Gryningsvägen 24

Här kliver man in i en rymlig HALL med klinkergolv innanför entrén och laminatgolv i resterande del av hallen. Här ryms ytterkläder och en garderob/städskåp. Plats för ytterligare möblering finns i hallen. Till höger om hallen ligger det fina KÖKET som renoverades under 2015 med vita köksluckor och laminatbänkskiva. Här finns induktionshäll, diskmaskin, fläkt, inyggd ugn och micro samt side by side kyl och frys. I köket finns plats för en matplats med fönster ut mot en grön dunge. Från köket nås en KLÄDKAMMARE med linoleummatta och flera hyllor. Här är det möjlighet att dela av om man vill ha ett kombinerat förråd/kontor då utrymmet är rymligt. VARDAGSRUMMET ligger rakt fram från hallen och här är det parkettgolv och utgång till trädäcket och föreningens innergård på baksidan. SOVRUM med parkettgolv och garderobsvägg. I bostaden finns också ett stort BADRUM/TVÄTTSTUGA med plastmatta och kakel/målade väggar. I badrumsdelen finns badkar, handdukstork, wc och tvättställ och i tvättstugedelen (möjligt att ha draperi mellan utrymmena) är det tvättmaskin och torktumlare samt förvaring och bänk för att vika tvätt.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 74,5 m²

Lägenhetsnummer: 20

Byggnadsår: 1993

Driftkostnad: 600 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1 av 2

Hiss: Nej

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Kabel-TV via Tele2 och fiber via Telenor 250/250 Mbit/s. Samtliga i föreningen ingår i ett gruppavtal sedan fiber drogs in i lägenheterna, kostnad 125 kr som är inkluderat i månadsavgiften.

Föreningen har 20 hus med 4 lägenheter i varje. Dessa hus har en bergvärmepump per hus. Det finns 3 parhus med 2 lägenheter i varje. Dessa har frånluftsvärmepump. All värmekostnad fördelas ut enligt andelstal.

Län: Västra Götaland

Kommun: Trollhättan

Område: Björndalen

Andel i föreningen: 0,9924

Andel av månadsavgift: 0.009924

592 kr

219 330 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

I bostadsrättsföreningen Solgården finns lägenheter om två-, tre-, fyra-, och fem rum och kök. Tvåorna är 74,5 kvm, treorna är 81,5 – 99,0 kvm och fyrornas yta är 113,0 kvm. De största lägenheterna med 5 rum ligger i parhus och är 146,5 kvm. Lägenheterna är fördelade på 23 friliggande hus (3st parhus och 20st fyrfamiljshus).

Alla lägenheter är utrustade med egen tvättmaskin och torktumlare. Samtliga lägenheter har balkong eller uteplats, några har båda delar. Rejäla klädkammare. Förråd finns i anslutning till garageplats eller i lägenheten.

Separat garagebyggnad hör till lägenheten med parkering framför.

De huvudsakliga uppgifterna som att skotta snö och klippa gräs sköter fastighetsskötare.
Exempelvis en uteplats i anslutning till lägenheten sköter lägenhetsinnehavaren.

Informationen är tagen från årsredovisning, stadgar samt hemsida och avstämning med föreningen. Vi ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta utan råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig.

Utförda renoveringar i föreningen:
2018-2019 Byttes samtliga garageportar och nya elektroniska lås installerades.
2021: Taken har rengjorts samt behandlats mot mossa.
2021: Omläggning av plattor.
2023: Ett beslut togs att en renovering av taken behövde göras. Startades 2024 och väntas vara färdiga sommaren 2025.
2025 Takrenovering slutförd. Bytt ut alla hängrännor och stuprör. Samt i princip alla plåtdetaljer.

Kommande renoveringar i föreningen:
Inga större renovering är inplanerade. Fortsatt översyn av yttre områden som gräsmattor.

Inga gemensamma utrymmen i föreningen.

Bilplats 1: Garage , ingår i avgiften, har strömuttag.
Alla har inte en egen parkering. Garage ligger i anslutning till bostaden och samtliga lägenheter har antingen varm- eller kallgarage. De markerade parkeringarna är till för boende, besökare och ev entreprenörer och hantverkare som man anlitar.

Det går att installera elbilsladdare om man så vill, då måste man till att börja med ansöka hos styrelsen om godkännande via behörig firma.

Överlåtelseavgift: 1 480 kr

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

6 432 kr

I avgiften ingår värme, vatten, internet, kabel-tv, garage, parkeringsplats och bostadsrättstillägg

600 kr/månad

Antal i hushållet: 1

El: 400 kr

Försäkring: 200 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Lägenheten är pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 88 kWh/kvm/år

Energiklass: D

Specifik energianvändning: 55 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2019-12-02

Besiktningsman: Nils Eriksson, Nils Energideklarationer AB

Beskrivning: Alla lägenheter har separata elmätare med egna avtal.

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.