Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Pris (Utgångspris): 
1 155 000 kr
Månadsavgift: 9 774 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Skärhamn

Södra Kroksdal 27

Aktiv matchning
Pris (Utgångspris): 
1 155 000 kr
Månadsavgift: 9 774 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Centralt beläget parhus i två plan

  • Typ: Radhus
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 114,5 m2
  • Lägenhetsnummer: 1001
  • Byggnadsår: 1986
  • Månadsavgift: 9 774 kr
  • Driftkostnad: 2 221 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Hiss: Nej

Välkommen till detta trivsamma gavelparhus i bostadsrättsform – ett hem som kombinerar villakänsla med bekvämligheten i ett tryggt och välskött boende. Här bor du i ett lugnt och omtyckt område där grannsamverkan är en naturlig del av vardagen och där det alltid finns någon att vända sig till vid behov.

Bostaden erbjuder två altaner på varsin sida av huset, vilket ger dig möjlighet att njuta av solen under hela dagen. På baksidan möts du av morgon- och dagsol i en privat och rofylld miljö, skyddad av både träd och berg – perfekt för lugna stunder och frukost i det fria. Framsidan bjuder istället på härlig kvällssol och passar utmärkt för en avkopplande stund efter arbetsdagen. Precis utanför dörren finns dessutom en lekplats, vilket gör detta till ett idealiskt boende även för barnfamiljen.

Under de senaste åren har bostaden genomgått flera renoveringar, vilket gör att du kan flytta in och börja trivas direkt. Här finns gott om förvaringsmöjligheter och en genomtänkt planlösning som skapar ett praktiskt och hemtrevligt boende.

Föreningen är stabil och engagerad, med ett aktivt arbete för att skapa trivsel för sina medlemmar. Här tas hand om yttre underhåll såsom fasadmålning, snöröjning och skötsel av gemensamma ytor – något som gör vardagen både enklare och mer bekväm. Parkeringsplats finns i direkt anslutning till huset och är utrustad med elbilsladdare.

Läget är svårslaget – här bor du nära till allt du behöver, samtidigt som du kan njuta av lugnet i ett tryggt och familjevänligt område.

Detta är ett hem att längta till, året om.

Om Bostaden

Beskrivning

Välkomnande entré under tak där du direkt möts av en trivsam uteplats till vänster – en altan med härlig kvällssol, perfekt för avkoppling efter dagens slut.

Entréhallen är ljus och rymlig med gott om plats för både garderober och avhängning av ytterkläder. Här ligger praktisk klinker som övergår i ett stilrent, träinspirerat laminatgolv som enhetligt fortsätter in i både kök och vardagsrum.

Från hallen nås bostadens tvättstuga som är utrustad med kombinerad tvättmaskin och torktumlare (ca 5 år), tvättho samt värmepanna. Här är väggarna vitmålade och golvet belagt med plastmatta.

I anslutning till hallen finns även ett helkaklat badrum i tidlösa färger av vitt och grått. Badrummet är utrustat med elgolvvärme, dusch med vikdörrar, WC, kommod med lådor och handfat samt spegelskåp.

Till vänster om hallen ligger ett ljust och trivsamt kök från IKEA med goda förvaringsmöjligheter. Här finns en bänkskiva i ek och ovanför sitter vitt kakel i klassisk stil. Köket är utrustat med vitvaror från Samsung, IKEA och Bosch (ca 4–6 år gamla), inklusive induktionshäll, varmluftsugn, mikro, spisfläkt, kyl, frys och diskmaskin (äldre än 6år). Väggarna pryds av en diskret och smakfull tapet med vita blommor.

Vardagsrummet är generöst tilltaget med gott om plats för både soffgrupp och ytterligare möblemang såsom bokhyllor eller matsalsbord. Rummet har vitmålade väggar samt en fondvägg som skapar karaktär. Härifrån nås ett stort altandäck med sol under större delen av morgonen och dagen.

En trappa från vardagsrummet leder upp till övre plan där en hall binder samman tre sovrum, en klädkammare samt ett badrum.

Det största sovrummet erbjuder plats för dubbelsäng och har dessutom hela fem garderober. Rummet har vitmålade väggar och trägolv.
Sovrum två och tre passar utmärkt som barnrum, gästrum eller kontor och rymmer enkelsäng. Här finns målade väggar och golv i trä respektive laminat.

Klädkammaren är praktiskt utformad med både hyllor, garderob och klädstänger och används idag som hemmakontor.

På övre plan finns även ett badrum i äldre utförande utrustat med badkar, WC, handfat och spegelskåp. Väggar och golv är klädda med våtrumstapet och våtrumsmatta.

Sammanfattning

Typ: Radhus
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 114,5 m2
Lägenhetsnummer: 1001
Pris (Utgångspris): 1 155 000 kr
Byggnadsår: 1986
Driftkostnad: 2 221 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Hiss: Nej
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Upplåtna utrymmen

Inga övriga upplåtna utrymmen.

Tomt/balkong/uteplats

Upplåten mark: Ej upplåten.

Tv/Internetanslutning

Fiber via Telia

Värme- och ventilationsanläggning

Vattenburen el med luft/vattenvärmepump.

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Tjörn
Område: Skärhamn

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 5,5397 %
Andel av månadsavgift: 0,055397

Pantsättningsavgift

592 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

876 635 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

HSB Brf Kroksdal i Tjörn är en äkta bostadsrättsförening med 22 lägenheter på Tjörn.

Lägenheterna fördelas enligt följande:
6 st - 2 rum och kök
6 st - 3 rum och kök
10 st - 4 rum och kök

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2019: Nya Ytterdörrar
2020: Nytt Ventilationssystem
2021: Nya gungor
2021: Värmepanna med luft aggregat (gäller denna lägenheten)
2022: Renovering av tak, fasader, nya entrétrappor samt byte av fönster på framsidan (baksidan ca 2017)
2024: Renovering av gemensammahetslokal (målning och lampor)
2023:
- Färdigställt renovering av fasader, tak, fönster och utvändig belysning.
- Energiutvärdering är utförd.
Kommande renoveringar i föreningen:
Föreningen utför och planerar följande åtgärder under de närmaste 5 åren:
- Målning av baksidor på höghusen.
Utförda renoveringar i lägenheten:
Nytt kök 2020.
Kaklatbadrum nere 2021.
Ny toalettstol+skåp+ duschblandare badrum uppe 2021.
Nytt golv 2 sovrum + hall uppe 2020.
Klinkers i hallen 2021.
Bytt nästan alla eluttag samt jordat dem 2020.
Gipsat om och målat väggarna och tak i ett sovrum 2020.
Staket runt altanen 2022.
Ordningställande av trädgård på baksida som ingår i lgh ansvarsområde 2022.

Gemensamma utrymmen

Gemensahets lokal, cykel och redskapsförråd.

Parkering

I föreningen finns 25 p-platser.. Det finns även 8 garage som följer den bostad som tilldelats garage. Vissa kan ibland tänka sig att hyra ut sin garageplats.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: 2025 ökade avgiften med 2%.
2026 ska avgiften vara oförändrad.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 155 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 480 kr
Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

9 774 kr
I avgiften ingår vatten, parkering, förråd och TV/bredband.

Driftkostnader

2 221 kr/månad
Årlig elförbrukning: 6603 kWh/år
Antal i hushållet: 5

Fördelas enligt följande

El: 1 395 kr
Försäkring: 305 kr
Vatten: 521 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

2025 ökade avgiften med 2%.
2026 ska avgiften vara oförändrad.

Pantsättning

Uppgift om pantsättning saknas

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 136 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 70 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2023-06-01
Besiktningsman: Jonas Pettersson, Aktea Göteborg AB
Beskrivning: Uppvärmningssystem:
El (vattenburen) och värmepump luft/vatten

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 29 Visa alla 35 bilder
 

Planritning

Karta och område

Södra Kroksdal 27, Skärhamn

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 9774 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Skärhamn, Tjörn
Södra Kroksdal 27
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning