Aktiv matchning

Månadsavgift: 5 710 kr/månad

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Gustav Petre Olsson

Läs mer och kontakta mig

Trollhättan

Elfhögsgatan 13B

Se på karta

Aktiv matchning

Månadsavgift: 5 710 kr/månad

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Gustav Petre Olsson

Läs mer och kontakta mig

Charmig och rymlig tvåa i centralt läge!

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 57 m²
Lägenhetsnummer: 1201
Byggnadsår: 1942
Månadsavgift: 5 710 kr
Driftkostnad: 1 127 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 3 av 3
Hiss: Nej

Välkommen hem till en ljus och välplanerad lägenhet där varje kvadratmeter används smart!

Bostaden erbjuder en genomgående bra standard och är disponerad på följande vis:

Köket håller ett varmt furutema som ger en tidlös känsla, med god arbetsyta och plats för matlagning.
I denna lägenhet tillkommer en extra bonus, i form av ett mindre utrymme som lämpar sig utmärkt som hemmakontor, lekhörna eller barnplats. Perfekt när man vill ha arbetsro, har barn eller har en flickvän som inte tolererar gamingsetupen i vardagsrummet.
Sovrummet erbjuder en lugn fristad med plats för dubbelsäng och förvaring.
Fräscht badrum som stamrenoverades 2019, vilket ger en trygg och bekymmersfri boendekostnad många år framöver en stor fördel ekonomiskt och praktiskt.
Vardagsrummet är ljust, luftigt och med generös plats för både soffgrupp och matplats. Här samlas man gärna, oavsett om det är vardagsmys eller middag med vänner.

Läget är svårslaget med endast någon minuts promenad till Trollhättans resecentrum. Det gör vardagspendlingen extremt smidig oavsett om du tar tåget till Göteborg eller bussen runt stan. Här bor du centralt, men ändå något avskilt från folkströmmarna. Närhet till butiker, caféer och restauranger runt knuten, samtidigt som du har närhet till grönområden och Göta älv.

En lägenhet med både själ, flexibilitet och funktion. Välkommen att uppleva den på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

Hall: Välkomnande hall med goda avhängingsmöjlighter. Fräscha ljusa ytskikt i form av målade väggar och parkettgolv.

Kök: Fräscht kök i furustil. Goda arbetsytor, bra förvaring samt plats för ett mindre matbord.

Barnutrymme: Mindre utrymme med parkett och målade väggar. Mysig liten lekhörna, sovplats eller kontor.

Sovrum: Mysigt sovrum med plats för dubbelsäng samt tillkommande smarta förvaringsmöjligheter.

Badrum: Fräscht badrum i kakel/klinker med WC, dusch med glasväggar, kommod och spegelskåp. Stamrenoverat 2019.

Vardagsrum: Väl tilltaget vardagsrum med gott om ljusinsläpp från de stora fönsterpartiet. Här finns bra utrymme för soffa och tillhörande möblemang. Nymålade väggar och ett fint parkettgolv.

Förråd: Tillkommer vindsförråd samt matkällare.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 57 m²

Lägenhetsnummer: 1201

Byggnadsår: 1942

Driftkostnad: 1 127 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 3 av 3

Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

TV/Internet ingår i avgiften (299 kr/mån). Leverantören är Telia. Det är ett gruppabonnemang och faktureras separat.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme.

Allmänt

Län: Västra Götaland

Kommun: Trollhättan

Område: Centralt

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,0571375

Andel av insats: 0,0571375

Andel av månadsavgift: 0,0571375

Pantsättningsavgift

592 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

367 053 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen äger fastigheten Fingal 2. På fastigheten finns 1 byggnad med 19 lägenheter. Fastighetens adress är Elfhögsgatan 13 A och B i Trollhättan. I föreningen finns ett hobbyrum, cykelrum och bastu som får nyttjas för medlemmar.

Informationen ovan är tagen från årsredovisning, stadgar samt hemsida och avstämning med föreningen. Vi ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta utan råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Information uppdaterad per 2025-10-10.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
1987 Fönsterbyte
1990 Omfogning fasad
1993 Takomläggning
2002 Byte av lägenhetsdörrar
2005 Stamrenovering, avlopp
2005-2006 Montering av takfläktar
2007 Elsanering i del av källaren
2008-2009 Bastu i källaren
2012 Byte av entrédörrar
2013 Ommålning av fönster på södra och västra sidan av fasaden
2014 Ommålning av fönster på norra sidan av fasaden
2015 Byte av vissa fönster på södersidan samt ommålning och renovering av grunden
2016 Elsanering i delar av huset
2017 Gemensamt trädäck har byggts på innergården och två tvättmaskiner samt en torktumlare byttes ut.
2018 Elsanering i källare och trapphus.
2019 Stambyte i kök och badrum samt renovering av samtliga badrum i föreningen, våtrumsintyg finns.
2022 Infört IMD varmvatten och el
2023 Låsbyte, elektroniska lås och nycklar
2024 Målning av trapphus

Kommande renoveringar i föreningen:
Planerat underhåll 2025:
Träfönster stort, målning utvändigt
Torkrums utrustning
Betongpannor, läkt, takavvattning
Byte takfläkt
Byte av elcentral och stigarledningar
Ventiler och termostater på element i lägenheter
Takhuvar på ventilationskanalerna

Utförda renoveringar i lägenheten:
Ändrat planlösning - delat av kök och gjort ett extra utrymme i form av ett barnrum.

Gemensamma utrymmen

Det finns en bastu, ett cykelförråd, ett hobbyrum och tvättstuga med torkrum.

Parkering

Separat kö.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: 2026-01-01 höjdes månadsavgiften med 2%.
Angiven månadsavgift är inklusive höjningen.

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 480 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

5 710 kr

I avgiften ingår värme, kallvatten och bostadsrättstillägg

5710 kr grundavgift
299 kr/månad i obligatoriskt tillägg för internet 100/100, IP-Tv (Telia lagom tv-paket) och IP-telefoni.

Föreningen har individuell mätning gällande el och varmvatten. Som medlem debiteras du efter förbrukning och kostnaden läggs på avin för månadsavgiften.
Föreningens avtal för elkostnad kommer att sänkas markant 2026.

Driftkostnader

1 127 kr/månad

Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 300 kr

Försäkring: 127 kr

El & varmvatten: 700 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

2026-01-01 höjdes månadsavgiften med 2%.
Angiven månadsavgift är inklusive höjningen.

Pantsättning

Uppgift om pantsättning saknas

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 134 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 172 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2023-08-24

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 13 Visa alla 19 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Elfhögsgatan 13B, Trollhättan

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Trollhättan resecentrum

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.