Välkommen till Klemens väg 50 i trivsamma Höviksnäs – ett bekvämt och lättskött boende med genomtänkt planlösning och fina sociala ytor. Här erbjuds en välplanerad bostad om 2 rum och kök med en boarea om ca 63,5 kvm, belägen i markplan vilket ger enkel tillgång och en radhuskänsla

Bostaden präglas av ljusa ytskikt och en funktionell disposition där varje kvadratmeter nyttjas på ett effektivt sätt. Vardagsrummet erbjuder härliga sällskapsytor och har direkt utgång till en rymlig altan som förlänger boendet under årets varmare månader och skapar en naturlig plats för umgänge och avkoppling.

Köket är trivsamt och genomtänkt utformat med generösa arbetsytor och gott om förvaring. Här finns en naturlig plats för matbord intill fönstret, där dagsljuset strömmar in och skapar en ljus och inbjudande atmosfär.
Sovrummet erbjuder en rofylld och harmonisk miljö med gott om utrymme för dubbelsäng och kompletterande möbler. I direkt anslutning finns en praktisk walk-in closet som ger utmärkta förvaringsmöjligheter och bidrar till en stilren och organiserad vardag.
Badrummet är funktionellt och lättskött, utrustat med wc, handfat med kommod och duschkabin. Ytskikten i form av plastmatta och målade väggar ger ett praktiskt och bekymmersfritt boende.
Bostaden är belägen i en välskött förening i ett lugnt och omtyckt område, där närheten till natur, service och goda kommunikationer kombineras med havets närvaro och möjligheten till ett aktivt båtliv.

En bostad att trivas i – varmt välkommen på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

Kök: Plats för matbord vid fönster som ger ett fint ljusinsläpp och skapar en trivsam matplats. Väggar i ljusa kulörer och laminat golv. Köket är utrustat med spis, spisfläkt, kyl, frys, diskmaskin och ugn.

Sovrum: Rymligt och rogivande sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang. Rummet erbjuder ett fint ljusinsläpp och en harmonisk atmosfär som gör det till en perfekt plats för vila. I direkt anslutning finns en praktisk och eftertraktad walk-in closet som skapar utmärkta förvaringsmöjligheter. Här finns gott om plats för kläder, skor och accessoarer, vilket ger en organiserad och överskådlig vardag

Vardagsrum: Rummet erbjuder gott om plats för både soffgrupp och övrigt möblemang, vilket skapar en naturlig samlingspunkt för familj och vänner. Från vardagsrummet nås den stora altanen som suddar ut gränsen mellan inne och ute och förlänger bostadens sociala ytor under årets varmare månader. Här ges möjlighet till utemöblering, grill och avkoppling i en trivsam miljö.

Badrum: Funktionellt badrum utrustat med wc, dusch samt duschkabin. Praktisk planlösning med allt som behövs för en smidig vardag. Golv belagt med plastmatta och väggar i målade ytskikt.

Sammanfattning

Typ: Radhus

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 63,5 m²

Lägenhetsnummer: 3

Utgångspris: 1 595 000 kr

Byggnadsår: 1988

Driftkostnad: 1 678 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1 av 1

Hiss: Nej

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Upplåtna utrymmen

Inga övriga upplåtna utrymmen

Tomt/balkong/uteplats

Upplåten mark: Ingen upplåten mark

Tv/Internetanslutning

Fiber

Värme- och ventilationsanläggning

Värmepump-frånluft (el)
Mekanisk Frånluft med värmeåtervinning

Allmänt

Län: Västra Götaland

Kommun: Tjörn

Omgivning

Klemens väg är beläget i trivsamma och växande Höviksnäs – en naturnära kustort på Tjörn med närhet till både hav och service. Här bor du i ett lugnt och barnvänligt område med en perfekt kombination av skärgårdsidyll och goda kommunikationer.

Området erbjuder fina möjligheter till friluftsliv med närhet till badplatser, småbåtshamn och vackra promenadstråk längs Hakefjorden. För den aktive finns gott om natur att upptäcka året runt, med både motionsspår och cykelvägar i närheten.

I närområdet finns förskola och skola inom bekvämt gångavstånd, vilket gör området särskilt attraktivt för barnfamiljer. Serviceutbudet är bra med bland annat livsmedelsbutik i närheten, såsom ICA Nära Höviksnäs, samt ytterligare service vid Häggvall.

Kommunikationerna är goda med busshållplats inom cirka 1 km och smidig anslutning till fastlandet via Tjörnbron, vilket gör det enkelt att pendla mot exempelvis Stenungsund och vidare mot Göteborg.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 3,06

Andel av månadsavgift: 0,0306

Pantsättningsavgift

592 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

442 452 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Gemensamma utrymmen

Det finns flera gemensamma utrymmen för de boende så som cykelrum, föreningslokal, förråd och soprum

Kommunikationer

Höviksnäs erbjuder smidig pendling med goda bussförbindelser via Västtrafik. Från området går busslinje 335 som tar dig till Stenungsund station på cirka 15–20 minuter, med regelbundna avgångar under större delen av dagen.

Övrigt

2024 renoverades ytskick väggar hall, vardagsrum och sovrum

Ekonomi

Utgångspris

1 595 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 480 kr

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

5 898 kr

I avgiften ingår kallvatten och parkeringsplats

Driftkostnader

1 678 kr/månad

Årlig elförbrukning: 5115 kWh/år

Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 816 kr

Försäkring: 204 kr

Telia: 658 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 167 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 86 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2021-01-04

Besiktningsman: Kristian Pesonen, Majornas Energi och miljökonsult AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 17 Visa alla 23 bilder

Karta och område

Klemens väg 50, Höviksnäs

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.