2, med bredband på 100/10 Mbit/s och TV i grundutbudet.

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmning: Fjärrvärme.
Ventilation: Mekanisk frånluft.

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Trollhättan
Område: Karlstorp

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,92769
Andel av insats: 0,92767
Andel av månadsavgift: 0,0092769

Pantsättningsavgift

888 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

92 138 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen äger fastigeheten Sköterskan 8 i Trollhättans kommun. På fastigheten finns fem byggnader med 118 lägenheter och sex lokaler uppförda. Byggnaderna är uppförda 1964. Fastighetens adress är Karlstorpsvägen 89-115.

Informationen är tagen från årsredovisning, stadgar samt hemsida och avstämning med föreningen. Vi ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta utan råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Information uppdaterad per 2025-12-03.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
1982 och 2008: Takrenovering.
1987: Fönsterbyte.
2005: Stam- och badrumsrenovering.
2010: Balkongrenovering med inglasning.
2013: Byte lägenhetsdörrar samt målning trapphus.
2018: Ny plåt balkongtak.
2019: Relining av gjutjärnsrör.
2019: Ventilation.
2020-2022: Huskropp utvändigt tak.
2022/2023: Bytt ut alla lampor.
2023: Miljöhus.
2024: 8 nya elbilsladdplatser.
Kommande renoveringar i föreningen:
2025/2026 Solceller på alla tak och i samband med det kommer alla elmätare bytas ut till IMD.

Gemensamma utrymmen

Det finns ett gym, ett övernattningsrum med fyra sängplatser och kök samt en föreningslokal att nyttja som medlem.

Parkering

Bilplats 1: Garage . Avgift 300 kr/mån, har separat kö, har strömuttag.
Bilplats 2: P-plats med motorvärmare . Avgift 200 kr/mån, har separat kö.
Det finns 2 st P-tillstånd/lägenhet och ett antal avgiftsfria parkeringsplatser. ingen garanti att man har plats alltid.
Samt p-platser med motorvärmare och 8 laddplatser. Det finns nya och gamla garageplatser, de äldre är något mindre.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: 2025-07-01 genomfördes en avgiftshöjning på 1 %. Vid årsskiftet väntas mer information om hur avgiften kan komma att förändras.

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 2 072 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

4 832 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg
I avgiften ingår uppvärmning, vatten, renhållning och bostadsrättstillägg.
Utöver angiven månadsavgift tillkommer vissa kostnader som obligatoriska tillägg på avin från föreningen.
Kabel-TV & bredband: Föreningen har gruppavtal för kabel-TV och bredband med Tele2. I det obligatoriska tillägget ingår grundutbud för TV samt uppkoppling för bredband, 183 kr/mån.
Balkongtillägg: avser utförd inglasning av balkongerna.

Driftkostnader

300 kr/månad
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 300 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

2025-07-01 genomfördes en avgiftshöjning på 1 %. Vid årsskiftet väntas mer information om hur avgiften kan komma att förändras.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 147 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 144 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2019-06-27
Besiktningsman: Stellan Nilsson, Riksbyggen Ek. förening

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder och video

+ 23 Visa alla 29 bilder
 

Karta och område

Karlstorpsvägen 89, Trollhättan

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 4832 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Karlstorp, Trollhättan
Karlstorpsvägen 89
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning