Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Månadsavgift: 4 673 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Trollhättan

Halvors Väg 134

Aktiv matchning
Månadsavgift: 4 673 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?

Totalrenoverad och välplanerad 3a med inglasad balkong!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 80,5 m2
  • Lägenhetsnummer: 35-2127-2-143-2
  • Byggnadsår: 1967
  • Månadsavgift: 4 673 kr
  • Driftkostnad: 350 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 2 av 2
  • Hiss: Nej

Välkommen till Halvors väg 134 och denna stilrena och totalrenoverade trea om 80,5 kvm – ett hem där varje detalj är noggrant genomtänkt och utförd med hög kvalitet under 2026. Här bor du i ett modernt och inflyttningsklart boende med inglasad balkong i soligt söderläge, belägen i ett populärt område på Halvors väg i välskötta föreningen Trastsångaren med mycket god ekonomi.

Redan i den välkomnande hallen möts du av en härlig och hemtrevlig känsla. Härifrån nås samtliga rum i bostaden, vilket skapar ett smidigt och funktionellt flöde. Genomgående parkettgolv och ljusa, målade väggar ger ett enhetligt och modernt intryck.
Köket är smakfullt renoverat i tidlös design där ingen detalj har ämnat åt slumpen, gott om ljusinsläpp, generösa arbetsytor samt gott om förvaring. Den delvis öppna planlösningen mot vardagsrummet skapar en social och inbjudande atmosfär. Här finns plats för matbord vid ett fint fönsterparti som släpper in rikligt med ljus. Den maskinella utrustningen är modern och komplett med häll, inbyggd ugn och mikro, integrerad diskmaskin, fläkt samt fullstor kyl och frys.
Vardagsrummet är rymligt och ljust med stora möjligheter att möblera efter behov. Här finns plats för både soffgrupp och övrigt möblemang. Från vardagsrummet nås den inglasade balkongen i söderläge – en härlig förlängning av bostaden där du kan njuta av solen större delen av dagen. Bostaden erbjuder två väl tilltagna sovrum med plats för dubbelsäng samt har gott om förvaring.
Det helkaklade badrummet är stilrent och modernt utrustat med dusch, kommod, wc, handdukstork samt en praktisk kombinerad tvättmaskin och torktumlare.
Utöver detta finns en stor klädkammare som erbjuder utmärkta förvaringsmöjligheter och bidrar till bostadens funktionalitet.

Bostaden är belägen i Brf Trastsångaren, en välskött och mycket uppskattad förening i Trollhättan. Här råder god sammanhållning, fina gemensamma utrymmen och välplanerade innergårdar.
Föreningen är dessutom helt skuldfri, vilket ger stabil ekonomi och trygghet för dig som medlem. Här kan du räkna med låga avgifter och god långsiktig förvaltning.
Med närhet till både grönområden, skolor, kommunikationer och service är läget perfekt för såväl barnfamiljer som par eller seniorer som vill bo bekvämt och tryggt.

Detta är ett hem för dig som söker ett bekvämt, modernt och smakfullt boende i ett attraktivt område med närhet till allt du behöver. Här är det bara att flytta in och börja trivas från första stund. Denna pärla måste upplevas på plats!

Om Bostaden

Beskrivning

HALL: Välkomnande och möblerbar HALL med bra avhängningsmöjligheter. Härifrån hittar du till samtliga rum i lägenheten. Parkettgolv och målade väggar.
KÖK: Modernt och fräscht KÖK med gott om ljusinsläpp i en tidlös design där ingen detalj har ämnat åt slumpen, med en delvis öppen planlösning mot vardagsrum. Här finns det gott om förvaringsmöjligheter och bra arbetsyta samt plats för matbord intill ett fönsterparti. En modern maskinell utrustning som häll, inbyggd mikro och ugn, integrerad diskmaskin, fläkt och integrerad kyl och frys i full storlek. Parkettgolv och målade väggar.
VARDAGSRUM: Rymligt VARDAGSRUM med fint ljusinsläpp samt gott om plats för soffgrupp och möblemang. Här finns även utgången till den härliga inglasade balkongen med sol större delen av dagen. Parkettgolv och målade väggar.
SOVRUM 1: Stort och härligt SOVRUM med gott om plats för dubbelsäng, sängbord och möblemang. Här finns även gott om plats för förvaring i form av flera inbyggda garderober. Parkettgolv och målade väggar.
SOVRUM 2: Ljust och fint SOVRUM med plats för dubbelsäng, sängbord och möblemang. Bra plats för förvaring i form av inbyggda garderober. Perfekt att ha som barnrum. Parkettgolv och målade väggar.
BADRUM: Modernt och fräscht BADRUM med dusch, kommod, wc, handdukstork, kombinerad tvättmaskin och torktumlare, kakel och klinker.
KLÄDKAMMARE: Stor KLÄDKAMMARE med gott om plats för förvaring. Parkettgolv och målade väggar.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 80,5 m2
Lägenhetsnummer: 35-2127-2-143-2
Byggnadsår: 1967
Driftkostnad: 350 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 2
Hiss: Nej
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Kommentar: Flerfamiljshus i två våningar

Tv/Internetanslutning

TV via Tele2. Internet via Sappa.
TV med grundutbud och internet ingår i avgiften. Önskar man fler kanaler utöver detta står man för det själv och vänder sig då till Tele2.

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmning: fjärrvärme
Ventilation: mekanisk frånluft

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Trollhättan

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,5796
Andel av insats: 0,5796
Andel av månadsavgift: 0,005796

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

0 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningens fastigheter Trastsångaren 1 och Ärtsångaren 4 förvärvades 1964 och föreningens byggnader färdigställdes år 1966. Därefter har erforderligt underhåll utförts, bl a fasadrenovering 1986 samt stambyte 1994. På fastigheten finns 12 bostadshus i 2 våningar med 46 trappuppgångar.

Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar Älvsborg. I försäkringen ingår styrelseansvar. Hemförsäkring tecknas
och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
Nuvarande försäkringsavtal gäller t.o.m. 2025-12-31.

Informationen är tagen från årsredovisning, stadgar samt hemsida och avstämning med föreningen. Vi ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta utan råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Information uppdaterad per 2025-05-28.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
1986 Fasadrenovering
1993 Omläggning av tak
1994 Stamrenovering och badrumsrenovering
2004 Garagerenovering
2008 Tilläggsisolering vindar och garagerenovering
2013 OVK och rensning av imkanaler. OVK godkänd
2014 Tilläggsisolering vindar
2016 Cykelgarage
2022 Målning av garagelängor (nr 1-14). Målning av sophus och redskapbod. Målning av staket mot Halvors väg. Plantering av 4st träd. Lagning av granittrapport i trapphusen. Lagning av balkongnosar hus F, Halvors väg 139-149. Iordningställande av gymlokal. Panelbyte gästrummet - fasad öst. Varmvattenberedare till gästrummet. Spis till föreningslokalen. Temperaturgivare till 92 st lägenheter. Trädtrimning.
2023 Lagning av balkongnosar, översyn av skyddsrum och byte av avloppsrör.
2024 Byte av avloppsrör. Separering dagvatten och spillvatten.
2024 Installation av 63 st laddboxar för elbilsladdning.
2024 Installation av nya varmvattenmätare.
Kommande renoveringar i föreningen:
2025 Pågående arbete med dränering och dagvattenseparering samt återställning av ytor av hus A och B. Färdigställs under 2025.
2025 Översyn betongtrappor
2025-2027 Byte av avloppsrör. Separering dagvatten och spillvatten.
2027 Översyn av fibercementskivor och takdetaljer
2028 Översyn källarutrymmen
2028 Fönsterbyte
2029 Fönsterbyte

Gemensamma utrymmen

Det finns förråd att hyra för 100 kr/månad. I föreningen finns cykelförråd, hobbyrum och gemensamma tvättstugor. Samlingslokal finns att hyra med plats för max 80 personer till en kostnad av ca 200 kr/dygn. Det finns en övernattningslägenhet som kan hyras av föreningens medlemmar till en kostnad av ca 150 kr/dygn.

Parkering

Bilplats 1: Garage . Avgift 425 kr/mån, har separat kö.
Bilplats 2: P-plats . Avgift 125 kr/mån, har separat kö.
Bilplats 3: P-plats . Avgift 175 kr/mån, har separat kö, har strömuttag.
Bilplats 4: P-plats med elbilsladdare , har separat kö.
54 st garageplatser, 160 parkeringsplatser och 63 elbilsparkeringar. Till föreningen finns även 11st besöksparkeringar.
P-plats för elbil kostar 250kr/mån + avgiften för elen.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: 2025-01-01 höjdes månadsavgiften med 10%.

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr
Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

4 673 kr
I månadsavgiften ingår:
Värme
Kallvatten
TV/Internet
Bostadsrättstillägg
Föreningen tillämpar IMD avseende el och varmvatten.
Dessa kostnader debiteras på avin från föreningen tillsammans med måadsavgiften.

Driftkostnader

350 kr/månad
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 250 kr
Försäkring: 100 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

2025-01-01 höjdes månadsavgiften med 10%.

Pantsättning

Lägenheten är inte pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 114 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2018-08-24
Besiktningsman: Håkan Alnebratt, Majornas Energi & miljökonsult AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 22 Visa alla 28 bilder
 

Planritning

Karta och område

Halvors Väg 134, Trollhättan

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 4673 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Trollhättan
Halvors Väg 134
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning