Fridhemsvägen 2B

Kök: Kök och vardagsrum i öppen planlösning med ljus och luftig känsla där stora fönster ger ett generöst ljusinsläpp och skapar en fin rymd. Sociala ytor med gott om plats för både matgrupp och soffdel samt utgång till balkong från vardagsrummet. Parkettgolv löper genom hela ytan och förstärker den enhetliga och moderna känslan.

Sovrum: Sovrum med gott om förvaring och plats för dubbelsäng samt tillhörande möblemang. Platsbyggda garderober och smarta förvaringslösningar ger ordning och funktion i vardagen. Rummet är lättmöblerat och har ett enhetligt parkettgolv som förstärker känslan av rymd och trivsel.

Vardagsrum: Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum med fint ljusinsläpp från stora fönster. Ljusa ytskikt och parkettgolv skapar en modern och enhetlig känsla. Här finns gott om plats för både matbord och soffgrupp.

Badrum: Badrum med helkaklade ytskikt, duschhörna med glasvägg, handfat med kommod samt tvättmaskin och torktumlare i praktisk arbetsställning. Funktionellt och lättskött våtrum med god komfort och förvaringsmöjligheter.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 58 m²

Lägenhetsnummer: 223

Pris (Utgångspris): 1 595 000 kr

Driftkostnad: 525 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 2 av 2

Hiss: Nej

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Inga upplåtna utrymmen

Upplåten mark: Ingen upplåten mark

TV, bredband och telefoni via Telia.

Län: Västra Götaland

Kommun: Tjörn

Höviksnäs är en charmig och växande tätort i Tjörns kommun i Västra Götalands län med cirka 3 400–3 500 invånare, belägen vackert vid Hakefjorden med närhet till havet och skärgårdslivet. Området präglas av en mix av villor, radhus och flerbostadshus i varierande åldrar, vilket ger en omväxlande och trivsam boendemiljö.

Här finns lokal service, såsom livsmedelsbutik, förskolor och grundskola inom gångavstånd, vilket gör området lämpligt för både barnfamiljer och äldre. Samtidigt bidrar närheten till småbåtshamn, badplatser och fina promenadstråk längs kusten till goda möjligheter för friluftsliv och rekreation.

Tack vare sitt läge, bara en kort bit söder om Tjörnbron, är Höviksnäs dessutom väl förbundet med övriga delar av ön och fastlandet, vilket underlättar pendling och tillgång till ett större service‑ och utbudsnät, t.ex. i Stenungsund.

Andel i föreningen: 5,29200

Andel av månadsavgift: 0,05292000

592 kr

795 803 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Brf Höviks Äng är en äkta bostadsrättsförening med 16 lägenheter i Tjörn, med adresserna Fridhemsvägen 2A-B, Fridhemsvägen 4 och Markärrsvägen 1.

Lägenheterna fördelas enligt följande:
12 st - 3 rum och kök
4 st - 2 rum och kök

Gård med gemensam grillplats, lekplats och gräsytor.

Förråd finns på gården i anslutning lägenheterna

Det finns totalt 26 parkeringsplatser.

Höviksnäs erbjuder smidig pendling med goda bussförbindelser via Västtrafik. Från området går busslinje 335 som tar dig till Stenungsund station på cirka 15–20 minuter, med regelbundna avgångar under större delen av dagen.

1 595 000 kr

Överlåtelseavgift: 1 480 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

6 625 kr

I avgiften ingår värme, vatten, internet/TV och parkeringsplats

I avgiften ingår värme, vatten, fiber (Telia lagom), parkering och förråd

525 kr/månad

Antal i hushållet: 1

El: 385 kr

Försäkring: 140 kr

Försäkringskommentar: IF

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Lägenheten är pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 72 kWh/kvm/år

Energiklass: C

Specifik energianvändning: 38 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2024-03-08

Besiktningsman: Johan Lundborg Projektledning,

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.