Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Månadsavgift: 4 964 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Trollhättan

Hjortmossegatan 78

Aktiv matchning
Månadsavgift: 4 964 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?

Trivsam 3:a med inglasad balkong och hiss i populära Brf Grevsågen!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 73,5 m2
  • Lägenhetsnummer: 208
  • Byggnadsår: 1960
  • Månadsavgift: 4 964 kr
  • Driftkostnad: 350 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 3 av 6
  • Hiss: Ja

I hjärtat av Hjortmossen ligger välskötta och omtyckta Brf Grevsågen. Här finner ni denna genomgående och trivsamma trea med flera uppskattade fördelar såsom inglasad balkong, hiss i huset, klädkammare och egen tvättmaskin – ett bekvämt boende som passar många.

Lägenheten har en funktionell och genomtänkt planlösning. Köket erbjuder bra förvaringsmöjligheter och i anslutning finns plats för matbord. Vardagsrummet är rymligt och lätt att möblera och härifrån når ni den inglasade balkongen med fri utsikt – en härlig plats att nyttja stora delar av året.

Bostaden rymmer två bra sovrum med plats för säng och förvaring. Den praktiska klädkammaren ger extra förvaringsutrymme och dessutom finns tillhörande förråd. Badrummet är utrustat med tvättmaskin för en smidig vardag.

Föreningen erbjuder mer än bara ett tryggt boende. För medlemmarna finns bland annat gym, övernattningslägenhet och uthyrningslokal. Garage och parkeringsplatser finns via separat kö. Innergården är trivsam och inbjudande med möjlighet till grillplats på sommaren. Stabil förening med låga avgifter.

Precis intill huset finns konditori, blomaffär, pizzeria samt kiosk och bara några minuter bort når ni matbutiker. I närliggande Hjortmosseparken finns både promenadstråk och utegym för den som uppskattar att vara aktiv. Till centrum tar ni er enkelt med buss, cykel eller till fots – endast cirka 15 minuters promenad.

En perfekt lägenhet för er som söker ett bekvämt boende med hiss och inglasad balkong i ett omtyckt område.

Välkomna att kontakta ansvarig mäklare för mer information och visning!

Om Bostaden

Beskrivning

HALL: Välkomnande hall med möjlighet till avhängning av ytterkläder via hatthylla. Ljusa väggar och ljus matta på golv.
KLÄDKAMMARE: Praktisk förvaring via klädkammare intill hallen.
BADRUM: Badrum med vitt kakel på väggarna och ljud matta på golv. Det är utrustat med dusch, handfat, spegel med belysning, wc och tvättmaskin. Förvaringsskåp finns.
MATPLATS: Stor och inbjudande matplats intill köket med delvis öppen planlösning mot vardagsrummet. Bra utrymme till bord och stolar för hela familjen. Ljust tapetserade väggar och ljus matta på golv.
KÖK: Ljust och fint kök med vita skåpsluckor och gott om förvaring. Den maskinella utrustningen består av hel kyl och frys, spis och fläkt. Ljust tapetserade väggar och ljust golv.
VARDAGSRUM: Vardagsrummet är väl tilltaget med plats för både soffa och tillhörande möblemang. Här finns utgången till den trevliga, inglasade balkongen. Ljust tapetserade väggar och parkettgolv.
SOVRUM 1: Från hallen nås det första sovrummet som är stort och rymligt med gott om plats för en dubbelsäng och sängbord. Praktisk förvaring via inbyggda garderober. Bra ljusinsläpp från fönstret med fri utsikt. Lugnt, tyst läge. Fin blå nyans på väggar och ljus matta på golv.
SOVRUM 2: Från vardagsrummet nås det andra sovrummet som passar bra som barnrum, gästrum eller kontor. Rummet har fint ljusinsläpp med fri utsikt. Lugnt, tyst läge. Ljusa tapeter och ljus matta på golv.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 73,5 m2
Lägenhetsnummer: 208
Byggnadsår: 1960
Driftkostnad: 350 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 3 av 6
Hiss: Ja
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Upplåtna utrymmen

Förråd.

Tomt/balkong/uteplats

INGLASAD BALKONG: Mycket trevlig och stor inglasad balkong med fri utsikt utan insyn. Här finns gott om utrymme till loungemöbel eller matplats. Ett extra rum till bostaden som kan nyttjas från vår till höst.

Tv/Internetanslutning

Kabel-TV via Tele2, basutbud,
Fiber indraget, 500/500 och ingår i avgiften (Telenor) men man måste själv kommunicera med Telenor, ring vid flytt. Det går att beställa mer som man får bekosta själv.

