Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
2 295 000 kr
Månadsavgift: 3 844 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Johan Hofny, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Johan Hofny
Fastighetsmäklare, Franchisetagare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Väjern

Tjärnskogsvägen 2G

Pris (Utgångspris): 
2 295 000 kr
Månadsavgift: 3 844 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Johan Hofny, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Johan Hofny
Fastighetsmäklare, Franchisetagare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Välplanerad lägenhet med hög standard, solläge och havsutsikt

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 55 m2
  • Lägenhetsnummer: 27
  • Byggnadsår: 2021
  • Månadsavgift: 3 844 kr
  • Driftkostnad: 1 527 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 2 av 2
  • Hiss: Nej

Välkommen till Tjärnskogsvägen 2G – en stilren och ljus bostad i toppskick med havsutsikt och hög standard.

Här erbjuds en unik möjlighet att bo i en välplanerad och tilltalande lägenhet på 55 kvm plus loft, belägen i Väjern på västkusten. Lägenheten kännetecknas av en fantastisk takhöjd till nock som ger en luftig och rymd känsla, vilket tillsammans med den enstaviga ekparketten som möter de ljusa väggarna, skapar en elegant och modern atmosfär.

Loftet är utmärkt för dig som vill ha extra sovplatser och för den som vill ha ännu fler, finns en enkel lösning för att bygga en sovalkov. Fråga mäklaren om mer information.

Köket är både funktionellt och smakfullt inrett med kvalitativa material och utrustat med allt du behöver. Badrummet är helkaklat med dusch samt tvättmaskin och erbjuder både stil och komfort. Vattenburen golvvärme i hela lägenheten (exklusive loft) ger en behaglig värme under hela året.

Från den ena uteplatsen, som vetter mot väster, har du en fantastisk havsutsikt där du kan njuta av den magiska kvällssolen och uppleva hur solen sakta går ned i havet bortom horisonten. Med en elektrisk markis kan du dessutom skapa skugga på de allra varmaste sommardagarna och njuta av din uteplats mer.

Den andra uteplatsen, belägen på framsidan, erbjuder förmiddagssol, perfekt för en lugn frukost eller för att bara koppla av i solskenet.

Uteplatsen på baksidan och den på framsidan ger dig möjlighet att röra dig längs solbanan. Det här bostaden passar dig som uppskattar solens strålar, från morgon till kväll.

En av de stora fördelarna med denna bostad är läget – i det lugna och charmiga området Väjern, som erbjuder närhet till både natur och hav. Bara ett stenkast från lägenheten finner du sjöbodar, en båthamn och härliga badmöjligheter. För den som gillar friluftsliv är motionsspåren en kort promenad bort, och de leder dig vidare till Kungshamn via vacker, bohuslänsk natur.

Under sommarmånaderna kan du ta dig till Smögen eller Kungshamn på gångavstånd eller med cykel, där det finns ett bra utbud av restauranger och uteliv. På vinterhalvåret är Väjern lika vackert – tänk dig stormiga höstdagar eller kalla vinterdagar i solsken när havet skapar en fantastisk atmosfär.

Denna lägenhet är ett riktigt drömboende för den som söker både hög komfort och ett fantastiskt läge. Ett perfekt hem för dig som vill ha det bästa av både stil och funktion, oavsett om det används som helårsboende eller fritidsboende.

Välkommen med din intresseanmälan. Tillträde erbjuds ifrån 15/9-25.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 55 m2
Lägenhetsnummer: 27
Pris (Utgångspris): 2 295 000 kr
Byggnadsår: 2021
Driftkostnad: 1 527 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 2
Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen
Utöver noterade rum finns ett mysigt sovloft för extra bäddplatser.

Upplåtna utrymmen

Ett praktiskt förråd i markplan som nås utifrån.

Byggnadssätt

Kommentar: Föreningen äger och förvaltar två byggnader med två våningar vardera.

Tv/Internetanslutning

Fiber indraget. Bostadsrättsinnehavare kan teckna abonnemang för bredband (öppen fiber).

Värme- och ventilationsanläggning

Bergvärme anslutet till ett vattenburet system (golvvärme). Frånluftsventilation i kök och badrum. Friskluftsventiler i fönster (självdrag).

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Sotenäs

Omgivning

I den fantastiska kustnaturen med långa vyer och mycket berg finner du Tjärnskogsvägen 2. Byggnaden har nyligen byggts och har gångavstånd till både havet samt inomhus pooler hos Tumlaren, för den som gillar det. Det finns gott om härliga promenad slingor som går ända bort till Kungshamn, där man får se fantastiskt mycket av den kustnära naturen.

Andel i föreningen

Andel av insats: 7,11878%
Andel av månadsavgift: 0,0716509

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

502 918 kr
Enligt årsredovisning 2024

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen BRF Lindalskogen 2 äger och förvaltar fastigheten Sotenäs Väjern 3:24. Föreningen har 14 bostadsrätter om totalt 760 kvm.

Gemensamma utrymmen

Teknikrum samt sophanteringsrum. Till lägenheten hör ett praktiskt förråd (kyl/frys i förrådet ingår) som nås utifrån.

Parkering

Finns 17 parkeringsplatser avsedda för föreningen. En p-plats är anvisad till respektive lägenhet. Utöver detta finns gästplatser.

Kommunikationer

Busshållsplats endast två minuter bort till fots.

Övrigt

Tillträde erbjuds ifrån 2025-09-15 eller enligt överenskommelse.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

2 295 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

3 844 kr
I avgiften ingår vatten, kallvatten och bostadsrättstillägg
Beräknad årsavgift för värme, vatten och varmvatten uppskattas till ca 120kr/Kvm och debiteras efter Kvm BOA. Debiteras tillsammans med månadsavgift.

Driftkostnader

1 527 kr/månad
Årlig elförbrukning: 2600 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 620 kr
Uppvärmning: 614 kr
Försäkring: 113 kr
Parkeringsplats : 180 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är inte pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration ej utförd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 32 Visa alla 38 bilder
 

Planritning

Karta och område

Tjärnskogsvägen 2G, Väjern

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 3844 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Sotenäs
Tjärnskogsvägen 2G
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning