Bostaden omfattar två rum och kök där vardagsrummet har gott om plats för både soffgrupp och matplats. Från vardagsrummet nås den inglasade balkongen i attraktivt söderläge – en perfekt plats att njuta av solen stora delar av dagen.
Köket är funktionellt planerat med goda arbetsytor och plats för matbord. Sovrummet är rymligt och erbjuder bra förvaringsmöjligheter. Badrummet är nyligen renoverat i modern stil med smakfulla materialval och praktiska lösningar.

Lägenheten ligger i ett lugnt och trevligt område med närhet till service, kommunikationer och grönområden, vilket gör den till ett utmärkt boende för både singelhushåll och par.
Precis utanför dörren har du härliga innergårdar med grillplats och gräsmattor. Till ditt blivande hem ingår en egen parkeringsplats.

För den som uppskattar natur och friluftsliv finns flera trevliga promenadstråk i området. På kort gångavstånd ligger Ica Supermarket där du enkelt kan handla middagen, och när suget efter något snabbt infinner sig finns även den lokala pizzerian nära till hands. Precis utanför bostaden finns en busshållplats med smidiga förbindelser till torget och stationen, där vidare kommunikationer tar dig vidare till Göteborgs centrum.

Den välskötta och stabila föreningen hälsar nästa ägare varmt välkommen till ett hem där mycket redan ingår i månadsavgiften. Här är det bara att sätta nyckeln i dörren och börja trivas från första stund.

Varm välkomna att kontakta ansvarig mäklare för mer information!

Om Bostaden

Beskrivning

Badrum: Ljust och stilrent badrum med golvvärme och helkaklade väggar i vitt och mörkgrå klinker på golv. Badrummet är funktionellt planerat och utrustat med en duschhörna, WC, kommod med god förvaring. Ovanför kommoden finns ett spegelskåp.

Hall: Välkomnande och rymlig hall. Goda avhängningsmöjligheter och plats för ytterligare förvaring eller möblering, exempelvis sittmöbel.

Från hallen nås bostadens övriga rum på ett naturligt sätt, vilket skapar ett öppet och inbjudande första intryck.

Sovrum: Rogivande och rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande nattduksbord. Ljusa väggar i varm ton tillsammans skapar en harmonisk och ombonad känsla. Längs ena väggen finns garderober som erbjuder goda förvaringsmöjligheter. Här ligger nytt laminatgolv sedan 2018.

Kök: Stilrent och välutrustat kök med genomtänkt design och generösa arbetsytor.. Goda förvaringsmöjligheter erbjuds genom flera överskåp samt i underskåpen. Köket rymmer en rymlig matplats intill fönstret med rogivande utsikt mot den lummiga skogen. Ett kök som kombinerar god funktion med ett tilltalande helhetsintryck.

Vardagsrum: Vardagsrummet har orginalgolv med ekparkett och erbjuder lättmöblerade ytor och rymmer både soffgrupp och arbetsyta, med en trivsam känsla som gör det enkelt att umgås eller koppla av. Här ifrån nås även den inglasade balkongen.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 63,5 m²

Lägenhetsnummer: 14

Utgångspris: 1 500 000 kr

Byggnadsår: 1965

Driftkostnad: 200 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1 av 3

Hiss: Nej

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsföreningen

Upplåtna utrymmen

Inga övriga upplåtna utrymmen

Tomt/balkong/uteplats

Balkong: Balkongen är inglasad och ligger i soligt söderläge och erbjuder en härlig plats för avkoppling. Här finns gott om plats för en mysig loungehörna, perfekt för morgonkaffe, kvällsmys eller umgänge med vänner.

Upplåten mark: Ingen upplåten mark

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Västra Götaland

Kommun: Stenungsund

Omgivning

Föreningen ligger centralt i Stenungsund med närhet till hav, bad, natur, skolor, idrottsanläggningar och shoppingen på Stenungstorg.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,4661

Andel av insats: 0,4661

Andel av månadsavgift: 0,004661

Pantsättningsavgift

592 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

418 714 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

HSB Brf Uppegård i Stenungsund är en äkta bostadsrättsförening med 191 bostadsrättslägenheter, 1 hyresrättslägenhet och 1 hyreslokal. Föreningen bildades år 1962.

Föreningens lägenheter fördelas enligt följande:
30 st - 1 rum och kokvrå
3 st - 2 rum och kokvrå
50 st - 2 rum och kök
72 st - 3 rum och kök
37 st - 4 rum och kök

Grönskande och mysig innergård med flera lekplatser, grönytor och en trivsam grillplats.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: https://uppegard.se/

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2019-2020: Genomfördes ett större stamrenoveringsprojekt vilket bla innebar att samtliga 192 lägenheter fick nya, totalrenoverade badrum och nytt 3-fas el-system. Även föreningens allmänna ytor fick samtidigt en uppgradering.
2021-2023: Installerades det ladd-stolpar för El-bilar. Samma år renoverades taket och solpaneler installerades.

Gemensamma utrymmen

I källare och andra utrymmen finns en mängd olika förmåner/aktiveter till föreningens medlemmar som tex. gym, slöjdlokaler, vävstuga, bordtennisrum, Fritids/festlokal och motionslokal. Gemensamma tvättstugor. Cykel/barnvagnsförråd.
Du har tillgång till två förråd.

Parkering

Bilplats 1: Motorcykel-garage , har separat kö.
I föreningen finns 19 garageplatser och 80 parkeringsplats.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: 1 januari 2024 höjdes avgiften med 6 %

Kommunikationer

Busshållplats för lokalbuss på gatan precis utanför.

Dokument

Länkar

Ekonomi

Utgångspris

1 500 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 480 kr

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

5 790 kr

I avgiften ingår värme, varmvatten, kallvatten, internet, internet/TV och parkeringsplats

I månadsavgiften ingår värme, vatten, parkering, TV och fiberbredband (100/100).

Driftkostnader

200 kr/månad

Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 200 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

1 januari 2024 höjdes avgiften med 6 %

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 100 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 124 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2021-05-17

Besiktningsman: Torkel Rosenberg, Majornas Energi & Miljökonsult AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder och video

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Drönarbild över Brf HSB Uppegård i Stenungsund

+ 12 Visa alla 18 bilder

Karta och område

Uppegårdsvägen 88, Stenungsund

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.