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Trollhättan
Område: Hjortmossen

Omgivning

Smidig kommunikation via buss, flera hållplatser i närheten ca 2-3 minuter gångväg.
Promenadavstånd till matbutik, café, skola och förskola.
Gym och pizzeria finns i byggnaden.
Gång- och cykelavstånd in till centrum samt Resecentrum med bra förbindelser.
Närhet till natur med Hjortmosseparken och även Trollhätte kanal.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,5023 %
Andel av månadsavgift: 0,005023

Pantsättningsavgift

592 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

16 753 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Byggår 1961, föreningens fastigheter är belägna på adresserna Hjortmossegatan 78- 132. Föreningens 245 st bostadsrätter fördelar sig enligt följande: 71 st- 1 rum och kök. 98 st-2 rum och kök. 74 st-3 rum och kök samt 2 st-4 rum och kök. I föreningen finns även 7 st lokaler, därutöver finns det garageplatser samt parkeringsplatser utöver gemensamma utrymmen.

Tomträttsavgälden är omskriven från i år.

Uppvärmning sker genom fjärrvärme och ventilation sker i form av frånluft.

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar och föreningen har tecknat kollektivt bostadsrättstillägget.
Föreningen godkänner delat ägande mellan mor/far och dotter/son. Minsta ägarandel är 10 %.

Detta är en HSB-förening vilket innebär att en köpare behöver teckna medlemskap i HSB, vilket kostar 500 kr i inträde och återfås i sin helhet vid utträde. Därutöver finns en mindre kostnad som varierar beroende på region.

Frågor som köpare/ev ny medlem till föreningen har kan mailas till exp.grevsagen@gmail.com.

Informationen är tagen från årsredovisning, stadgar samt hemsida och avstämning med föreningen. Vi ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta utan råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Information uppdaterad per 2026-03-04.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2025 Byte av källarfönster
2025 Separering av dag och spillvatten
2023-2025 OVK-besiktning
2022 - Gästlägenhet. Byte låscylindrar för alla lägenhetsdörrar, lokaler, källardörrar och andra dörrar i allmänna utrymmen. Målat om cykelrum och expeditionen, samt källare och tvättstugor i A- samt D-huset och nytt cykelställ med tak utanför A-huset.
2021-2022 - Bytt låssystem till entrédörrar.
2021 - Målning källare i hus B, C och E. Målning av trapphus i hus A, B, D och E. Byte av vissa källardörrar. Golvvård i alla 20 trapphus. Relining avloppsstammar i Stämporten/Garaget.
2020-2021 - Måla samtliga trapphus och utfört relining av höghuset. Byte av några källardörrar.
2020 - Nya lägenhetsytterdörrar i Stämporten (säkerhetsdörrar).
2019 - Relining A-E husen samt relining förskolan Ekorren. Lekplatsen har rustats upp med nya lekredskap och ny belysning. Laddstolpar har installerats för el-bilar på 8 st parkeringsplatser.
2018 - Byte av takfläktarna i Stämporten. Relining i C-huset. Byte el central pizzeria. Relining av spillvattenrör på förskolan Ekorren. Reparation av garageport.
2017 - Nytt bokningssystem för tvättstugor, garage och gym samt bytt ut dörrarna för det nya tvättbokningssystem. Relining avloppsstammar under A-huset på Hjortmossegatan 94-106. Bytt belysning i källargångarna och elektriska timers på vinden. Nytt bastuaggregat.
2012-2013 - Utbyggnad och inglasning av balkonger och uteplatser. Renovering av lokal (pizzerian).
2011 - Renovering av källartrappor, lagning av sockelputs samt ommålning av p-platser.
2010 - OVK med godkänt resultat.
1995 - Takbyte Stämporten. Nya lägenhetsdörrar i A-E husen.
1994 - Stambyte. Takbyte A-E husen.
Kommande renoveringar i föreningen:
Renovering / byte av fönster samt takbyte - ej fastställt när detta kommer att ske.

Gemensamma utrymmen

Till varje lägenhet hör ett förråd i källare eller på vinden, det finns också ett matkällarförråd till samtliga lägenheter. Föreningen har även några extra förråd som finns möjlighet för medlemmar att hyra, separat kö.
Det finns minst ett cykelrum/barnvagnsrum i varje hus där man kan låsa in sin cykel eller barnvagn. Det finns även cykelställen på gården.

Nybyggd (-22) övernattningslägenhet på ca 80 kvm med ingång från gaveln mot gästparkeringen (Hjortmossegatan 124) och med övernattningsmöjlighet för 4-6 st personer. I övernattningslägenheten finns köksdel, sovdel och en del med soffa/soffor utöver toalett med dusch och den kostar 350 kr/natt att hyra, rabatterat pris vid en veckas uthyrning, 1 200 kr. Gästlägenheten är rök-, och djurfri och inga nötter/frön får tas in i gästlägenheten. Wifi finns.
Samlingslokal (Hjortmossegatan 122) finns också att hyra, även den har uppfräschats år 2022.

I föreningen finns även tillgång till gym, bastu, pingisrum, hobbyrum, mattvättstuga, två miljöstationer (en mot garagebyggnaden och en mot Hemköp) och HSB-salen som används som samlingslokal. Går också att hyra för 200kr/dygn om man bor i området. Föreningens gym har ny utrustning från 2020. Man har även tillgång till grillplats med lekplats på innergården, där finns även ett cykelgarage.

Tvättstugor finns i 4 av 6 huskroppar (ej i de korta byggnaderna) och dessa består av 3 tvättmaskiner, 1 torktumlare och 2 torkrum/torkskåp eller av 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, och 1 torkskåp. D-huset erbjuder två tvättstugor, samt en tvättstuga med särskild tvättmaskin för mattor. Möjligheten att med kort varsel boka tvättid är god.

Parkering

Bilplats 1: Mopedplats . Avgift 130 kr/mån, har separat kö.
Bilplats 2: Garage . Avgift 485 kr/mån, har separat kö.
Bilplats 3: Mc-plats i garage . Avgift 270 kr/mån, har separat kö.
Bilplats 4: P-plats inkl motorvärmare . Avgift 255 kr/mån, har separat kö.
Bilplats 5: P-plats . Avgift 185 kr/mån, har separat kö.
Bilplats 6: P-plats med laddstolpe . Avgift 420 kr/mån, har separat kö.
Digitalt kösystem till garage och parkeringar. För att ställa dig i kö för parkering och/eller garage loggar du in på hsb.se och går in på "Mina sidor" och under "Min bostad" så hittar du "Mina köer".

För att få tillgång till en parkeringsplats/garageplats måste du bo i föreningen samt stå som ägare eller förmånstagare på den eller de bilar du har parkeringsplats och/eller garage för. Besökande hänvisas till vår gästparkering eller till parkeringsplatserna på kommunens mark utmed gatan.

För dem med garageplats finns det en tvättplatta med högtryckstvätt att tillgå. Brunnen är utrustad med oljeavskiljare.

Elförbrukningen i laddplatserna ingår ej.

P-plats, 105 st
Garage, 68 st
MC-platser i garaget 15 st
Mopedplatser 5 st
Motorvärmarparkering 25 st
Laddplats för dig med el- eller hybridbil 8st.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Det sker många och kraftiga höjningar via Trollhättans stad vad avser vatten o avlopp, värme m.m nästa år (2026), vilket gör att styrelsen beslutat justera avgifterna från och med 1 januari 2026.

Avgiften för bostaden höjdes med 3,5% 2026.

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 480 kr
Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

4 964 kr
I avgiften ingår värme, vatten, internet, kabel-tv och bostadsrättstillägg
Föreningen har ett gemensamt elavtal, vilket innebär att de boende inte behöver teckna egna individuella avtal. Föreningen fördelar elkostnaderna mellan lägenheterna baserat på individuell elförbrukning. Elkostnaden debiteras separat och redovisas utöver månadsavgiften.

Driftkostnader

350 kr/månad
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 200 kr
Försäkring: 150 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Det sker många och kraftiga höjningar via Trollhättans stad vad avser vatten o avlopp, värme m.m nästa år (2026), vilket gör att styrelsen beslutat justera avgifterna från och med 1 januari 2026.

Avgiften för bostaden höjdes med 3,5% 2026.

Pantsättning

Lägenheten är inte pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 101 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 130 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2020-11-24
Besiktningsman: Torkel Rosenberg, Majornas Energi & Miljökonsult AB

Inre reparationsfond

Summa: 6 452 kr
Beskrivning: Avsättning till fonden görs med 54,62 kr/månad

Uppgift grundas på en ögonblicksbild av aktuellt saldo och kan ha förändrats. HSB/bostadsrättsföreningen ansvarar inte för uppgift avseende inre fond.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 31 Visa alla 37 bilder
 

Planritning

Karta och område

Hjortmossegatan 78, Trollhättan

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 4964 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Hjortmossen, Trollhättan
Hjortmossegatan 78
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning