Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
1 050 000 kr
Månadsavgift: 4 057 kr/månad
Trollhättan

Hjortmossegatan 147

Pris (Utgångspris): 
1 050 000 kr
Månadsavgift: 4 057 kr/månad

Fin, renoverad 2a med balkong!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 56 m2
  • Lägenhetsnummer: 19
  • Månadsavgift: 4 057 kr
  • Driftkostnad: 548 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 3, två trappor upp
  • Hiss: Nej

Missa inte denna genomgående fina tvåa med balkong!
Bostaden erbjuder ljusa rum tack vare fönster åt två väderstreck och fin, insynsskyddad utsikt. Lägenheten är välplanerad och större renoveringar genomfördes 2025, vilket ger genomgående bra standard. Vid entrén möts ni av en rymlig hall med god förvaringsmöjlighet via inbyggda garderober och i anslutning ligger det fräscha och ljusa badrummet som är förberett för tvättmaskin. Köket är nyrenoverat 2025 i stilren design och med plats för matbord. Bostadens tilltagna vardagsrum med utgång till den fantastiska balkongen är en given mittpunkt med möjlighet till socialt umgänge med vänner och familj. Balkongen har utrymme för utemöbler och här kan ni njuta av lugnet och den trevliga innergården. Vidare finns ett stort sovrum med möjlighet till extra förvaringsmöbel.

Bostaden är belägen med cykelavstånd till centrum samt med kort gångavstånd till buss-kommunikationer som bl.a. tar dig till Högskolan Väst och resecentrum på endast några minuter. Bussarna går med täta avgångar även under kvällar och helger. Strategiskt läge med att enkelt kunna ta sig ut på E45:an med bil och bra förbindelser till Göteborg.
I närheten finns både mataffär, pizzeria och fina promenadstråk. Bland annat ligger Trollhätte Kanal med promenadavstånd och erbjuder vacker natur samt sevärdheter som slussarna. I området ligger även Hjortmosseparken på vägen in mot centrum.
Stabil och omtyckt förening med härlig innergård där ni kan umgås med vänner och grannar samt med möjlighet att grilla under sommaren.

Välkommen på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

Genomgående ljust laminatgolv i alla rum och vitmålade väggar.
HALL: Välkomnande hall med bra förvaringsmöjlighet via inbyggda garderober samt plats för avhängning av ytterkläder via hatthylla. Vitmålade väggar.
BADRUM: Fräscht badrum med klinker på golv och kaklade väggar. Badrummet är uppfräschat 2025 och utrustat med wc, handfat med kommod, spegel med belysning, handdukstork, golvvärme och dusch med glasvägg. Förberett för installation av tvättmaskin och det finns en toppmatad tvättmaskin som medföljer (ej installerad).
KÖK: Ljust och trevligt kök som renoverades 2025. Köket erbjuder bra arbetsytor och förvaring samt utrymme för matplats intill fönstret. Stilren design med vita köksluckor och vitt kakel samt grått stänkskydd ovanför den mörka bänkskivan. Köket är utrustat med kyl, frys, inbyggd mikro, inbyggd ugn, diskmaskin, spishäll och köksfläkt (vitvarorna är från 2023). Vitmålade väggar.
SOVRUM: Sovrummet är stort och ljust med plats för dubbelsäng och sängbord samt möjlighet till förvaring via garderober. Vitmålade väggar.
VARDAGSRUM: Väl tilltaget vardagsrum med utrymme för soffa och tillhörande möblemang. Även möjlighet till matplats. Utgång till den mysiga balkongen med utsikt mot den trevliga innergården. Vitmålade väggar.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 56 m2
Lägenhetsnummer: 19
Pris (Utgångspris): 1 050 000 kr
Driftkostnad: 548 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 3, två trappor upp
Hiss: Nej
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Upplåtna utrymmen

Förråd.

Tomt/balkong/uteplats

BALKONG: Trevlig balkong med plats för utemöbler och utsikt över den mysiga innergården.

Tv/Internetanslutning

Leverantör Tele2. Grundutbud kabel-tv och bredband 250/50 Mbit/s ingår i avgiften.

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Trollhättan
Område: Hjortmossen

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 1,14049 %
Andel av insats: 1,14049 %
Andel av månadsavgift: 0,0114049

Pantsättningsavgift

592 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

119 948 kr
Nettoskuld är beräknad via Bopedia, utifrån årsredovisning 2024.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen äger fastigheten Fotkvarnen 1. På fastigheten finns 2 byggnader med 87 lägenheter och 3 lokaler. Byggnaderna uppfördes 1960 och adresserna är Hjortmossegatan 137-151. Fjärrvärme och 3-glasfönster.

Informationen är tagen från årsredovisning, stadgar samt hemsida och avstämning med föreningen. Vi ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta utan råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Information uppdaterad per 2025-10-21.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2000 Stam- och badrumsrenovering
2006 Nya garage
2009 Fönsterbyte
2016 Lägenhetsdörrar
2021-2022 Dränering av hus B, baksida och gavlar
2023 Besiktning av balkonger, vid eventuella anmärkningar åtgärdas det nästa år.
2024 Balkonger, besiktningsanmärkningar åtgärdats.
2024/2025 Delat avlopp och dagvatten.
2024/2025 Dränering av framsida hus B.
Kommande renoveringar i föreningen:
2026 Anpassa sopåtervinningen enligt de nya krav som träder i kraft 2026
Utförda renoveringar i lägenheten:
Bostaden har renoverats 2025 med nytt golv och målade väggar i alla rum, nytt kök samt ny inredning och målat badrummet med våtrumsfärg.

Gemensamma utrymmen

Till lägenheten hör ett källarförråd samt ett matkällarförråd.
För gemensamt bruk finns det cykelförråd, hobbyrum och tre tvättstugor med torkrum.
Utanför byggnaden finns det en trevlig innergård med ett lusthus och grillplatser.
Det finns ett litet gym i föreningens källare.

Parkering

Bilplats 1: P-plats . Avgift 125 kr/mån, har separat kö.
Bilplats 2: Garage . Avgift 300 kr/mån, har separat kö, har strömuttag.
Bilplats 3: P-plats . Avgift 200 kr/mån, har separat kö, har strömuttag.
Bilplats 4: Garage för MC . Avgift 100 kr/mån, har separat kö.
Det finns parkeringsplatser med och utan uttag för motorvärmare. Ingen parkeringskö i dagsläget. Till garage är det kö.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: En avgiftshöjning skedde 2025-08-01 med 8,5%. Inga planer i dagsläget på kommande höjningar.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 050 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 480 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

4 057 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg
Grundavgift = 4057 kr. Ett obligatoriskt tillägg för kabel-TV och Internet tillkommer om 148 kr, total månadskostnad = 4205 kr.

Driftkostnader

548 kr/månad
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 250 kr
Försäkring: 150 kr
Kabel-TV / Internet - obligatoriskt tillägg: 148 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

En avgiftshöjning skedde 2025-08-01 med 8,5%. Inga planer i dagsläget på kommande höjningar.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 129 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 128 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2020-08-24

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 14 Visa alla 20 bilder
 

Planritning

Karta och område

Hjortmossegatan 147, Trollhättan

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 4057 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Hjortmossen, Trollhättan
Hjortmossegatan 147
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning