Domsagevägen 6C

HALL: I HALLEN möts du av ett enhetligt laminatgolv som löper genom hela lägenheten och skapar ett sammanhållet intryck. Väggarna är vitmålade och ger en ljus och ren känsla. Hallen är rymlig med gott om utrymme för avhängning av ytterkläder och möjlighet att komplettera med förvaring efter behov.

KÖK: KÖKET renoverades 2012 och har vita skåpsluckor samt ett dekorativt kakel ovanför spis och och bakom fläkt. Utrustningen består av integrerad ugn samt kyl och frys. Rummet är rymligt och ljust med gott om ytor samt plats för en matgrupp.

VARDAGSRUM: VARDAGSRUMMET är stort och ljust med samma enhetliga laminatgolv som i övriga lägenheten. Rummet erbjuder gott om plats för en större soffgrupp och kan enkelt möbleras med förvaring, vitrinskåp, matgrupp eller en kontorsplats beroende på behov.

SOVRUM: SOVRUMMET rymmer en dubbelsäng och har god förvaring i en garderob med skjutdörrar. Här finns även en fransk balkong som ger extra ljus och en luftig känsla i rummet.

BADRUM: BADRUMMET är helkaklat med kakel och klinker och utrustat med tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare. Duschutrymmet har duschdörrar för en praktisk och ren avskiljning.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 53,5 m²

Lägenhetsnummer: 78

Pris (Utgångspris): 1 275 000 kr

Byggnadsår: 1942

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 3 av 3

Hiss: Nej

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Kommentar: Flerbostadshus med källare.

Kabel-TV levereras av Tele2
Bredband via fiber levereras av Telenor 1000/1000 Mbit/s

Uppvärmning: fjärrvärme.
Ventilation: mekanisk frånluft.

Län: Västra Götaland

Kommun: Trollhättan

Andel i föreningen: 1,040148

Andel av insats: Uppgiften saknas i föreningens register

Andel av månadsavgift: 0,01040148

588 kr

204 516 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Bostadsrättsföreningen Älvkvarnen är en helt oberoende och fristående bostadsrättsförening utan koppling till eller beroende av annan organisation som tex HSB eller Riksbyggen. De har en egen heltidsanställd fastighetsskötare. I övrigt sköter styrelsen det löpande arbetet förutom viss administration som görs av KPMG.

Föreningens organisationsnummer är: 763000-0193

BRF Älvkvarnen registrerades som förening den 29:e november 1941. Husen uppfördes och stod färdiga 1942. Husen är så kallade lamellhus och de är de enda lamellhus i Trollhättan som bevarats i sitt ursprungliga skick. Husen ligger centralt i anslutning till Dahlöfs Mosse med mindre än fem minuters gångväg till Drottningtorget.

Föreningen har sammanlagt 102 lägenheter fördelade på sex flerbostadshus. Varje hus har egen portkod. Ett fåtal lägenheter har värmeslingor i badrumsgolvet, vilket för dessa ökar kostnaden med 198kr/mån. En gemensam tvättstuga. Sex cykelrum.

Föreningen äger fastigheterna Skottön 2 och Älvkvarnen 5 som är fördelade enligt nedan:

6 st hus:
Drottninggatan 44, 46, 48
Domsagevägen 4, 6, 8

Husen på Drottninggatan ingår i kvarteret Älvkvarnen.
Dessa hus har gemensam fastighetsbeteckning, Älvkvarnen 5

Husen på Domsagevägen ingår i kvarteret Skottön.
Dessa hus har gemensam fastighetsbeteckning, Skottön 2

Fördelning av bostadsrätterna
42 st 1:or om vardera 40,5 m²
45 st 2:or om vardera 53,5 m²
15 st 3:or om vardera 69,0 m²

Sammanlagt 102 st bostadsrätter

Informationen ovan är hämtad från årsredovisning, stadgar samt hemsida och avstämning med föreningen. Vi ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta utan råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Information uppdaterad 2025-03-21.

Utförda renoveringar i föreningen:
1997-1998: Takbyte.
2007: Stambyte, byte av all el samt byte till Daloc säkerhetsdörrar i alla lägenheter.
2010-2011: Fasadrenovering. Fönsterbyte på norrsidan.
2023-2024: Fasadrenovering samt renovering av två badrum på grund av skada på Domsagevägen 8. Renoveringen har bekostats genom föreningens fastighetsförsäkring.
2024: Dörrar och räcken vid franska balkongen har bytts ut.

Kommande renoveringar i föreningen:
Föreningen ser just nu över fönstren på söder- och västersidan för att se om ev underhåll behövs. Inget beslut taget om när.

LOKAL uthyres till Trafikskola
KONTOR
FÖRENINGSLOKAL med kokvrå som rymmer ca 12 personer och är belägen på gaveln av Drottninggatan 46C.
Denna får alla medlemmar nyttja helt kostnadsfritt för tex kalas m.m.
GEMENSAM TVÄTTSTUGA finns i källaren på Domsagevägen 6B.
Den är utrustad med 4 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 3 torkrum samt strykjärn och mangel.

Bilplats 1: P-plats . Avgift 100 kr/mån, har separat kö.
Föreningen har 42 parkeringsplatser. Till dessa är det separat kö. Kostnad för parkering 100kr/månad.

Man kan ansöka om en plats i kön i samband med att man flyttar in i föreningen eller så kontaktar man styrelsen vid ett senare tillfälle om man vill börja köa. För att få en parkeringsplats så är det ett krav på att bilen som skall stå parkerad är skriven på den som hyr parkeringsplatsen. Det vill säga att äger man ingen bil så kan man inte få parkering, inte heller till företagsbil etc. I samband med att man får en parkeringsplats skall man visa upp ett ägarbevis på bilen man tänkt parkera på den parkeringen. Parkeringen kostar 100 kr i månaden. Parkeringsinnehavaren ansvarar själv för snöskottningen på sin parkeringsplats.

Det finns flera parkeringshus i närheten av området. Det finns även parkering längs med gatorna i området och närliggande gator.

Kort gångavstånd till Drottningtorget i Trollhättan som är en stor knutpunkt för kollektivtrafiken via buss.

1 275 000 kr

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

4 913 kr

I avgiften ingår värme, vatten, el, internet, kabel-tv och bostadsrättstillägg

I månadsavgiften ingår värme, vatten, el och renhållning.
Utöver angiven månadsavgift tillkommer vissa kostnader som obligatoriska tillägg på avin från föreningen.
Hushållsström: Föreningen tillämpar IMD för el och kostnaden kan variera beroende på förbrukning. Bostadsrättsinnehavaren tecknar inget eget el-avtal. Elavgift tillkommer beroende på storlek av lägenhet.

Avgift: 4397 kr/mån
Avgift el: 286 kr/mån
Avgift kabeltv: 130 kr/mån
Avgift bredband (1000Mbit): 99kr/mån
Total avgift: 4913 kr/mån

Lägenheten är pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 131 kWh/kvm/år

Energiklass: E

Specifik energianvändning: 128 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2019-09-07

Besiktningsman: Christian Trygg, T Hedgren Energiteknik AB

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.